春节期间南宁“空城”了？不存在的

 

大年初八，开工大吉！

 

春节长假已过，“打工人”纷纷返程，南宁多条高速出现拥堵状况，桂A大军年度堵车大赏接连上演，各大车站出口也排起了冗长的核酸检测队伍。

 

堵归堵，班还是要上的。

 

近日，南宁各方面成绩单陆续出炉，不乏吸睛数据，如南宁市外贸进出口总额达到1231.9亿元，首次突破千亿元；2021年南宁居民人均可支配收入32679元，增长8.5%。

 

想必大家也很好奇，过年期间南宁楼市、地铁、铁路、旅游等方面的表现如何？

 

一起来看看。

 

春节期间，南宁成“空城”？

 

一到春节，南宁仿佛按下了静音键，多条街道冷冷清清，商铺正常开门的只有寥寥几家，街上人流稀疏，路上车也少，基本畅通无阻，地图上那几个永远红色的堵车点终于变成绿色，开车又能“飞法法”了。

 

地铁客流量也少了很多，不少车厢空荡荡。

 

除了回家过年，天气寒冷也是一方面原因，大冷天的大家也不大愿意出门受冻。

 

说“空城”不至于，大年初一至初三，一些标志性景点和大型超市人流还是很旺的。如青秀山、石门森林公园、三街两巷、万象城、宜家等聚集了不少人。

 

▲春节期间的青秀山（图源：朋友圈）

▲过年期间的石门森林公园（图源：朋友圈）

 

事实证明，春节期间南宁并不“缺人”。

 

假期结束，南宁画风突变，从高速堵车开始。

 

2月6日（正月初六），南宁周边高速公路迎来返程高峰，多条高速堵堵堵堵堵。特别是当天下午三点到晚上八点，返程车流达到峰值，南宁东、安吉、安吉东、石埠收费站出现缓行，汽车排起了长龙，车流量巨大，行车缓慢，最长堵车缓行超过7公里，部分高速已经堵得看不到尽头。

 

▲兰海高速拥堵（图源：朋友圈）

 

朋友圈成了大型堵车比惨现场，有朋友吐槽：4公里路走了4小时；有人无奈表示：在G72泉南高速上从白天堵到黑夜，看着“南宁东”几个大字三四个小时都没能出高速。

 

▲高速堵车现场（图源：朋友圈）

 

返程高峰，再加上疫情的“突袭”，出高速进入南宁市区的部分车辆需要现场做核酸检测，大拥堵在所难免。

 

▲核酸检测队伍（图源：朋友圈）

 

经历了漫长的高速堵车，南宁又开始热闹起来了。

 

春节南宁楼市成交38套

 

春节假期这几天，南宁楼市的表现怎么样？

 

如往年一样，2022年春节南宁大部分楼盘“春节不打烊”，售楼部正常开放，并安排有多个置业顾问值班。比如阳光城大唐檀境、融创凤屿湖、龙光玖誉城、建发五象和悦等。

 

个别楼盘虽放假，但提前预约即可安排看房，如建工城等。

 

春节期间不少楼盘推出了各种新春置业活动，优惠力度很有吸引力。

 

如檀映滨江天境新春置业首付1成起；宝能城推出新春特惠价15XXX元/㎡起，买房即送中央空调；万科翡翠中央推出新春6重礼，线上购房至高立减50万元等；建发央玺推出买房即享全年豪华游、买房送公寓、买房送宝马、12件家电壕礼等优惠活动。

 

▲万科翡翠中央活动海报

 

楼盘的优惠活动花样百出，那么，开发商的“糖衣炮弹”攻势下，成交情况如何？

 

根据南宁住建局数据统计，2022年第6周（1.31-2.6）南宁新房网签为38套，环比下降98.07%，成交面积为2472.46㎡，环比下降98.07%。其中，兴宁区19套，青秀区成交9套，良庆区成交6套。

 

▲成交数据（图源：乐居）

 

值得注意的是，1月31日、2月2日、2月3日成交均挂零，另外四天成交数据也不太理想。

 

与2021年春节假期成交数据对比，2022年成交套数同比下降77.51%，成交面积同比下降82.59%。

 

网签数据存在滞后性，过年期间，相关部门工作人员不上班，数据更新迟缓，实际成交量还是以售楼部数据为准。

 

据留在南宁过年的同事透露，春节期间，不少楼盘售楼部确实要比平时冷清。而初三以后，部分热盘如保利领秀前城、龙光玖誉城等售楼部开始热闹起来。

 

过节加上天气原因，大家都懒得出门，看房的人自然也少了很多。

 

目前，不少楼盘已经恢复营业，今天头条君在朋友圈还刷到了某盘成交喜报。

 

▲朋友圈成交喜报

 

尽管春节的成交数据不够亮眼，但按照往年的规律，节后成交量或许会有提升。

 

交通方面有啥看点？

 

再来看看春节期间南宁地铁客流量以及春运情况。

 

南宁地铁的表现向来不让人失望，尤其是地铁1号线，客流数据拿得出手，说是南宁的“小骄傲”也不为过。

 

那么，今年过年期间南宁地铁客流量如何？

 

根据相关平台数据显示，2022年1月31日-2月5日，南宁地铁全线网总客运量220.21万人次。

 

其中，1月31日，南宁地铁客运量仅21.48万人次，客流强度0.17，排在全国第15。乘坐地铁的人少，其实也能理解，很多打工人已经回家，留守南宁的居民除夕夜都在家吃团圆饭，客流自然就少了。

 

 ▲1月31日南宁地铁客流量（图源：见水印）

 

1-2日，客流量依旧比较少，保持在29万人次左右。3-4日，天气放晴，不少南宁人选择外出赏美景、逛街，选择地铁出行的人多了，客流量大幅回升，分别为38.16万人次、46.51万人次。从网友晒出的照片看，地铁2号线大沙田站汇聚了不少人流。

 

 ▲南宁地铁2号线客流量（图源：网络）

 

5日，南宁地铁客运量54.83万人次，客流强度0.43，排在全国第10。看得出来，南宁地铁客流在逐渐回升。

 

 ▲2月5日南宁地铁客流量（图源：见水印）

 

虽然整体数据比平时呈现下滑，但与去年春节相比，客流量倒是提高了不少。随着“打工人”返程上班，南宁的地铁客流量数据也会逐日提升，恢复到平时水平。

 

铁路方面，2022年1月31日至2月6日七天，南宁局集团公司累计发送旅客139.2万人，同比去年增长16.6%。

 

 

头条君了解到，节后返程高峰预计将持续至2月11日，2月16日至23日或将迎来一波客流高峰。

 

南宁不少景区现“人海大战”

 

尽管不少人都回去过年了，但春节期间南宁热闹的地方不少。

 

青秀山、石门森林公园、三街两巷、方特东盟神画等热门景点，春节期间都推出了年味十足的应景活动，吸引了不少游客前来，其是初三、初四、初五天气好转，外出游玩的人明显增多。

 

新开放的“三街两巷”仓西门推出民俗游古街、画年画听堂会、逛花灯赏花会等元素。

 

 ▲三街两巷（图源：网络）

 

青秀山举办迎春花展、灯光夜游活动。

 

 ▲青秀山（图源：网络）

 

方特东盟神画以人工造雪方式打造了南宁版“熊出没雪乡”；园博园也特别在沈阳园打造人工飘雪，还添加了红墙、琉璃瓦等故宫国风元素，吸引来不少游客打卡拍照。

 

宜家、万象城、航洋城、朝阳广场等人气商圈人流量也不低，出门shopping的市民成群结队。

 

 ▲朝阳广场步行街

 

数据方面，1月31日至2月6日，南宁共接待游客267.73万人次，同比增长2.79%；全市旅游总消费13.78亿元，同比增长6.95%。

 

不难发现，南宁的旅游数据还是可以的。

 

▌写在最后

 

总的来说，春节期间南宁各方面数据并没有出乎意料的爆点或是冰点。

 

过去一年，地产行业经历了大环境的变化，地产人过得多不容易，懂的都懂。

 

又是一年开工时，你是正堵在路上，还是摸了一天鱼？

 

对地产人而言，今年是充满未知的一年，行业变化、同行内卷、销售压力少不了。同时，今年也是充满希望的一年，楼市金融在松动，对购房者的利好不断，暖风频吹，房企如何破局就看一年了。

 

作者|刘玉婵

审核|吴晓苑

编辑|徐逸君

 

 

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