2022年，南宁这些板块值得期待！

 

 

新的一年，新的规划，新的期待。

 

2022年，南宁以下6个板块将有大动作，想要买房的朋友可要注意了！

 

长塘镇

 

从开发凤岭开始，南宁城市版图东进的步伐就从未停止。位于南宁版图东部的长塘镇也逐渐走向舞台。

 

首先我们来看看，长塘镇的具体范围在哪？

 

根据《南宁市青秀区长塘镇控制性详细规划》我们可以看出，长塘镇位于仙葫以东，包括了五合、牛湾半岛等板块。

 

▲长塘镇控规| 南宁自然资源局

 

而在2022年，长塘镇将迎来多个利好。

 

大家应该都还记得2021年12月华为以252元/㎡的楼面价落户东盟商务区。但是很少人注意到华为的身影也出现在了长塘，那就是中国-东盟数字经济产业园。

 

▲中国-东盟数字经济产业园|网络

 

官方对产业园的介绍是这样的：由世界500强企业广西投资集团旗下数字广西集团与中国科学院信息工程研究院、华为公司、南宁市人民政府、中航建设集团等单位共建，重点建设“一园六中心一基地”。

 

未来，该数字产业园区将总投资超100亿，建设超1000亿的数字经济产业集群。预计到2025年引入或孵化5家上市企业，入驻企业300家，提供就业岗位2万个。

 

此外，长塘镇周边还有去年霖峰中标的牛湾文化旅游岛一期，综合用地359亩。

 

整个牛湾半岛定位为以中华玉文化为主题，融合海丝文化、养生文化，涵盖玉文化博览、文化演艺、休闲度假、高端康养、生态居住等功能于一体的文化休闲岛。后期项目规划总体用地面积约2200亩，总投资350亿。

 

▲网传牛湾文化旅游岛效果图| 网络

 

可以说，长塘镇扛起了青秀区产业新的增长极，2022年期待它的蜕变吧！

 

龙岗

 

随着南宁楼市横盘，龙岗楼市这两年降温明显。2022年，龙岗需要一支“兴奋剂”。

 

而这个振奋区域的利好很有可能是五象火车站。

 

去年9月就有传出五象火车站要开工的消息，之后又有消息称12月开工。虽然最终五象火车站并没有在2021年开工，不过我们还是可以期待一下2022年。

 

▲动车站人潮| 摄图网

 

五象火车站能够给龙岗带来的利好是多方面的。

 

首先是区域内终于有了一个交通枢纽，大量旅客的集散有助于盘活区域商业和人气，带动区域发展。

 

其次，五象火车站选址动工还关系到四号线楞塘村站后续站点的开通时间。目前邕宁区是南宁主城六城区中唯一一个没有开通地铁的城区。地铁开通之后，龙岗腹地与五象核心区的通行会更加方便。

 

▲四号线站点

 

除此之外，去年南宁塔落地灵龟山公园的消息也让整个龙岗为之一振。这可不是一座简单的信号塔。除了420米塔身主体工程外，南宁塔还将承担文化、旅游、会展的功能。也就是说，除了南宁塔之外，龙岗还将建设周边配套设施，加速配套兑现的速度！

 

▲灵龟山公园| 南宁圈

 

2022年，龙岗预计还有宝能城市广场、大唐天荟生活广场、威宁邻家龙岗北广场、南宁市妇幼儿童医院等配套将建成开业。

 

龙岗正在变得越来越宜居！

 

空港

 

说到空港、吴圩，都会让人想起赶飞机的“艰难”。交通一直是空港发展的一大痛点。

 

2021年9月沙吴高速建成通车，12月吴隆高速建成通车。空港正在慢慢打通“任督二脉”。

 

▲吴隆高速公路| 南宁日报

 

大家都期待的机场线在2021年9月公布了一期工程的5个站点，分别为玉洞站、那丹站、新营房站、吴圩镇站、吴圩机场站。据悉，机场线明年动工！大家可以好好期待一下了！

 

▲机场线站点| 南宁轨道交通官微

 

机场线虽然还不能确定，但是南崇铁路在2022年开通却是板上钉钉的事情！

 

南崇铁路北起南宁站，南至崇左南站，途径吴圩机场站、扶绥南站等站点。南崇铁路开通后，接入南宁空港综合交通枢纽项目（GTC），实现高铁与飞机的无缝换乘。

 

在南崇铁路与GTC同步建成投入使用后，南宁东站、南宁站、吴圩机场站等交通枢纽间将实现动车直通。动车从南宁站至吴圩机场站仅需12分钟，大家以后可以坐动车去赶飞机了！

 

▲GTC| 南宁铁路官微

 

南崇铁路和机场线将打通空港和主城区之间的区域壁垒，对于打造临空经济区有积极作用。空港到主城区越来越方便，大家期待吗？

 

西乡塘

 

在过去的一年，西乡塘在南宁楼市的存在感有点低。老盘逐渐清盘，面市的新盘又比较少，使得区域的住宅库存告急。

 

心水西乡塘烟火气的购房者们不要着急，2022年置业西乡塘还会有很多机会。

 

首先是旧改。

 

西乡塘有多个大体量的旧改项目已经上马：西津村片区1580亩旧改中梁中标，连畴村1711亩旧改由洋浦接手，皂角村983亩旧改由荣和接手，火车站片区旧改去年8月已经启动一期征收……

 

这么多旧改项目，2022年应该可以期待西乡塘楼市的新面孔了！

 

▲西乡塘区旧改地图

 

然后是规划。

 

在2021年12月下旬，南宁自然资源局连续发布了多个西乡塘片区的规划，涉及安吉客运站、秀灵路北、苏卢、广西大学等板块。

 

新一轮的规划调整，肯定会让西乡塘越来越宜居！

 

 

左右滑动查看更多控规

 

 

兴宁区

 

同样作为老城区的兴宁在2021年12月也官宣了两个旧改巨无霸，分别是：鸡村四六队2340亩旧改项目前期合作中标单位为招商；鸡村五十队655亩旧改项目的前期合作中标单位为大唐地产。

 

除此之外，望州路沿线还有多个旧改项目。2022年，老城兴宁将变得越来越美！

 

▲兴宁区旧改地图

 

2021年9月，万众期待的合坡路终于通车，直接缩短了兴宁东至凤岭北的通行时间。除此之外，兴宁东与凤岭北之间还有多条道路在规划建设，未来承接凤岭北的红利就更加“近水楼台”了！

 

配套方面，2021年首创奥特莱斯已经开业。开业当天车流直接堵了一条路，可见兴宁的人气。

 

2021年11月，位于邕宾立交附近的三馆一中心发布招标公告，包含档案馆、图书馆、文化馆、妇女儿童中心。可以期待一下2022年它的开工消息。

 

 

▲公告

 

楼市方面。兴宁的楼市主力主要是兴宁东板块，区域内低密产品“内卷”现象严重。各家房企都拿出了自己的看家本领，产品的亮点多多，性价比也较高，想要购买高性价比的低密产品千万别错过！

 

新的一年，我们还可以期待一下楼市新面孔。比如广西老牌房企恒力集团时隔11年重回南宁主城区楼市，它将拿出什么样的产品加入兴宁东的“混战”？

 

 

▲兴宁东在售项目| 房天下

● 今日话题 ●

2022年，你最期待南宁哪个城建项目建成使用？

 

快来评论区与大家分享吧！

 

添加客服号，一起讨论楼市

▼

评论区见~

 

 

 

 

更多南宁楼市动态

可持续关注

 南宁楼市圈（ID：nnrealtyarea）

 

 

 

 

✍️ 图文编辑 / 南宁圈

✍️ 内容来源 / 南宁楼市圈

✍️ 封面图来源 / 新浪微博@ 万俟蒝崴

✍️法律顾问 / 王文君律师创新法律服务团

（转载授权请联系微信：NNmiyuebiaojie）

-End-

 

 

办事指南

2021年广西公务员报考 | 自助办理二代身份证 | 人才公寓申请 | 公租房申请 | 幼升小 | HPV宫颈癌疫苗 | 核酸检测 | 地铁指南 

 

必备攻略 

园博园你不知道的攻略 | 二手房攻略 | 三产房避坑攻略 | 2021楼市地图 | 南宁赏花攻略 | 夜宵搭配攻略 | 母婴室攻略 | 玩转南宁科技馆 | 旧改地图 | 上林 | 埌东觅食攻略 | 租房攻略 | 周边玩乐推荐