南宁青秀休闲街
2021-11-15 08:16:17

调查:价格战下的南宁楼市11·11，开发商“底裤”都遮不住了……

一年一度的11·11盛会来啦!
原先的“11·11”是指光棍节，但现如今它已成为购物节!
那么，你知道“11·11狂欢购物节”它的来历吗?
根据百度百科资料显示：在2009年11月11日，淘宝商城(天猫)举办了一场网络促销活动，并且取得了不错的销售成绩。于是乎每年都会举办该活动，11·11狂欢购物节就此成形。
现如今，11·11已然成为了我国每年一度最盛大的线上购物狂欢节，而且这股狂欢潮也逐渐延伸到了线下。
每一年南宁楼市都没错过这股潮流，大多数楼盘推出11·11钜惠活动，但是今年南宁楼市价格战进入巅峰，再碰上11·11，打折促销的尺度不敢想象。
据不完全统计，南宁楼市在11·11期间有超60盘推出一口价、低首付、送物业、送车位等大促活动，力度之大，只有你想不到，没有开发商做不到！
11·11钜惠活动扑面而来，这优惠力度感受到了吗?一起来看!
一口价篇
超30盘推出一口价房源，高层住宅3字头起
据去房网不完全统计，南宁楼市共计有35盘推出一口价特惠房源(包含公寓)。在众多一口价特惠房源中，比较具有代表性的楼盘有：绿地东盟国际城、卓誉朗玶都汇、阳光城光明未来悦等盘。
绿地东盟国际城在11·11推出特惠房源低至3字头起(非公寓)，值得关注。
绿地东盟国际城是由世界500强绿地集团强力打造的千亩大盘，项目位于政府重点发展区域—东盟经开区的教育园区核心板块,地理位置优越，周边有大学城、产业、轻轨作为支撑，未来发展前景可期;此外里建湖公园(规划中)与项目仅有一路之隔，周边生态环境良好，宜居属性满满。绿地东盟国际城现有高层准现房在售，售价低至3字头起，可选房源较为充足;另项目还有别墅在售，低至7字头起。虽说项目周边规划暂未成形，价值兑现需要等待，但观之其规划和配套，此时入手性价比极高。
不过大家若觉得武鸣太远，也可以把江南区作为置业选项之一。
江南区是南宁六大城区(不包含武鸣)中的价格洼地，美林湾7字头起，中建邕和府7字头起、荣和伍壹大道9字头起......“平正靓”的刚需好房在这里你都可以找到!
其中卓誉朗玶都汇位于江南区地铁4/5号线(12月底试运营)换乘站上，地铁出行极为便利。项目具备双地铁物业+配建2.8万㎡的国潮街区商业+地铁自带的2.5万㎡地铁商业+丰富教育资源等优势，入住即可享受成熟配套。
卓誉朗玶都汇推出10套9字头起的一口价特惠房源，另有首付9万元起+买房送车位+抽奖赢苹果13/万元现金等活动，可见其力度极大，诚意满满。
不止江南区一口价特惠房源多，五象新区的一口价特惠房源也不在少数：绿地朗峯10套11xxx元/㎡起、光明城市8套11016元/㎡起、龙光玖悦府8字头起......
其中，阳光城光明未来悦13XXX元/㎡楼层任选海报一出，真的绝了!
要知道五象湖核心区的价值在各大城区中都是数一数二，地铁+商业+教育等配套一应俱全，自然价格也不菲，均价在2万+。现以13XXX元/㎡购入阳光城光明未来悦即可享受五象湖顶端配套，真的是捡到大便宜了!
此外，值得关注的是阳光城光明未来悦之前的均价维持在15000-16000元/㎡，11·11活动前1周阳光城光明未来悦海报打出的价格是14XXX元/㎡，现如今11·11特惠房源只需13XXX元/㎡，此时入手可省下1000元/㎡!阳光城光明未来悦11·11活动真的无套路!
低首付篇
10盘推出低首付优惠
本次11·11活动中，共计有10盘推出低首付活动：五象湖光学府首付3万元起、建发和鸣6.5万元起、熙岸世家5万元起、汉华右江院子7万元起、建发鼎华北大珑廷6万元起等盘(包含公寓)。
西乡塘就不配拥有豪宅？其实南宁真正意义上的第一个豪宅就诞生于西乡塘区，它就是翰林华府。十几年前，当青秀区卖4000元/㎡+的时候，西乡塘区这个豪宅售价就卖到了8000元/㎡+。
虽说西乡塘主城区开发已趋于饱和，主打的是刚需/刚改商品住宅，并无豪宅产品。但往西走，就会知道西乡塘区还是有豪宅的!汉华右江院子是西乡塘区的新豪宅项目!项目享有一线江景，绿化率高达39%、容积率仅为1.2，还有金沙湖风景区、美丽南方风景区、扬美古镇环绕......具备豪宅雏形!
据悉，汉华右江院子主打别墅/合院类产品，现推出11·11秒房节，亮出4套一口价房源，总价低至123.3万元，首付仅需7万元起，值得一看!
小编算了一笔账，项目特惠房源总价相当于市面上一套普通高层住宅：单价10000元/㎡、120㎡的房源。看到这个价格，小编认为买高层不如买别墅/合院!
看完了老城区西乡塘区低首付楼盘，再来看新城区低首付楼盘。
位于五象南板块的五象湖光学府11·11推出：花11元抵首付，真实首付仅需3万元，(仅限11套)算下来，购买一套房至高优惠25万元!
五象湖光学府邻近地铁3号线延长线保税区南站(规划)，未来地铁出行无忧;社区2万㎡底商、幼儿园等基础配套，基本可满足业主生活所需;此外项目景观资源丰富，那平公园就在家楼下，还有那平湖水系环绕，鲜氧生活触手可及。值得一提的是，项目主打青年社区，户型设计方正合理，可扩展面积大，价格适中，值得一看。
送车位/物业费篇
18盘推出送车位/物业费活动
在11·11大促中，龙光天瀛、敏捷华宇锦绣江辰、中国铁建西派御江、建工城、金地美域国际、招商新城臻樾府等盘加入送车位/物业费活动中，共计有18盘。 
在送礼品这件事上，南宁楼面价保持者中国铁建西派御江不愧是“豪宅中的天花板”的存在，豪宅的标配都给你准备好了!
项目11·11西派礼享购房节推出5重礼：购买指定豪宅送豪车玛莎拉蒂、人防车位、送戴森家电礼包、享受11·11的5万元起轻松购、还有10套一口价特惠房源(1.7万+元/㎡起)!
豪宅的标配不止豪车，价格上也很“豪”。
项目主打175-470㎡大平层户型，价格区间在18000-40000元/㎡，现推出特惠房源售价在1.7万+元/㎡，一套总价算下来对于年轻人而言还是挺贵的，但相比之前确实便宜不少，此外还有豪礼相赠，挺划算!
中国铁建西派御江位于南宁新商务区三岸板块，地理位置优势突出，环境宜居。项目占据南宁三岸城区最优质江景资源，具备一线南向270°看江视野(偷偷说一句西乡塘区豪宅汉华右江院子具备的也仅仅是西向瞰江视野)，喜欢江景豪宅的朋友可不要错过。
在送车位/物业费篇中，大众对于物业费的关注度也十分高。毕竟在普通商品住宅中物业费一平少说2元一平，多则也得5元一平。
物业费一个月、一年这样算下来，是一大笔帐。在南宁楼市减免物业费活动不在少数，但力度不大：减免2年/3年物业费的较多。
现在11·11送物业活动中，有个楼盘出了大招：减免50年物业费。
大惊喜!这盘是谁?它就是五象湖四大天王之一的龙光天瀛。
龙光天瀛把你下半生的物业费都承包了!据了解，龙光物业费5元/㎡，按157㎡户型来算，减免50年物业费可帮助业主省下47万元!相当于省下一套小公寓!此外龙光物业是具备国家一级资质的物业，在服务品质上大可放心，业主可免费享受到龙光天瀛的高端物业服务。
此外龙光天瀛还有更多优惠信息，具体优惠信息如下：
【龙光天瀛11·11给力政策来袭】
1、1元抵扣20万购房优惠劵
2、157-171㎡住宅成交即送50年物业费(仅限22#号楼)
3、157-171㎡住宅成交即送10万车位抵用劵(仅限22#号楼)
4、全款免息分期一年
5、首期12.5万起入主天瀛大平层
6、148-158㎡别墅总价450万起享约690㎡，使用单价6500元/㎡
整体而言，龙光天瀛优惠力度还是很给力的!
以上，便是11·11的促销活动。
小结
临近年末，正是房企冲业绩、回款的时间，所以11·11优惠力度并不比金九银十弱!有心仪的楼盘的朋友可不要错过这个机会!
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调查:价格战下的南宁楼市11·11，开发商“底裤”都遮不住了……

转载自：南宁楼评 2021-11-15

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