买到没有产权证的安置房会有什么风险？

对于安置房是否有房产证，一直是人们心中的疑问。其实安置房是有房产证的，只是获证的时间比较漫长。

相对于普通的商品房，大部分的安置房价格低，无税收，在买卖过程中一般是一手交钱一手交房，属于私人交易。而这样的交易情况很难保障房产证是否能发，而且还有的人会提前卖房号来凑钱数，更有可能会直接圈钱卖房子。

另外，常见的没有产证的房子，多为在农村宅基地所建的房子，也就是我们常说的“小产权房”。所以，在买房的时候一定要查清楚，或者让房主出示相关的证件，不要稀里糊涂买房子。

没有房产证的安置房会有什么风险?

无法申请贷款

如果你购房的安置房还没房产证的，这跟一般没有证的商品房一样，是无法向银行申请贷款的，只能全款购买。原因是银行在审批房贷时会判断房屋所有权，没有房产证意味着产权不清晰，出现产权纠纷的几率非常大。

为了降低风险，银行肯定是不会给这样的房子批贷的。而对于很多家庭来说，资金有限的情况下不采用贷款方式是没有能力买房的。

无法过户

即使是全款买了没有产权证的安置房，是无法办理过户手续。因为我们去房管局办理过户手续是需要提供房产证，否则无法证明房屋产权归属和转移情况。

有的人为了图便宜会买没有产权证的房子，就是你买了也签合同了，但这是不受法律认可的，万一不幸出现法律纠纷，也难以提供有力的证据。

一房多卖的风险高

一房多卖在房地产市场上也不是什么稀奇事，尤其是没有房产证的房子，就很容易出现一房多卖的情况了。比如买家为了多拿钱，将房子承诺卖给多个卖家并收取费用，但由于无法办理房产证，谁都无法证明房子属于自己。

即便通过法律程序维权，但房东把钱花了，房子给别人了，即便你赢了官司，也极有可能拿不回钱和房子，而房东受到的更多是其他方面的惩罚。

所以说没有房产证的房子在交易过程中，很容易出现一房多卖的情况。卖家很有可能跟多个买家接触并收取费用，而房子是没有房产证的，即使是你先跟卖家进行交易，房产证没有到手，就无法证明该房屋是属于自己的。

所以，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言，只要还没拿到产权证前，一切意外都有可能发生。

拆迁没有补偿

城市发展进程中，对于一般的商品房进行拆迁是需要付一定的赔偿金的。而现在的安置房以后也可能成为拆迁房，但没有产权证的拆迁房，在拆迁过程中你是无法证明产权所有的，自然得不到拆迁赔偿。