人们对于楼市的价格，对于他的关注度从来没有下降过。

很多人都知道，房产经济占我国社会整体经济的比重还是非常高的。

自从在2016年，我国颁布了三条红线后，我们的房产经济正在慢慢趋于一个更合理的价格之内。

▲房价

房价下跌

去年一整年，特别是下半年，我国楼市就提前进入了寒冬。

很多地区的开发商都是在不断地下调楼盘的价格，很多人认为，在未来这几年里，房价还会有更多的下降空间。

而现在，大部分的一线城市，整体的房价依旧是偏高的，均在两三百万以上。

就连三四线城市的核心地区，房价也并不便宜。一百万左右也是一个比较正常的价格。

▲空置率

对于现在已经在大城市购房的群体，我们可以看出来，超过70%以上的人，都是有房贷在身上的。我们也不难感受到，整个房价市场的发展好像并没有非常理想。

不仅如此，还有非常严重的空置房问题。通过专家的结论我们可以看到，城镇楼房的空置房已经达到近乎一亿多套，整体的空置率可以说是相当高了。

▲买房

房价控制

房价过高这个问题，人民日报也是多次发文谈论这其中的影响，新华社也是直接表示，现在我国的房价是确实偏高了不少。

央媒对此也是给到了八个字，房价偏高，急需调整。

而我国的经济学家朱云也是直接表示，现在的房价下跌并不能算有非常大的效果，下降应该达到27%才能够就达到了合理水平。

那也就是一平必须到七千、八千左右。房价下跌过于严重，如果超过了30%，那么很多房企甚至是建筑工人，可能就要直接“饿死”了。

▲房价控制

房价下跌的原因有哪些？

新生率不断下降

但房价下跌这样的状况也是必然的。去年很多楼市已经有了房价下跌的征兆。

特别是在去年年末这样的时期，新房下跌突破超过了七成，二手房直接是超过了九成，这样的数据可以说是非常惊人的。

房价下跌为什么是必然的呢，还有一个非常重要的因素，那就是人口新生率相当的低。尽管已经有了三胎政策的推出，但效果却非常的不明显。

我国去年的人口出生率已经跌破了1%，上一次我国人口出生量极低的原因还是因为自然灾害的影响。

那么现在出现这样严峻形势非常重要的一个原因那也正是因为我们的房价太高，房子和结婚又是紧紧地捆绑在了一起。

没有房子，谁又敢去结婚呢？

还有就是现在的房子的空置率相当高，房子在今后可能也炒不上去，而又有如此多的空房子，又有谁来接盘呢？

这就会造成非常严重的资源浪费。

这样的恶循环，并不能够把人民真正带上一个富足的生活，并且也会加剧社会矛盾，不断加大贫富差距。

按照理想的生活状态，不应该是一个房子，需要耗空三代人的口袋。这对于一个家庭来说，并不是一个什么好的预兆。

年轻人可能需要奋斗一二十年，才有可能拿下一套房子。

这对于年轻人的生活质量是非常有影响的。