最高70万！南宁住房公积金贷款上调

此次新政最大的变化就是首次实施公积金贷款遵循“先存后贷、存贷挂钩”的原则。

对贷款额度计算进行精细化调整，调整后缴存职工的贷款额度将与缴存职工个人账户余额及缴存时长挂钩，实现缴存贡献与贷款权益的精准匹配，以更好支持长存多缴职工。

需要注意的是，调整了公积金贷款最高额度：首套住房公积金贷款最高额度为70万元，第二套住房公积金贷款最高额度为60万元。

纵观南宁楼市，南宁的房价普遍过万，即使是一套简单的三居室总房价也基本要100万元了。

依照30%的首付，则100万的房子要贷款70万，以目前南宁商贷的利率来看，70万的贷款对于普通家庭是一笔不小的压力。

而如今，重新调整后的公积金贷款额度刚好能解决这个问题。

在还没出台新政之前，南宁的房贷政策从“认房又认贷”到允许购买建筑面积为144平方米（含）以内的住房时再次申请使用住房公积金贷款。

如今，新政明确，不再单独区分描述贷款次数与房屋套数，统一用“首套住房及第二套住房”的表述区分适用的住房公积金贷款政策，对第一套住房及第二套住房的认定范围更为清晰，取消了对房屋面积的限制。

●如何判定住房公积金贷款申请房屋套数情况？

借款申请人的住房套数，以房产管理部门房屋登记信息系统记录的住房套数、全国公积金信息系统、铁路房产部门房屋登记系统记载等为依据，

由南宁公积金中心根据国家、自治区相关规定，结合南宁公积金中心实际制定房屋套数认定细则并公布执行。

●哪些情形被认定为首套住房？

贷款新政提出“借款申请人（含共同申请人）在南宁市行政区域内（属铁路分中心受理的借款申请人在购房所在地的行政区域和购房所在地的铁路系统管辖区域）无住房且在全国范围内未使用过公积金贷款的”。

相关负责人解释称，借款申请人在南宁市行政区域内无房且在全国范围内都没有使用过住房公积金贷款，如在南宁购买首套住房申请公积金贷款的，执行首套房公积金贷款政策。

●这些情形执行第二套房公积金贷款政策

如果借款申请人（含共同申请人）在南宁市行政区域内（属铁路分中心受理的借款申请人在购房所在地的行政区域和购房所在地的铁路系统管辖区域）有一套住房且在全国范围内未使用过公积金贷款的。

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