有钱一定要买房？千亿大佬一句话打醒无数人，楼市将从新出发

中国人对房子可谓情有独钟，有钱的去屯房，没钱的想办法去买房，30年来不管房价走势如何，不管市场局势如何，房子依旧是无数人追捧的对象。最近，权威机构发布了中国资产情况，绝大多数中国人都把自己赚来的钱用来买房了，而且中国家庭近80的资产来源于房产，对于这样的数据是不健康的，不利用长久发展。但是国人却感受不到这样的危机，“有钱存银行是傻子行为，国家不会让房价跌”，这样的想法已经深入国人的心。

多数人觉得，有钱买房比存银行更可靠，最近看到一则报道：典型的“穷富人”。在二线城市买了好几套房产，负债也好几百万，虽然大多数能够租出去，但是每月要还的房贷远远大于收租。没有钱还房贷，最终只能透支信用卡，来回的交替。看似拥有很多房，却过着如此身心疲惫的生活。有人劝他卖掉一两处房产，但是此人却觉得房价过几月就会飞涨，现在出售亏大了。看到这样的报道，我更加鄙视这样为了炒房不顾一切的人。

其实，中国房价之所以如此之高，有很大一部分原因是他们的“功劳”。眼里只有房，只有钱的人未来能有好下场？对此我深感怀疑，因为他们不懂危机，看不到市场的变化。近两年房价再次暴涨，越来越多的人跟风投资房地产，这些人大多数其实不懂楼市，只是眼红别人投资房产赚钱，因此盲目进场。市场是不会让绝大多数人赚钱的，所以这些进场的投资客可能被套住，能否保本还不一定。

还有些人依旧沉浸在以往房产升值暴富的美梦中，18年到现在已经三年多过去了，房价涨了多少？跌了多少？虽然楼市如今调控有所松懈，但房价涨了么？虽然多数地方不见下跌，但上涨是不曾出现过的，投资房产没赚，那就意味着亏损。二手房时间久了设施陈旧，自然无人问津，一些地段差的房子可能给更多的优惠也无人接盘。其实这说明购房者不再盲目买房，他们对楼市今后的发展预期不高。

我之前就说过很多次，住房不炒，稳房价是楼市基调，房地产也不会再上演之前的火爆行情。一些人口不多、产业资源不够丰富、科技也不发达的城市，加上棚改大限将至，买房动力缺失，自然房价会引来回调。能买得起房的人早就掏空全家人钱包买了，而买不起的房的人如果房价再次大幅提升自然更加买不起了。他们将依靠各种房产策略，共有产权也好，租售同权也好来解决居住问题。所以，楼市终将回归市场。

可惜还是有那么一些人，无论楼市行情如何依旧执迷不悟。他们对李嘉诚套现离开近千亿无感觉，王健林打包出售巨额资产当看新闻。地产商降价卖房，加速回款，降低负债也毫无知觉。他们只知道投资房产能赚钱，却不知有多少人已经被套。身价百亿的“玻璃大王”曹德旺说过一席话让很多人茅塞顿开，他讲到：有钱人都有几套房了，没钱人以后能拿什么来接你的盘，卖得出去么？房地产商和投资者都知道这个“皇帝的新装”，却都不想去戳破。

这位不是房地产从业者的话虽然很简单，但是让人听后如同醍醐灌顶。在高压调控下，在市场上依旧活跃的都是刚需和改善住房需求者的身影。因为他们才有购房资格，那些投资者大多数都被限购限贷阻挡在门外。

因此我们需要知道，这些刚需购房者他们选择购买新房的概率要比二手房多，尤其是那些新开的楼盘，户型、风格和价格都更加具有吸引力。所以那些投资者早些年囤积的房子如果不降价出售，那么很难指望刚需来接盘，而且随着人口的减少，刚需少一个那么自己屯的房子能卖出去的机会就少一些。而且国家并没有急切的打破高房价，通过政策稳定房价，为楼市租售并举，共有产权等策略创造时间。那么未来可能就会是一个“关门打狗”的局面，将那些投资者将赚到的钱都吐出来。