央企/国企/准现房楼市地图上线！2022年这些房子买着安心！

 

 

2021年，南宁楼市走过一个寒冬。

 

昔日全国叫得上号的头部房企，入邕时自信满满的地区一哥，都先后暴雷。“不烂尾”已经成为了很多购房者最后的要求。

 

一向以稳健著称的央企/国企打造的项目成为了楼市的新宠。另外还有即将交付的准现房或现房也备受青睐。

 

下面，奈奈就来盘点一下2022年哪些房子买着安心。

 

央企阵营

 

首先是央企阵营。在南宁楼市，保利、华润、招商、中国铁建这四个央企操盘的项目口碑都不错。

 

保利

 

 

 

 

 

 

中国保利集团有限公司于1992年经国务院、中央军委批准组建。做军工起家的保利在南宁还举办过国防兵器展，配合保利领秀前城的宣传，这放在普通房企身上想都不敢想。

 

广西保利置业于2005年成立，入邕17年打造了保利城、保利大江郡、保利爱琴海等十余盘。

 

目前，保利在南宁有保利领秀前城、保利君悦湾、保利冠江墅、保利明玥江山、山渐青等5盘在售。

 

其中，保利领秀前城已经连续3年蝉联南宁楼市销冠的宝座，可以看出购房者对项目的认可。

 

▲保利在售项目

 

华润

 

 

 

 

 

 

华润2005年进入南宁，大家熟悉的万象城、幸福里都是华润的作品。

 

近几年，华润在南宁又有了新的称号“旧改专家”。接手了中山路、南棉、西园饭店等多个旧改项目。

 

目前，华润在南宁有4盘在售，其中三盘为旧改项目。除了华润二十城铂寓8600元/㎡为商业公寓之外，其余三盘住宅均价在1.1-2.1万元/㎡之间。

 

▲华润在售项目

 

招商

 

 

 

 

 

 

招商蛇口成立于1979年，乘着改革开放的时代浪潮快速发展。

 

2013年，招商进入南宁先后打造了招商•雍景湾、招商境界、招商樾园、招商禧园等楼盘。

 

目前，招商在南宁有招商新城臻樾府、招商樾江府、招商•十里云裳三盘在售。除了武鸣的招商•十里云裳外，其余两盘房价均在万元出头。

 

▲招商在售项目

 

中国铁建

 

 

 

 

 

 

中国铁建算是比较年轻的央企，成立于2007年。

 

在2008年中国铁建就进入了南宁楼市，最知名的产品系就是山语城系列。在南宁楼市中，中国铁建有着“洋房专家”的美称。

 

目前，中国铁建在南宁仅有安吉山语城和中国铁建西派御江两盘在售。而中国铁建西派御江保持着目前南宁土拍楼面价的最高纪录，名副其实的地王盘。

 

▲中铁在售项目

 

国企阵营

 

南宁楼市的国企也不少，奈奈选了几个口碑较好的国企，盘点它们的在售项目。

 

北投

 

 

 

 

 

 

北投是广西的本土国企，成立于2007年。过去的一年，北投表现得非常亮眼。楼市寒冬中仍有实力拿地，开发的项目也特色鲜明。

 

目前，北投在南宁有四个项目在售，分别是青秀区的吉祥凤景湾、兴宁的北投荷院、良庆的北投时代、邕宁的北投东境。

 

此外，北投在2021年12月拍下一幅五象湖东地块，估计很快就有消息了。

 

▲北投在售项目

 

轨道

 

 

 

 

 

 

轨道地产的前身是南宁市房屋建设开发公司，成立于1981年。在2014年更名为大家熟悉的“中房”，2019年正式更名为轨道地产。

 

作为南宁地铁背后的大boss，目前轨道集团已经拥有数千亩轨道沿线土储，名副其实的大地主。

 

目前，轨道在南宁有4盘在售，分别是位于青秀的轨道壹号城、翡翠时光和位于良庆区的轨道御玺君临湾、轨道御澜上城。除了中房时期开发的翡翠时光外，其余的三盘均位于地铁口附近。

 

想要购买地铁盘的朋友，盯紧轨道地产准没错！

 

▲轨道在售项目

 

建发

 

 

 

 

 

 

建发是来自福建的国企，成立于1980年。2018年建发首进南宁，打造的建发玺院凭借中国风的营销中心展示区刷屏南宁人朋友圈。

 

在此之后，建发在寸土寸金的五象湖板块连续拍下两幅高价地。去年下半年，大多数房企“躺平”不拿地，建发却依旧斥巨资拿下东葛路地块，可见其雄厚实力！

 

根据克尔瑞的数据，在2021年南宁房企销售金额榜中建发以53.91亿元权益金额拿下第二名，看来市场很认可建发的产品。

 

目前建发在南宁有7盘在售，另外还有东葛路地块预计会在2022年上半年与大家见面。

 

▲建发在售项目

 

交投

 

 

 

 

 

 

广西交通投资集团成立于2008年，后成立全资子公司广西地产集团。

 

根据克尔瑞数据，广西地产集团拿下2021年广西房地产本土房企全口径销售金额和权益销售金额双榜榜首。

 

目前，交投在南宁共有6盘在售，其中位于青秀区的交投和顺园已经是准现房，想要快速入住的朋友可以重点关注。

 

▲交投在售项目

 

天健

 

 

 

 

 

 

天健成立于1997年，是深圳国资委控股的上市公司。

 

2008年，天健进入南宁打造了天健商务大厦、天健国际公馆、天健西班牙小镇等多个产品。

 

目前，天健在南宁仅两个项目在售，分别是位于西乡塘的天健•天境和位于江南的天健和府。天健和府在2021年已经交付了部分楼栋，想要购置现房的朋友可以了解一下。

 

▲天健在售项目

 

中海

 

 

 

 

 

 

1979年在香港成立的中海地产是中国海外集团房地产业务品牌统称。2011年中海首进南宁，落子东沟岭打造中海雍翠峰。

 

目前，中海在南宁有中海半山壹号和中海哈罗学府两盘在售，房价在1.2-1.3万元/㎡。中海哈罗学府旁的哈罗礼德学校已经建成招生，国际名校的光环让项目吸引了全国各地的购房者来邕置业。

 

▲中海在售项目

 

路桥

 

 

 

 

 

 

广西路桥集团置业有限公司成立于2007年，背靠广西北部湾投资集团。

 

目前，路桥在南宁仅路桥壮美山湖和路桥融创茂在售。不要看它盘少，卖得真不少。

 

凭借五象大盘路桥壮美山湖的热销，路桥拿下2021年南宁房企销售金额榜全口径金额第13位和权益金额的第12位。

 

仅靠一个楼盘就能实现弯道超车，可见大家对路桥产品的喜爱。

 

▲路桥在售项目

 

准现房

 

除了资金雄厚的央企和国企，还有一种房子“不烂尾”的风险较低，那就是现房和准线房。

 

奈奈爆肝整理了目前在售的现房/准现房，2022年6月前交付的房子都在下面这张地图里了，赶快收藏！（不完全统计）

 

▲南宁在售现房/准现房不完全统计

 

今天是正月初四，祝福大家财源广进，买到称心如意的房子！

 

▌编辑：奈奈

▌数据统计：南宁楼市圈

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