什么才是好房子？专家大咖齐聚一堂，考核广西数十个项目后表示……

专家们化身“人形测金仪”，对地产项目的区域价值、项目优势、户型特点、配套情况等方面进行评比打分。同时，当下房地产市场的现状、存在的问题、以及未来的突围之路，也引发了专家们的探讨和思考。

 

 

嘉宾名单

 

自治区住房制度改革委员会办公室副主任 王小强

广西房地产业协会副会长兼秘书长、高级经济师 李景新

广西建筑科学研究设计院技术委员会副主任、中国绿色建筑与节能委员会广西绿色建筑分会会长，广西建设科技与建筑节能协会会长 朱惠英

广西华蓝工程管理有限公司副总建筑师兼设计院总建筑师、一级注册建筑师、教授级高级工程师 施舰

广西财经学院房地产研究所副所长、注册房地产估价师 郭堂辉

中帅置业集团董事长 周鹰

中国市政工程西北设计研究院有限公司广西分公司景观所所长、专业副总工程师 莫璟枝

广西南宁精良验房咨询有限公司总经理 刘超

好房子，是“开小灶”不是“炒快餐”

本次专家评审会精选了50个房地产项目，产品形态上囊括了超高层、大平层、院子以及商业体等各种产品，地域上还覆盖了南宁各城区以及广西其他市县的项目。

在看到火热的南宁龙岗板块的江湾路临江一线项目时，广西房地产业协会副会长兼秘书长李景新对北投东境项目大加赞许。他认为，北投东境如今在龙岗大受欢迎，不是没有原因的。在同等区位环境条件下，北投东境体现出了本土国企潜心对于品质的打造，项目有一栋楼细心雕琢出21个不同户型，非常考验公司团队和设计师的用心程度和专业水平，这与许多高周转开发商追求规模的类似同质化“快消品”项目截然不同，能够沉下心来做品质、造好房子，也是国企担当的体现。

▲广西房地产业协会副会长李景新。

自治区住房制度改革委员会办公室副主任王小强表示，从“有房住”到“住好房”，无一不体现了住房对于人民群众的重要性。买房是一件大事，事关人民群众高品质生活、城市文明建设、社会和谐稳定。人民群众对美好生活的追求，以及城市生长发展的需求，反过来又推动着住房的改变——新开发楼盘品质要提升，老城区要进行旧房改造和城市更新。未来有关部门将担好风险监督责任，让市民购房更安心。

▲自治区住房制度改革委员会办公室副主任王小强。

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好房子，体现着建筑文化和文化自信

王小强副主任还表示，评审会上，他发现之前很多楼盘风行的欧式风格渐渐少了，近年来“中式风”盛行，建筑不光是一个实体，更是一种文化。从当下的建筑文化中，能看到更多的文化自信。

▲中国市政工程西北设计研究院有限公司广西分公司景观所所长莫璟枝。

中国市政工程西北设计研究院有限公司广西分公司景观所所长莫璟枝表示，在南宁的众多项目中，建发的园林给她留下了非常深的印象。从前两年刚进入南宁时候的王府中式风，到如今的禅式中式风，建发在南宁形成了自己独树一帜的风格。不论是五象印月的亿元造园，还是建发央著整体移建一个明清时代的士大夫古宅并加以修复，这些都让南宁的园林越来越“内卷”，这样的行业“内卷”是好事，享福的是广大购房者。

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好房子，要照顾好人的需求

广西华蓝工程管理有限公司副总建筑师兼设计院总建筑师施舰则提到，对于住房，人们在精神、生活、家庭场景等提出了更高的要求。比如，老龄化社会即将到来，建筑需要“适老化”，要考虑到老人特别的生活规律；国家放开“三孩”，住宅要考虑“适幼化”，户内户外要考虑到能安全地遛娃。所以在当下，无障碍的全龄化社区，就成为购房者的需求。这些，对住宅的设计提出了更高的要求。

▲广西华蓝工程管理有限公司副总建筑师兼设计院总建筑师施舰。

评审会上，广西建筑科学研究设计院技术委员会副主任朱惠英分享了这样一个数据——人在绿色建筑中工作、生活，能让工作效率提高30%。绿色、健康，能呼吸的房子，越来越成为人们的需求。作为广西最重磅的楼市评选，她建议，未来广西地产金砖奖能将绿色理念融入考评中，契合当下绿色、节能、健康、碳中和的理念。特别是在新冠肺炎疫情以来，健康生活凸显得更为重要。

▲广西建筑科学研究设计院技术委员会副主任朱惠英。

好房子好生活并不是城里人专享。大新碧桂园项目把“城里才有的样子”直接搬到了县域，也引发了专家们热烈的讨论。广西南宁精良验房咨询有限公司总经理刘超表示，碧桂园深耕市县区域，将自身企业深耕一二线城市的经验带到县域中，对于县级市场的其他产品是一种“降维打击”，也会推动当地楼市产品的迭代更新。

▲广西南宁精良验房咨询有限公司总经理刘超。

在活动交流现场，与会嘉宾纷纷感慨，只有真正走进市场，对每一个项目做到深度了解，才能更好看清不同房企对于不同城市不同项目的谋篇布局，也更能了解板块发展的最新动态。

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好房子，需要擦亮金字招牌

李景新认为，广西日报传媒集团连续举办了12届广西地产金砖奖（含今年），金砖奖贵在一个“金”字，体现的是地产行业金品质、金招牌。

▲广西财经学院房地产研究所副所长郭堂辉。

广西财经学院房地产研究所副所长郭堂辉提到，近日政府部门有关会议提到了促进房地产业的健康发展和良性循环，金砖奖正是架起供给端和需求端的一个桥梁，能让需求端更好地了解产品是怎样的。而在产业链上，房地产上竞争也越来越激烈，从产品到上下游产业，竞争在一层层推开。如产业上游的装配机器人，下游的物业保障等，这些都在推动行业的进步。

▲中帅置业集团董事长周鹰。

作为地产的资深从业者，中帅置业集团董事长周鹰表示，如今开发商们肩膀上的责任越来越重，从“造房子”到“造城市”，他们对这个时代和这个城市有着积极的影响。时代发展的向上曲线，推动着产品力在不断提升，也让消费者比过去能体验到更好的生活。在这个过程中，举办了12届的广西地产金砖奖，连续12年不间断地起到了正向推动作用。

本次专家评审会的打分情况，将成为2021年广西地产金砖奖榜单评选的重要砝码。除了专家评审的意见，市民的每一个投票也十分重要。目前，2021年广西地产金砖奖网络投票环节火热进行中，扫描下方二维码，记得为你心仪的楼盘投票！

图文来源 丨南国早报记者 易治平（见习） 孙妮

值班编辑 | 李靖云

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