钱在手跟我走！2022年春节南宁楼市五日游指南新鲜岀炉

 

 

2022年虎年春节，打算怎么过？

 

回老家，老父母逼你相亲。一想到被三姑六婆围观的场景，吓得还是老老实实呆南宁好。

 

今年的春节楼市像天气一样，有了越来越好的气象。国家发改委等各部门发文鼓励春节买房；除了央妈降息，各地方银行也小幅下调房贷利率。南宁有关部门和机构也建议，降低二套房贷首付比例。

 

春节期间不好好打卡南宁美景，吃顿美食，再随便看房买房，岂不是浪费这大好春光。

 

如今，南宁的三街两巷、青秀山、南宁交易所、花鸟市场、上海路年货街、大官塘这些地方，都早已是年味十足。

 

步入其中，春联、灯笼、福字、门贴、窗花、中国结，喜气洋洋的春节气息扑面而来。这些地方不仅有得逛，还可以扫上不少年货。

 

准备年货、年夜饭之余，不少人也开启了置业模式。据大V君统计，今年春节，南宁不少楼盘不打烊，而且优惠也不少。

 

这个春节一边游玩，一边打卡楼盘美景，还买上一套房，那你就是最威水的那个仔。

 

 

 

南宁东

 

南宁东范围较广，在这里大V君主要说凤岭和仙葫。

 

凤岭是南宁最为繁华的板块之一，南宁多个高端、繁华的商业综合体在此聚首，华润·万象城国内外一线品牌云集，是南宁人逛街购物的首选。

 

图 | 万象城实景图

 

另外还有东方之梦商业街、华丰城爱琴海、会展·航洋城、龙光商业广场、盛天地、三祺广场等，这里吃喝玩有诸多的选择。

 

在凤岭的商场逛累了？不如和家人们下单买一杯阿嫲手作，趁着天气晴朗，径直前往附近凤岭南三岸滨江公园散散步，或到附近的青秀山，李宁体育公园也是选择之一。手握一杯饮品，与家人朋友畅谈一番，顺便在公园中寻找那萌芽的春意。

 

图 | 凤岭南滨江公园

 

如果你想扩大游玩范围，还有仙葫也是不错的选择，仙葫有半山优势又有江景，其自然景观给予板块独具一格的美感。去仙葫的“半山豪宅”楼盘边看房边看美景，很配哦。

 

图 | 仙葫

 

如果你真有购房的打算，南宁东的这些楼盘推荐你去看看，比如吉祥·凤景湾、唐樾青山、保利领秀前城、广源凤岭壹号院、中国铁建·西派御江、中海半山壹号、荣和澜山府等。边游玩边逛逛售楼处，有心水的房源再上车，合适就给自己一份过年“大礼”，美滋滋。 

 

 

吉祥·凤景湾

 

 

地址：吉祥路9号

动态：122~190㎡精装三至五房、122~142㎡毛坯三至四房在售。此外，182~392㎡毛坯商墅在售，总价328万元/栋起。推出新春五重礼，5套一口价房源，享额外0.98折（一口价房源除外），成交送品牌家电等

价格：精装均价1.6万元/㎡   ；毛坯均价1.48万元/㎡ 

亮点：项目位于寸土寸金的凤岭北，采用围合式布局，最大楼间距达百米，打造16.5米高差的3万㎡新古典园林。项目一期在2021年荣获了广厦奖，凭借优秀的规划设计，过硬的建筑品质，优美的园林景观，还有精益求精的装修工艺，赢得众多买房人的认可，项目曾多次登上南宁楼市热销榜单，堪称凤岭北的“红盘”。

 

 

唐樾青山

 

 

地址：青环路82号

动态：唐樾青山·翰府建面约98~126㎡三至四房高层、A区少量臻品建面约168~200㎡的叠院洋房在售，毛坯交付。新项目唐樾青山·东方源林即将推出，园林实景展示区及样板间已经开放。

价格：新春特惠高层毛坯主力价12xxx元/㎡起

亮点：项目处于东盟商务区板块，毗邻李宁体育园、青秀山风景区，自带东方之梦商业街区。作为广西恒大转型升级的封面力作，唐樾青山以低容积率与精工品质虏获不少购房者芳心。

 

 

保利领秀前城

 

 

地址：凤岭南路16号

动态：89~132㎡三至五房、40~70㎡临街准现铺在售

价格：毛坯主力价1.35万~1.6万元/㎡

亮点：项目位于东盟商务区与凤岭南交会处，周边有青秀高尔夫球场、滨江公园等资源，自带21万㎡商业配套，自身规划有多所幼儿园、2所民主路小学、青秀区第二初级中学，再加上保利小时光、保利大学、保利4点半学堂等教育资源，吸引了众多奔着学区去的购房者。

 

 

广源凤岭壹号院

 

 

地址：凤岭南路22号

动态：30㎡精装公寓、新品129~135㎡两梯两户大四房在售

价格：新春特惠房源，首款3万起

亮点：项目位于三岸滨江板块，周边汇集多个高价地项目，毗邻凤岭南滨江公园。项目打造围合式布局，容积率只有2.0，采用幸福里同款石材，造近1000㎡双泳池，还引进万科物业，不少配套对标南宁豪宅。

 

 

中国铁建·西派御江

 

 

地址：灵龟路19号

动态：约175～470㎡的毛坯户型在售，推出新春优惠政策，指定一口价房源3套

价格：大平层毛坯主力价2.3万~4.0万元/m²

亮点：项目位于三岸滨江板块，作为南宁首个落地的“公建化”建筑豪宅，拥有一线看江视野，其外立面由弧形的玻璃+铝板构成，窗墙比高达80%，呈现出南宁地产项目里少有的简洁现代感。

 

 

中海半山壹号

 

 

地址：仙葫大道以东，上洲路以北

动态：约133~178㎡半山小院在售

价格：洋房150万元/套起；叠墅250万~550万元/套；院墅800万~1200万元/套

亮点：项目位于青秀东，背靠万亩天堂岭，俯瞰邕江、灵龟山，处于海拔168米的半山上，前后约7米的台地高差，可以实现项目院墅户户看江，平墅可以部分瞰江。江景难得，半山难求，堪称成功人士的标配。

 

 

荣和澜山府

 

 

地址：民族大道东民葫路85号

动态：143~188㎡1户4园山居合院在售，享317~399㎡。108~143㎡1梯两户板式洋房在售，享133~345㎡。新春限时六重礼，10套特惠房源，洋房产品新春特惠95折；成交首付低至9.9万起等

价格：洋房总价99万元/套起 ；合院总价380万元/套起。

亮点：位于青秀东民族大道旁，处于半山地势，距离邕江直线距离约700米，容积率为1.5 ，利用地势高差打造纯山地住区，充分保障了整个项目的看景格局，部分产品可看江。

 

 

 

五象湖

 

大五象湖板块，是南宁楼市的热点，随着近几年的发展，建设提速，配套兑现，学校、医疗配套逐步落实。

 

图 | 五象湖实景

 

五象新区建设热火朝天，聚集了北投、万科、建发等大牌房企的楼盘，品质楼盘、高端楼盘密集分布。春节假期逛上一天，即使仅是楼盘，也有不一样的趣味。

 

北投时代专为有为青年打造的社区。万科瑧湾悦则为万科“瑧”系高端社区，主打大平层。建发五象印月新中式的园林拍照打卡处处是景，大平层、叠拼也是改善不错的选择。

 

路桥壮美山湖、建发央玺等，在春节期间都准备了暖场活动及购房特惠。趁着新春节点，相应地推出促销活动，降低上车门槛。

 

图 | 五象湖聚集众多楼盘

 

如今的五象湖板块，不仅有五象湖公园、五象总部基地休闲公园可以撒欢游玩，还可以到宜家、五象万象汇吃喝购物，不担心春节期间不营业。

 

开个小车，或者坐上地铁3号线或2号线，都可以到达，交通方便很多。让你春节游玩、买房两不误。

 

图 | 五象万象汇春节期间不打烊

 

 

北投时代

 

 

地址：五象湖十四中旁（地铁2号线那福路站旁）

动态：约73~129㎡二至四房在售，新春返乡置业购房即享98折

价格：毛坯均价1.65万元/㎡

亮点：它是五象湖“天王区”2021年备受关注的红盘之一。外部“学、铁、商、办、湖、医”六项全能，内部定位“有为青年的梦想社区”。项目以精准的定位、优秀的产品力，引起广大有为青年的共鸣。

 

 

路桥壮美山湖

 

 

地址：良玉大道与玉象路交汇处

动态：锦绣铭城约90~120㎡准现房在售，新春购房首期5万起，到访送新年礼包

价格：毛坯主力价1.2万~1.4万元/㎡

亮点：五象湖板块少有的千亩大盘，学校、地铁、商业等优质资源丰富，地铁2号线玉岭路站和那福路站双地铁口在家门口。项目预计2022年所有组团交付，国企品质，又是准现房，在目前市场上十分难得。

 

 

万科瑧湾悦

 

 

地址：五象三中旁

动态：约175~255㎡大平层在售

价格：精装主力价2.3万~2.9万元/㎡

亮点：万科在南宁第二个瑧系产品，五象TOP级全精装大平层产品。位于“资源高配”的五象三中板块，学铁商湖俱全。“爱马仕”茶室已是网红打卡点，内部园林打造很出彩。去之前，最好先预约哦。

 

 

万科翡翠中央

 

 

地址：坛泽路16号

动态：一期约96~126㎡精装高层、二期珈蓝组团143㎡大平层以及约122~143㎡合院在售；新春6重礼，线上购房至高立减50万元

价格：精装主力价1.5万~1.8万元/㎡，合院400万~600万元/套

亮点：万科“翡翠”系同样定位高端，位于五象三中板块，地铁2号线东延线坛泽站距离均在500米范围内，铁学商等配套齐全。产品有高层有合院，相比隔壁的瑧湾悦选择性大些。

 

 

建发五象印月

 

 

地址：五象湖坛洋路2号（五象四小旁）

动态：约108~293㎡高层三至四房、约143~200㎡洋房、约108~212㎡叠墅在售；新春特惠买房即享百万年终奖，全年豪华游、新春团年饭、买房送公寓、买房送宝马、12件家电壕礼等。

价格：高层均价24000元/㎡，叠墅418万元/套起

亮点：这是2021年五象湖卖得最好的2万+楼盘之一。位于五象湖畔头排位置，占据优质核心配套资源。它是建发禅意中式产品系代表作之一，主打改善型产品。

 

 

大唐新希望臻园

 

 

地址：那黄大道121号(五象初级中学正对面)

动态：约95~143㎡高层毛坯三至四房在售

价格：毛坯主力价1.3万~1.5万元/㎡

亮点：大唐地产和新希望地产在南宁的TOP级产品，位于五象总部基地，整体约138亩规模，示范区占地1.1万平。17棵珍贵原生古树、沧浪亭、叠水谧境等，可在城市间看到山水画意。

 

 

 

龙岗

 

龙岗，位于五象东，被定位为商务区，但这几年让它大火的，还是江湾。

 

秋天以来，露营、风筝节、灵龟山公园以及杉树，龙岗成为大家不约而同去打卡的休闲胜地。

 

图 | 龙岗实景

 

龙岗有先天的地理优势，近青秀、近五象核心区。这里有最好的江湾，最牛的贵族学校，传说420米的南宁塔也规划落址。

 

龙岗本身是一个适合居住的区域。资源上，除了优越的江湾，区域的教育、交通、生活、医疗、休闲配套基本都有兑现，可满足刚需生活所需。

 

未来文旅、商贸商服等配套规划兑现，高铁+地铁+大桥、南宁塔等落地，不论是刚需还是改善，都比较适合上车的区域。

 

图 | 灵龟山公园实景

 

在楼市中，相比五象湖、五象蟠龙板块，它的房价对刚需非常友好。近年来随着北投、万科、彰泰、建发等进驻，江湾路一带产品百花齐放，带来更好的产品和品质项目。

 

春节，倘若天气晴朗，灵龟山一带的江湾以及滨江公园是不错的踏青地点。园博园、灵龟山公园、滨江公园、万达茂等，都可以走走看看。 

 

图 | 万达茂

 

 

北投东镜

 

 

地址：江湾路202号

动态：约99~202㎡高层、洋房、合院房源在售，毛坯交付。新春首付免息分期5万起。

价格：高层毛坯主力价9300~1万元/㎡，洋房主力价1.25万元/㎡

亮点：位于五象东江湾路，拥有一线江景。北投借鉴“安缦风”、吸取江的灵性，把北投东境匠造成“中国隐逸情怀”产品。项目把邕江的“柔”映在建筑外墙。外立面的颜值更加潮流，更贴近时代审美。

 

 

荣和观江墅

 

 

地址：江湾路208号

动态：约75~143㎡高层毛坯房源、约143~230㎡别墅房源在售。新春购房可享指定房源限时额外95折、别墅成交享12万大礼包、首付免息分期2年最低3.5万起等。

价格：高层毛坯9500元/㎡起，别墅160万元/套起

亮点：一线沿江低密住宅项目。容积率仅2.5，高绿化，楼栋整体前低后高，别墅与高层排列布局，是南宁目前为数不多的别墅项目。

 

 

彰泰江景湾

 

 

地址：龙华路81号

动态：约93~120㎡高层、约130~141㎡洋房在售，带装修交付；特惠一口价房源10475元/㎡起，赠送中央空调、新风系统。

价格：特惠10475元/㎡起

亮点：这是彰泰在龙岗首个项目，一线临江，结合灵龟山公园形成“内河半岛”。采用了新中式风格设计，大部分为独栋独单元设计，错落式布局，打造最大的观江面。

 

 

建发和鸣

 

 

地址：和合路1号

动态：约78~115㎡纯板式毛坯三至四房在售，新春购房送2万家电礼物、2年物业费、首付1年免息分期等五重钜惠

价格：毛坯“8”字头起，均价9200元/㎡

亮点：这是建发在龙岗的首盘，以王府中式建筑打造。园林看点十足，复刻姑苏园林格局规制，师法其景观冶造之精髓，为龙岗造就一座姑苏园林，满满的江南气息。

 

 

万科公望

 

 

地址：五象东龟山滨江公园旁

动态：约95~120㎡高层、约137~164㎡洋房在售，带装修交付，新春98折，现有买房送全屋分体式中央空调

价格：高层主力价1万元/㎡，洋房主力价1.25万~1.35万元/㎡

亮点：位于龙岗江湾半岛，约3000亩灵龟山公园环绕，规划的南宁明珠塔未来或落址附近。项目内部以东方传统园林建制打造，苏州园林的亭台楼阁、曲径回廊，徽派建筑的飞檐勾勒，较有特色。

 

 

 

兴宁东

 

以往的兴宁东，有点像南宁城市向东发展的“小弟”。

 

虽然一直沾着向东发展的光，但效果却不太显著，不少楼盘只能蹭蹭“凤岭北”的热度。

 

但是2021年，兴宁东地铁开通、主干道修通、大型商业开业，有点像当年的五象湖“造城运动”。

 

图 | 兴宁东实景

 

去年12月，地铁5号线一期通车，穿过兴宁、西乡塘、江南老城区。虽然目前只开通到金桥客运站，但其开通无疑是兴宁向东打造城市副中心的楔子。

 

图 | 地铁5号线金桥路站

 

去年底，合坡路全线通车。这条路虽然全长不到2公里，但却打通兴宁东“任督二脉”，让兴宁东与凤岭进入5分钟生活圈。

 

近几年来，兴宁东交付楼盘不少，居住氛围逐步成熟。然而此前，板块内大型综合体仅吾悦广场一家，节假日基本人满为患。去年9月首创奥特莱斯正式开业迎客，大大完善区域商业配套。

 

图 | 首创奥特莱斯实景

 

楼市方面，在售楼盘主要集中在北投荷院、万科第五园一片，产品多为高层、洋房以及合院，类型相对丰富，主力价在8200~13000元/㎡，性价比较高。春节假期优惠不少，可以去转转。

 

图 | 那考河湿地公园（来源：网络）

 

 

北投荷院

 

 

地址：甘泉路3号

动态：88~143㎡高层以及125~205㎡合院在售

价格：高层毛坯价8200~10000元/㎡，合院毛坯价2.2万~2.8万元/㎡

亮点：北投荷院从广西的山水之中，传统文化的诗词歌赋之中和千万人的家乡记忆中，挖掘原乡生活的本真，将建筑与自然有机统一，在园中营造溪流、荷塘。淡烟疏雾中，亭台楼阁，鸟语花香，犹如置身于中国水墨画卷，回归精神原乡。项目被中国房地产协评选入围2022年第十届＂广厦奖＂。

 

 

万科第五园

 

 

地址：昆岭路16号

动态：88~138㎡精装洋房在售

价格：精装主力价1.2万~1.5万元/㎡，新春最高优惠40万元

亮点：作为广西万科改善系产品，南宁万科第五园，是全国第四座第五园。项目交通便捷，5分钟可前往凤岭北，并临近地铁5号线延长线（规划）。周边自然资源丰富，多所中小学环绕。

 

 

江南+朝阳主城

 

大V君对江南最大的印象是，多座立交纵横，大动脉几乎没有堵点，区域通行非常顺畅。加上地铁2、4、5号地铁线穿江南而过，使江南与其它城区之间的联系更加紧密。

 

图 | 江南和朝阳主城夜景

 

比起繁华的青秀、现代化的五象、历史悠久的西乡塘，江南虽然存在感没那么高，但是江南人的幸福指数也是没得说。

 

江南有十多个大型的商业，包括江南万达广场、龙光·蓝鲸世界、融晟·天河广场这类盒子商业；也有江南盛天地、百益上河城这种街区式商业；还有10+1商业大道、华南城这类专业类市场。

 

图 | 百益上河城

 

最重要的是，江南的房价也非常友好。2021年江南新房均价10790元/㎡，在六大主城区中仅高于西乡塘。

 

朝阳主城就更不用说了，这里是广西的顶流商圈，地铁1、2号线在此交汇，三街两巷、步行街、中山路美食街，各个都是大家耳熟能详的打卡地。

 

图 | 三街两巷

 

江南+朝阳老城区在售的楼盘不多，主要有华润江南中心、华润西园、华润中山府等少数几个楼盘，不过这些楼盘占据的配套、项目的品质都没得说。

 

 

华润江南中心

 

 

地址：南建路68号

动态：75~137㎡毛坯三至四房在售

价格：毛坯均价1.15万元/㎡

亮点：首期占地285亩，预计规模将达千亩。融入“站城一体化”设计理念，打造城中之城。配套艺展中心、文化活动中心、图书馆、体育馆、菜市场、儿童主题活动场地、长者照护中心以及多所幼儿园、中小学。

 

 

华润西园

 

 

地址：星光大道38号  

动态：113~220㎡毛坯房源在售

价格：毛坯1.2万元/㎡起

亮点：广西第一代国宾馆，昔日首富的府邸，位于西园半岛，占据一线头排江景。1.2万元/㎡起的价格，是圆梦型的一线江景盘。

 

 

华润中山府

 

 

地址：中山路229号

动态：110~148㎡毛坯三至四房在售

价格：毛坯均价2.1万元/㎡

亮点：位于繁华的朝阳商圈，自身打造有4万㎡万象汇，将于今年一季度开业。项目二期5栋楼沿邕江一字排开，80%的户型可一线看江。按照去年学区划分，中山府被划在南宁二中的本部。

 

今年的春节假期，预计比往年冷，但一旦天气放晴，大家就可以到户外踏春了。以上的每个板块，可以承包你一天的时光。

 

这里，祝大家春节快乐！

 

 

 

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