超5000亩！青秀旧改爆大单，涉及建政、新竹等板块！

2021年年底的时候，南宁楼市圈就盘点过南宁的旧改地图（2021最终版旧改地图！明年南宁要拆哪里？）。西乡塘、江南等老城区都有超5000亩的大体量旧改，但是青秀区的旧改却很少并且体量不大。

其实，青秀区的老城区也不少，比如东葛、建政、新竹、埌西等。

在2021年最后一天，青秀旧改终于爆了一个大单！

5300亩！涉及建政、新竹片区

2021年12月31日，青秀区住建局发表《南宁市青秀区新竹、建政片区旧城改造前期工作合作单位招标公告》。

▲公告| 青秀区政府采购网

从公告中可以看出，新竹、建政片区的旧城改造范围为：东面为园湖路、长湖路，南面为七星路、星湖路、东葛路，西面为七星路一巷、民族广场西路、古城路，北面为清厢快速路、建政路，由长湖路、东葛路、园湖路、星湖路、七星路、七星路二巷(民族广场西路)、古城路、建政路、清厢快速路围合区域。

▲旧改大致范围（仅供参考）| 南宁楼市圈

这个旧改项目面积约5300亩，涉及房屋面积约790万㎡，范围内主要是自治区和南宁市机关单位及其宿舍区为主，此外还包含了部分城中村。

这是近几年青秀体量最大的旧改项目了！投标文件截止时间为1月21日，会是哪家房企中标前期合作单位呢？

新盘少，旧房老

建政、新竹等青秀区的老城区生活氛围醇熟，土地资源开发饱和。

本次旧改的范围内，仅有云星城和龙光玖珑华府两个新盘在售。

云星城目前28-43㎡70年产权住宅公寓在售，带装修交付，均价30000元/㎡。

▲云星城效果图| 项目官微

龙光玖珑华府也是旧改项目，目前仅余27-48㎡LOFT公寓在售，总价23万起。龙光玖珑华府在入市的时候就打出“十年间东葛路板块唯一出让地块”的口号，可见板块内新盘稀少。

▲龙光玖珑华府效果图| 项目官微

新竹、建政片区汇聚了一大批机关单位：广西电视台、广西气象局、南宁地震局……

这附近很多居民住户都是机关单位的职工和家属，在这里一住就是几十年，算是南宁初代精英阶层了。

▲片区内的机关单位| 南宁圈

现在，片区内的房子大多数房龄较高、设施老旧。旧改的到来，会让新竹、建政片区的城市面貌得到一次升级。

不过，这么大体量的旧改，大家猜猜要进行多少年呢？

▲新竹路的老旧小区| 南宁圈

南宁旧改进入白热化阶段

在2021年的最后一个月，南宁频频上马大体量旧改项目。

先是兴宁区宣布鸡村四六队2340亩旧改前期合作单位为招商中标，再到鸡村五十队655亩旧改前期合作单位为大唐中标。

再到江南五一中路片区5314亩旧改项目土地熟化人由南宁轨道华润置地有限公司中标。

最后青秀区压哨发布了新竹、建政5300亩旧改。

可以预见，往后几年旧改项目在南宁楼市中的比重将进一步加大。

▲南宁老城区| 阿明

▌编辑：奈奈

 

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