南宁成交均价1.2万+，天桃实验学校拆旧建新项目获批复

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第46周南宁房地产市场周报

昨日，克而瑞发布2021年第46周（11月8日-11月14日）楼市数据。

数据显示，南宁商品住宅供应环比均回落，新房供求量双双缩减，供应0.48万㎡，成交面积6.76万㎡。

图源|克而瑞

成交套数环降4.45%，为622套；成交面积环降8.25%，为6.76万㎡；成交均价环降38.92%，成交均价12042元/㎡，均价持续处于1.2万+。

图源|克而瑞

城区表现中，江南、兴宁成交均价&成交面积均环比上涨，其他城区成交量价不同程度涨跌，其中青秀区下跌幅度最大，但依然领先各城区均价；成交均价最低为西乡塘，成交均价为10195元/㎡，环降6%。

住宅成交方面，保利领秀前城占据周度成交金额榜首，成交0.29亿元，13套，均价17025元/㎡；龙光·玖誉湖占据成交面积榜首，成交面积0.21万㎡，均价10176元/㎡。

青秀区84亩综合用地再延期

11月17日，南宁自然资源局发布GC2021-067地块调整公告，主要调整内容为：

①延期至2021年12月16日出让；②调整项目主要建设要求；

调整前公告 |图源南宁自然资源局

根据调整公告，主要调整第三部分内容，将竞得人所需的要求去除，减少“产业引进”、商务与住宅同步建设、甲级写字楼建设要求等。从中不难看出，政府为了成功出让该地块已经降低竞得人的门槛。

调整后公告|图源南宁自然资源局

GC2021-067地块位于青秀区凤岭南路以南、开泰路以东，总出让面积为84.416亩，容积率＞2.0且≤2.5，地块起始总价6.45亿元，起始单价为764万元/亩，起始楼面地价3274元/㎡，竞买保证金1.3亿元。

据悉，该地块最初计划10月22日出让，后因故延期至11月19日出让，这在临摘牌前又迎来调整公告，地块延期至12月16日出让，可谓是一波三折，12月份该地块命运将是继续延期还是成功出让呢？让我们拭目以待吧。

天桃实验学校拆旧建新项目书获批复

近日，南宁市发改委批复了《南宁市天桃实验学校拆旧建新项目可行性研究报告》。

据了解，为合理规划学校建设，完善南宁市天桃实验学校教学基础设施，缓解片区教学资源不足，同意建设南宁市天桃实验学校拆旧建新项目。

图源|南宁发改委官网

根据批复，此次拆旧建新项目位于青秀区教育路2号。主要建设规模为， 拆除学校危旧建筑面积 1440㎡，在原址上新建一栋教学综合楼，总建筑面积 8358.66㎡，其中地上建筑面积7374.84㎡，地下建筑面积983.82㎡。

图源|百度

建设内容包括拆除工程、建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、消防工程、通风工程、室外给排水工程及其他配套设施工程等。

项目估算总投资为 5106.97万元，其中工程费用4010.46万元，工程建设其他费用718.22万元（含建设用地费70.89万元），基本预备费378.29万元。

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南宁成交均价1.2万+，天桃实验学校拆旧建新项目获批复

转载自：楼市密探 2021-11-19

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