南宁人，真的太爱江了!

天庭尚有银河，地上岂能无水。

依水而居是人类的延续了万年的习惯。很多城市都有一条穿城而过的河流，被当地人视为母亲河。

对比起桂林的漓江、柳州的柳江，南宁的邕江在知名度和景色方面一直被认为略逊一筹。

但是，这并不能阻挡南宁人对邕江的爱。

南宁人，好爱邕江

这个周末，万科公望在灵龟山公园举办的大型非遗风筝节嘉年华刷爆南宁人的朋友圈，98米的巨龙风筝吸引了一大批市民来到江边。

冬日的暖阳并不能阻挡大家出游的热情，不少人一大早就来到江边的草坪上，还有部分家庭装备齐全直接在江畔“安营扎寨”，看样子是要顺便露营了！

当造型各异的风筝放飞天空，整个现场的气氛达到高潮，江畔上全是来游玩的市民，路边的停车位爆满，可以看出大家对周末出行和滨江生活的喜爱。

经过近几年的邕江治理工程，邕江边的景色变得越来越好，南宁人也越来越喜欢来到邕江边休闲娱乐。

不过，邕江的景观价值还停留在自然景观，周边的玩乐设施太少了，似乎只需要一点点噱头就能够召集一大批人驱车前往。

有活动，巨龙风筝、热气球？走走走！

▲滨江活动| 包几

没有活动？那也能去江边遛娃露营野餐。

▲邕江边游玩的人群

于是，一大批滨江打卡地诞生。只要邕江边有新的网红点，就会有大批市民到场游玩。可以看出，南宁人真的很爱邕江，很喜欢滨江生活了！

邕江真的很努力了，但是……

在柳州地区长大的奈奈有时候很好奇：南宁人对江景的要求是不是有点低？

除了邕江之外，广西还有两条更有名的江河——柳江和漓江。与这两条江比起来，邕江的牌面有点不够看。

柳州的柳江夜景一绝，这里有亚洲最大的音乐喷泉、亚洲最大的水上大舞台、亚洲最大的人工瀑布，搭配炫美的灯光，让人流连忘返。二十多座形态各异的桥梁横亘在柳江之上，沿线还有人工沙滩、文庙、窑埠古镇等休闲玩乐。并且，柳江含沙量较低，水质清澈。

一句“桂林山水甲天下”就让桂林的风景闻名世界，以漓江为代表的两江四湖更是桂林的名片。沿线除了漓江、叠彩山优美的生态美景外，还有欣赏到摩崖石刻、古宋城、水晶玻璃桥、日月双塔以及具有民族风情的水上表演。

反观南宁，邕江不管是白天还是夜景都略显逊色。邕江也意识到自己的缺点，开始了一系列整改。

2012年，邕江开始“整容”。经过综合整治和开发利用，昔日杂乱的滩涂变成为美丽的滨江公园，还配建了篮球场等便民设施。邕江的水质也更清澈，邕江真的在变得越来越美，这点毋庸置疑。

▲邕江和滨江公园| 白水

但是部分江段的滨江公园凉亭和慢跑步道等便民设施后期维护没有跟上，甚至杂草丛生，略显萧条。周边更是缺少足够的卫生间、便利店等。

▲蟠龙片区滨江景观带| 奈奈

记得奈奈刚到南宁看到邕江的时候，第一感觉就是这条江也太窄了，水质也不太好。

南宁：江面不够宽？我改！

2018年10月，邕宁水利枢纽工程正式下闸，蓄水之后邕江市内水位升高3米，水面加宽40多米，颜值一下就上来了！

▲邕江| 白水

而沿江的旅游这一块，目前还是邕江的短板。

桂林开发了游艇、游轮、竹筏以及沿江骑行等一系列玩法。柳州的国际水上狂欢节、世界摩托艇大赛也为柳江圈一大波粉丝。

▲漓江| 摄图网

而南宁，目前相关活动和产业并不多。除了亭子码头和邕江的游轮，其他拿得出手的真没有。

▲亭子码头| 小红书：肉花妹

邕江想要成为南宁甚至广西面向世界的一张名片还有一条很长的路要走。

邕江配得上4万的房价吗？

虽然邕江还有许多不足，但是并没阻碍邕江沿线房价的飞涨。

据不完全统计，南宁有超30个在售盘能够一线瞰江，房价差别较大，最高的中国铁建西派御江有4万元/㎡的房源。

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▲南宁江景盘| 南宁楼市圈

邕江的江景，配得上这么高的房价嘛？

让我们来看看邕江上几个有代表的豪宅所看到的景色。

首先是大名鼎鼎的亚洲十大豪宅凯旋1号。站在凯旋1号高层你可以看到邕江蜿蜒而过，以及远处的南湖景区。如果遇上下雨天，邕江的水质可能比较浑浊。

只是与优越的自然景观相比，城市的界面就略微逊色。邕江江南一侧有很多自建房，江北一侧虽然没有自建房，但是建筑老旧显得杂乱无章。

▲凯旋1号瞰江视野| 奈奈摄

柳沙半岛上保利君悦湾也算是南宁的“老牌豪宅”，曾经3万元/㎡起的身价略有下降至2.5万元/㎡起。

保利君悦湾雄踞在柳沙半岛国宾区，楼下是柳沙公园，对岸则是江南和良庆两区的交汇处，自建房较多。柳沙的沿江地带，早年的“半岛系”小区规划得并不算高大上。

▲柳沙对岸的大沙田| 奈奈摄

▲柳沙滨江板块| 奈奈摄

再往下游走就来到了蟠龙板块，对岸是柳沙的国宾区和青秀山风景区，从江上还可以看到总部基地的摩天森林。作为城市新区，五象年轻时尚的魅力就凸显出来了。

▲蟠龙对岸的青秀山| 阿明

轨道御玺君临湾和保利明玥江山两个盘的出现让良庆大桥南也有要成为滨江豪宅聚集区的势头。邕江在这里转弯，可以远眺对岸的青秀山和方特东盟神画。

▲良庆大桥南板块的瞰江视野| 白水

不过良庆大桥南板块还在建设阶段，部分地块尚未平整，还有一些零星的自建房尚未拆迁，城市界面还不够靓丽。

▲良庆大桥南板块|白水摄

三岸是最近两年炒得比较火的滨江住区。目前南宁土拍的楼面价记录保持者就位于三岸板块。龙湖双珑原著和中铁西派御江的房价均在2万元/㎡以上，最高的房源单价破4万元/㎡。

不过对比起别的板块，三岸除了江景之外其余的配套几乎为0。在操盘宣传的时候，三岸的多个楼盘不约而同地选择了宣传这湾江景带来的“玄学”价值。

▲龙湖双珑原著瞰江视野| 包几

仙葫的半山豪宅区也正在崛起。中海半山壹号、雍江台、招商樾江府等楼盘凭借地势落差也能一览邕江江湾以及对岸的灵龟山公园。不过对岸的龙岗东板块还在建设阶段，在仙葫能够远眺的风景除了自然风光其他的.........基本没有。

▲中海半山壹号瞰江视野| 奈奈

最后就是江景盘的聚集区——龙岗东片区。北投、金科、彰泰、荣和、万科等房企落子于此。这片区域也尚在建设当中，不过滨江公园风景带却已经修好，散散步放放风筝还是可以的。

▲龙岗东滨江板块| 噗噗

总的来说，南宁的江景房呈现东多西少，南多北少，东比西贵的趋势。

对比柳州，最贵的江景盘是位于柳东新区的荣和天誉，并且只有这一盘价格破2万元/㎡，其余的均在万元出头。

▲柳州江景房房价| 房天下

而南宁的江景还在“进步”，江景房就突破4万元/㎡，还有很大一部分在1.5万元/㎡以上。

大家觉得，邕江的景色配得上现在的房价吗？

邕江，奋起直追吧！

南宁强首府的战略已经拉开大幕，邕江的建设也将开启一个新的阶段。

未来邕江的建设有哪些侧重点呢？

首先是邕江沿岸的地标性建筑。目前邕江沿岸缺少辨识度强的地标性建筑，比如下游的总部基地写字楼群和广西新媒体中心，上游的亭子码头。最近因为限电，这些地标的霓虹也不够绚丽。

▲新媒体中心|阿明摄

其次就是临江的旅游业发展，可以参考桂林和柳州。景点、游乐设施、休闲娱乐场所安排上，还有丰富邕江游玩的交通方式，要是还有一些特色表演就更好了！

▲武汉长江的邮轮| 包几

邕江奋起直追吧！我们看好你哟！

▌编辑：奈奈

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