【南国楼市】新增6000亿元！1月房地产贷款迎来“开门红”

近日

记者从金融管理部门和多家银行了解到

1月房地产贷款投放迎来“开门红”

新增约6000亿元

新增规模在去年四季度增长基础上进一步提升，较去年四季度月均水平多增约3000亿元。其中房地产开发贷款多增约2000亿元，个人住房贷款多增约1000亿元。金融机构对房地产企业融资活动持续改善。

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去年以来，金融管理部门不断向市场传递出“维护房地产市场健康发展，维护住房消费者合法权益”的政策信号，房地产销售、购地、融资等活动逐步回归常态。今年1月，5年期以上LPR的下行有力地提振了市场信心，有利于购房需求的释放。

在光大银行金融市场部宏观研究员周茂华看来，“开门红”主要源于三方面原因：一是金融管理部门及时对部分金融机构房贷政策执行纠偏，效果明显；二是个别房地产企业的信用风险影响正在消除，房地产信用环境逐步改善；三是金融监管部门明确表态满足房企合理融资需求，同时，人民银行、银保监会鼓励房企市场化并购重组，引导金融机构加大保障性租赁住房融资，助推房地产市场回暖。

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多位专家表示，在坚持“房住不炒”以及风险可控的基础上，未来金融机构应继续落实好“因城施策”的差别化住房信贷政策，提供合理的金融支持，保持房地产开发贷和个人住房贷款平稳运行。

从政策方向看，兴业证券固定收益首席分析师黄伟平表示，在“促进房地产业良性循环和健康发展”的要求下，“保刚需+促销售+稳融资”或是未来房地产政策进一步发力的方向。

值班编委丨王   冲

值班主任丨唐海波