金湖板块约39亩商住地下月出让，近地铁

昨日（11月11日），南宁市自然资源局发布公告，将公开出让青秀区1幅38.68亩商住地，并计划于12月1日进行拍卖。

公告还提到，若符合拍卖竞买资格的竞买人不足3家或拍卖无人应价，则转为挂牌方式公开出让，挂牌竞价截止时间为12月15日10点。

据悉，GC2021-086地块位于青秀区东葛路以北、茅桥路以东，实际出让面积为38.68亩，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地。

▲图源：南宁市自然资源局

基本信息：

出让时间：2021年12月1日

占地面积：38.68亩

起始价：1000万元/亩

楼面价：5000元/㎡

竞买保证金：7800万元

主要规划条件：

地块规划容积率＞1.5且≤3.0，建筑密度＞18%且≤28%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为居住。

主要建设要求：

地块须配建1处幼儿园，位于东北角，独立占地，不纳入出让范围，独立出入口，班数需不少于21班，用地面积不小于6531㎡，建筑面积应达到8586.9㎡以上。幼儿园用地划拨给GC2021-086地块竞得人，划拨价款为92万元/亩。

地块点评：

位置上看，该地块位于东葛路以北，地理位置十分优越。可通过东葛路、金湖路快速通达金湖广场、会展中心、东盟商务区、南宁东站等；地块直线距离地铁3号线东葛路站约600米，出行便利；周边分布有青秀万达广场、绿地中央广场、南宁茅桥中心医院等，生活氛围浓厚。

目前，地块周边分布有南宁建发央著、绿地中央广场、岭南家园、长湖佳苑等多个楼盘，新房/次新房参考价格在1.8-2.5万元/㎡之间。

昨日（11月11日），南宁高铁物流基地建设启动仪式在青秀区南宁第二动车所西侧举行，这是广西首个高铁物流基地，也是全国第二个开工建设的高铁物流基地。

南宁高铁物流基地建成之后，将有效发挥高铁成网优势，打造铁路高端物流服务品牌、完善区域快递物流服务体系，有力推进西部陆海新通道建设形成新的格局。

据了解，南宁高铁物流基地毗邻南宁第二动车所，距离南宁东站3.1公里，占地面积1280亩，建筑规模30万平方米，计划总投资19.7亿元。功能规划分别为高铁快运装卸作业区、高铁快运中转作业区、快递冷链物流区、综合配套服务区、增值创新发展区等五大功能区，形成“一心一轴两片”的空间布局。

南宁高铁物流基地一期工程计划将于明年上半年建成，设计4条高铁列车装卸车作业线，并与南宁第二动车所实现直通。届时，南宁高铁物流基地可在货物的集结、装卸、安检及配送提供“一站式”服务，成为智慧交通和智慧物流的实施基地。

扫码关注了解更多购房知识

买房参考视频号

买房参考小助手