奥园进一步购回境外美元债，年内至今回购金额达1500万美元

奥园管理层表示，公司今年至今已购回本金总额1500万美元债，董事会主席郭梓文增持与认购及公司回购奥园股份涉资约7亿港元，显示对市场的重视及对公司发展的信心。同时，奥园已悉数赎回2021年内到期的境内公司债，2022年亦无境内公司债到期。在境外美元债方面，奥园2021年内到期的境外美元债也已悉数赎回，2022年1月到期5亿美元债已完成再融资。

中国奥园一贯重视企业信用。今年以来一直按计划推进业务，提前铺排资金，主动管理债务，持续改善信贷指标，并积极通过促销售、抓回款等措施加快资金回笼，确保现金流安全，推动高质量、可持续发展。

目前奥园有息负债较2020年底下降逾10%，超过年初制定的2021至2023年有息负债每年下降不少于5%的目标。管理层在中报业绩会上也表示，有信心在年内将有息负债降低10%-15%。

在本月12日，奥园已将一笔票面利率5.85%、总规模15亿元人民币境内公司债本息足额偿还。早在今年上半年，奥园已将年内到期的境外美元债提前赎回。至此，奥园已无2021年内到期的境内公司债与境外美元债，而且2022年也无境内公司债到期，财务安全边际持续提升。

而在9月27日，恒基地产（0012.HK）执行董事兼主席李家杰斥资4亿港币参与奥园新股认购，成为战略投资者。业界普遍认为，李家杰入股将进一步拓宽股东基础，为奥园注入财务流动性，同时彰显投资者对奥园持续稳定发展的信心。

中国奥园一直恪守 “稳规模、降杠杆”策略，通过促回款、调节奏、降成本、快交付等手段确保财务稳健。今年前9月，奥园合同销售金额约985亿元，同比增长18%。十一黄金周7天，奥园延续旺销态势，实现合同销售逾50亿元，表现理想。

另外，奥园上半年回款率达到87%，为公司财务流动性提供重要保障。8月中报发布以后，逾20家境内外机构出具研报，认可中国奥园多管齐下优化财务取得明显成效，对中国奥园未来可持续发展前景给予肯定。

截至2021年6月底，中国奥园的现金储备约683亿元，现金足以覆盖短期负债；净负债率降至80.7%，财务水平持续优化。同时，公司平均融资成本也较2020年底降低0.2个百分点至7%。

未来，中国奥园将一如既往坚守企业信用，按时偿还债务，继续优化各项信贷指标，并积极通过促销售、抓回款等措施加快资金回笼，确保现金流安全。