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2022-02-10 19:51:21

哪家最出众？青秀区200㎡以上大平层，这3款竟是千万豪宅？

随着南宁城市扩张而来的“禁墅令”等政策调控，让别墅多居于远郊，而大平层不同于独栋别墅，基本都是位于市中心核心地段，既能享受大尺度空间又能享受市中心配套。

青秀区作为高端圈层住宅区，在售的大平层产品也是南宁市中最多的城区。

那么，青秀区目前在售大平层产品中200㎡以上都有哪些楼盘？哪家最出众？

据本网不完全统计，青秀区目前在售200㎡以上的楼盘共有5个，户型最小的有205㎡，最大的有470㎡。

从板块上看，大多数分布在凤岭北、凤岭南板块。其中凤岭北板块最突出的优势是拥有丰富优质的教育资源，各大名校聚集，但多数楼盘已经进入清盘阶段；

而凤岭南板块拥有珍贵的江景资源，加上板块内楼盘多为大户型，颇受改善型购房者喜爱。

第一轮PK

200-230㎡面积段

青秀区在售大平层产品，面积段为200-230㎡的户型共有4个，分别是万科城205㎡、荣和悦澜山203㎡、保利冠江墅216㎡、中国铁建西派御江209㎡。

1、万科城205㎡4室2厅3卫

万科城205㎡户型主打全景观卖点，超大双阳台，开阔空间和一线景观，全景景观面；

超大横厅设计，进深4.7米，9米大开间，为一家人的互动交流提供更加开阔的空间；

三套房主卧设计，带卫生间，大户居住标准，奢华舒适；

宽景双阳台设计，双面落地大玻璃窗，家族生活观景阳台；

这款户型全南朝向，全明采光，药用植物园就在项目附近，时刻都能感受到自然绿色，每一口呼吸都是满满的鲜氧，总价高达3485000元。

2、荣和悦澜山204㎡4室2厅3卫

荣和悦澜山204㎡户型采用1梯1户的设计，每户带独立电梯厅，业主刷卡到指定楼层；

南北双阳台，采光通风极佳，餐厅与客厅竖厅设计，面宽达到15.5米，好友相聚有足够的空间；

这款户型配有家政间、南北双主卧设计，都带有落地窗，带主卫；

次主卧朝北，270°看林海；主卧超南看园林，林海和园景两不辜负。

3、保利冠江墅216㎡4+1房2厅2卫

保利冠江墅为确保景观视野最大化，整体北高南低“台地地势”布局，且只做一排大平层，4层以上可户户南向瞰江；

这款216㎡户型是一梯一户配置，南北双阳台设计，南向大观景阳台达到了10.6米，邕江、青秀山、高尔夫球场一览无遗；

7.2米墅级客厅,开放式双厅设计,南向3.2公里迎江面；

4间卧室均靠窗或带有阳台，主卧可赏一线江景，这款户型总价高达9720000元。

4、中国铁建西派御江209㎡3室2厅2卫

中国铁建西派御江209㎡户型总价高达878000元/㎡，整个户型只做3室，空间奢华阔绰；

东南方向270度L型大阳台与超大边厅连接，形成LDK+G的动区格局，能享受到阳光、南风与江景；

令人震撼的是主卧开放式衣帽间长约6.6米，可以装得下女主人的各种衣服、包包、鞋子等；

整个主卧共接近65㎡，相当于市面上一些主流两房的大小，够奢侈。

整体来看，这4个户型虽然都在200-230㎡区间，但对于空间的使用、设计上各不相同。万科城、荣和悦澜山做到了标准的4房，空间足够大；保利冠江墅216㎡4+1房设计，功能性更强，适合大家庭的购房者；而中国铁建西派御江209㎡户型只做3室，空间更阔绰，具有创新性，适合新时代独立青年。

第二轮PK

230-240㎡面积段

面积段为230-240㎡的户型共有4个，分别是万科城223㎡、万科城233㎡、保利君悦湾246㎡、中国铁建西派御江236㎡。

1、万科城223㎡5室2厅3卫

万科城223㎡户型南北通透，双阳台设计，兼顾观景及家政功能；

客厅开间4.7米，进深5.5米，客餐厅相互独立，互不干扰，彰显家族礼序；

三套房设计，约45㎡奢阔主卧，配备独立衣帽间及功能卫浴，私享尊贵气度；

一宅五居，配备多功能空间，可做独立收藏室、健身房等，科学化布局；

双U厨房、中西厨结合，配备独立操作台，享受厨房社交乐趣。

2、万科城233㎡5室2厅3卫

万科城233㎡户型全能五房设计，能满足三代同堂、多孩大家庭的功能需求；

客厅开间4.8米，进深5.5米，客餐厅相互独立，互不干扰；

南北通透，双阳台设计，兼顾观景及家政功能；

双U厨房、中西厨结合，配备独立操作台，享受厨房社交乐趣；

餐厨相接，家务动线更短，日常家务轻松搞定。

这款233㎡户型总价高达3961000元。

3、保利新君悦湾246㎡5房2厅5卫

保利新君悦湾246㎡户型方正，赠送面积达到了126㎡，够奢侈；

南北双阳台设计，南向大阳台面积超70㎡，空气对流采光充足；

餐客厅相连，进深13.4米，空间阔绰，U型厨房更方便。

每个卧室均带有卫生间、阳台，主卧带有270度阔景落地窗，视野无界；

4、中国铁建西派御江235㎡4房2厅4卫

中国铁建西派御江235㎡户型南北通透，“LDK餐客一体”的设计，让客厅、餐厅、厨房共处一个开放空间，家人团聚、会客等均可满足；

U型无边界厨房既有可以看景的大开窗，又破界了厨房和客餐厅的封闭，烹饪同时能保持和家人的沟通；

面宽约13米大尺度瞰江阳台与客厅相连，空间开阔明亮；

四房四卫双套房设计，把握舒适度和私密性，总价高达9870000元。

整体来看，这4宽户型各有优势，但万科城223㎡、233㎡两个户型在空间设计上利用充分，不会过于浪费；而中国铁建西派御江235㎡户型更注重舒适度、高改善。

第三轮PK

240㎡以上面积段

面积段为240㎡以上的户型共有4个，分别是大唐臻观340㎡、保利新君悦湾246㎡、保利新君悦湾337㎡、中国铁建西派御江470㎡。

1、大唐臻观340㎡7室3厅4卫

340㎡户型是大唐臻观的终极改善户型，整体方正，南向26.3米超大面宽，4个阳台，实现南北对流；

12.5米的阔绰双厅，友人聚会、家庭聚餐皆宜；

开放式中西双厨，轻松容纳多人烹饪；

豪华主卧套间，设置双衣帽间、主卫、飘窗，营造高端居住享受。

2、保利新君悦湾246㎡5房2厅5卫

保利新君悦湾246㎡户型整体方正，赠送面积达到了126㎡，总价高达11070000元，南北双阳台，空气对流采光充足；

南向大景观阳台面宽14.55米，进深4.5米，尽享阳光与清风；

每个卧室均配有卫生间，即享受了舒适度，又保证了私密性；

主卧270度巨幅环幕观景落地窗，室内就能望见都市风景；

3、保利新君悦湾337㎡6房2厅5卫

保利君悦湾337㎡江湾大平层，总价高达15165000元，是该项目唯一的两梯一户高配置产品；

这款户型最大的特点就是拥有221㎡超高赠送面积，L型多功能观景阳台约140㎡，连接客厅、中西餐厅；

共6房5卫，双主卧设计，最大主卧建面约90㎡，270°三面落地窗视野宽阔；

两间主卧均配有主卫、衣帽间，在尺度上均打造舒适居住；

主卧三面落地窗，270°环幕全景，在家就能观赏江湾美景。

4、中国铁建西派御江470㎡5室2厅5卫

西派御江的470㎡超级大平层为一层一户设计，双电梯、双大门，奢华震撼；

户型整体方正，呈长方形，动静分离，一边是卧室、书房等功能区，一边是大厅、茶室、健身房等活动区；

拥有360°景观视野，通透性极佳，卧室、书房、健身房、茶室、客厅等区域一字排开，每个房间采光面充足、每个空间都能拥有瞰江视野，无比奢华；

5间卧室每间都配有独卫，而主卧更为豪华，室内空间100㎡，包括单独的衣帽间、书房和看江主卫，舒适度、体验感拉满。

中国铁建西派御江颠覆了传统的豪宅，在产品上做到了革新，470㎡户型总价高达19740000元。

总的来看，这4款240㎡以上的大平层户型无论是在舒适度、圈层、产品本身，都已经南宁市中少有的纯改善、高端产品，其中保利新君悦湾246㎡、保利新君悦湾337㎡、西派御江的470㎡总价更是达到了千万级别！

写在最后

三轮对比分析后，想必各位购房者对青秀区200㎡以上大平层都有了自己的判断，无论是从功能、舒适度、还是格局上这几款户型都各自有各自的优势。

最后小编也希望大家能从自身需求、喜好，选出最适合自己的房子。

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