南宁补充公积金贷款住房套数认定标准，调整提前还款次数，部分规范性文件清理
文/小克008
下面，我们一起速览这三则通知公告、划重点。欢迎大家文末写留言，互动交流，觉得不错点赞、在看、转发三连。
草案修改补充的内容
一、原文内容
第十一条 公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上住房。
关于自住住房套数的认定标准由南宁公积金中心根据国家、自治区相关规定，结合南宁公积金中心实际制定并公布执行。
二、修改内容
第十一条 公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上住房。
三、增加内容
第十二条 借款申请人在南宁市行政区域（铁路分中心的借款申请人在购房所在地的行政区域内，以下统称“本行政区域”）无住房，且在全国范围内未使用过公积金贷款的，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策。
第十三条 属于下列情形之一的，认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策：
（一）借款申请人在本行政区域有一套住房且在全国范围内未使用过公积金贷款的；
（二）借款申请人在本行政区域有一套住房且在全国范围内使用过一次公积金贷款已还清的；
（三）借款申请人在本行政区域无住房但在全国范围内使用过一次公积金贷款并已还清的。
第十四条 南宁公积金中心可通过房产管理部门房屋登记信息系统、中国人民银行个人信用信息基础数据库（以下简称个人征信信息）、全国公积金信息系统等平台查询借款申请人的住房套数，铁路分中心还可通过铁路房产部门房屋登记系统查询住房套数。住房套数认定细则由南宁公积金中心根据国家、自治区、管委会的相关规定制定向社会公布后实施。
小克快评：
一、变更业务事项
（一）提前还款
1.提前还款需满足以下要求：
（1）借款合同生效满一年；
（2）贷款逾期的，先还清所拖欠的贷款本息，再申请提前还款；
（3）提前部分还款的，每次还款额应为万元的整数倍；
（4）在贷款期间内，提前还款次数不能超过6次；
2.线下办理提前还款业务的，需提供材料如下：
（1）借款人（本通知所称借款人均为主借款人，即不包含共同借款人）本人亲自办理的，需提供身份证原件；
（2）属委托办理的，受托人需为借款人配偶，提供授权委托书、借款合同、出示受托人及委托人身份证原件；
（3）借款人死亡或宣告死亡的，由借款人的第一顺序继承人持身份证原件，并提供借款人死亡证明或宣告死亡证明、申请人与借款人的身份关系证明、借款合同原件办理。
存在遗嘱继承或遗赠情形的，由遗嘱继承人或受遗赠人持身份证原件，并提供借款人死亡证明或宣告死亡证明、具有法律效力的继承或受遗赠文件、借款合同原件办理。
（二）查询及打印住房公积金贷款还款明细及贷款对账单
借款人可查询并打印住房公积金贷款还款明细及贷款对账单，内容包括贷款金额、贷款期限、还款方式、扣款情况、逾期情况、贷款本金利息、贷款余额等相关信息。属线下办理的，由借款人持本人身份证原件办理。
（三）开具住房公积金贷款结清证明及解押手续
借款人已结清住房公积金贷款的，可申请开具住房公积金贷款结清证明及办理贷款抵押物解除抵押手续，办理解除抵押手续需要借款人持本人身份证原件及开具的住房公积金贷款结清证明到委托银行指定的网点办理。
（四）变更还款账户
借款人申请变更还款账户的，仅限于变更为借款人本人在同一委托银行的其他银行卡账户。属线下办理的，由借款人持本人身份证原件及涉及变更的银行卡办理。
（五）变更贷后管理资料
借款人因接收涉及住房公积金贷款相关书面材料的送达地址或手机号码等联系方式发生变更的，借款人可持身份证原件申请办理变更手续。
借款人因抵押物门牌号码变更，申请变更不动产权证书房屋坐落地址的，可持本人身份证原件及派出所出具的门牌号码变更证明材料，通过线下方式申请在不解除房屋抵押的情况下变更不动产权证书相关信息。
二、办理方式
（一）线上办理方式
借款人可通过南宁公积金中心官方网站（http://www.nngjj.org.cn/）、南宁公积金中心微信公众号或爱南宁APP、支付宝APP等线上渠道登录个人网厅后，自行申请办理各项变更、查询业务或下载打印相关材料。
（二）线下办理方式
1.借款人如需线下办理上述除解除抵押手续外的变更业务的，可持上述业务要求提供的相关材料到南宁公积金中心各服务网点办理（各服务网点地址见附件2）。
2.借款人如需办理解除抵押手续，可在委托银行指定网点办理解押手续（各委托银行地址见附件3）。
三、各服务网点受理范围
借款人采取线下模式办理各项业务的，如属在南宁公积金中心办理住房公积金贷款的，需到南宁公积金中心所辖各市、县、区服务网点办理；如属在南宁公积金中心铁路分中心办理住房公积金贷款的，需到铁路分中心各服务网点办理。
详情可拨打服务咨询热线：0771-12329（转2）或0771-12345。
附件
附件: 1. 授权委托书（点击底部右下角阅读原文进行下载）
附件2：
南宁住房公积金管理中心服务网点
（点击图片查看大图）
附件3：
受托银行服务网点
南宁市市区（不含武鸣区）范围内的公积金贷款解除抵押业务，由以下贷款发放银行服务网点办理：
（点击图片查看大图）
铁路分中心范围内的住房公积金贷款解除抵押业务，由抵押物所在市、县的贷款发放银行服务网点办理：
（点击图片查看大图）
住房公积金贷款贷后变更事项
微信个人网厅操作指南
一、贷后变更事项操作
步骤1：登录南宁住房公积金管理中心微信网厅。
步骤2：如需进行变更操作的，进入业务办理界面，选择贷款业务。
步骤3：选择需要变更的项目即可办理。
部分提前还款办理界面示例：
提前还清贷款办理界面示例：
还款账号变更界面示例：
二、查询及下载住房公积金贷款相关信息操作
登录微信个人网厅后，点击信息查询选项，选择需要查询到项目即可。
贷款对账单凭证界面示例：
结清证明示例：
还款明细凭证界面示例：
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信息来源：南宁市住房公积金管理中心；
本文仅为个人观点，不代表所在企业观点； 公众号“ 南宁微楼市 “ 微信号（cricgx）”编辑，转载请注明出处。
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