【南宁楼市头条】发现没？复工后的南宁，好像有点不一样

 

头条君先给读者们问个好，祝大家元宵节快乐！

 

落水！如果要给今年的春节起个主题，那就是“情深深雨蒙蒙”。从年前到年后，漫漫细雨一直霸占着南宁的天空，仅仅在初四初五才见太阳稍稍露个头。

 

过了正月十五元宵节，这个年才算是真正过完，打工人也基本都从家里温暖的被窝里爬出来返回了工作岗位上搬砖。

 

然而一打开天气预报，头条君发现这雨没有一点要挪窝的意思。

 

步行街、夜市空空，人呢？

 

复工后这几天往街上走一走，就能发现这雨不仅把地板淋得湿透，连大家出门的欲望也给浇灭了。

 

长长的朝阳步行街上，闲庭信步的人三三两两，往日街边叫卖的小哥哥小姐姐都噤了声。街上挂着的红灯笼还依稀能看出一点春节的气氛。

 

▲朝阳步行街

 

地铁商业街的人气和地面步行街差不多，部分店铺还没恢复营业。

 

▲朝阳地铁商业街

 

趁着夜幕降临，头条君又去到了江南区的平西夜市，这里同样一改往日人潮汹涌的模样，街边的小吃摊也只见以往的半数，驻留在店铺外的食客也寥寥，更多的是骑着电驴路过的人。

 

▲平西夜市

 

上网冲浪一看，头条君发现有同道中人也注意到了这几天南宁有点“空”。

 

▲相关抖音（图源：如名称）

 

人都去哪了？

 

苏醒中的南宁

 

复工后的南宁更像是春雨淋润后的土地，一切都还在慢慢复苏。

 

南宁作为广西的首府，无差别的怀抱汇集着许多异乡人在这座城市落脚打拼。他们当中有柳州人、有桂林人、有玉林人、贵港人、梧州人又或是来自其他省份的人......而本土的南宁人，可能只占了本地常居人口的一半。

 

因此每逢佳节南宁的返乡潮总是格外汹涌。

 

直到复工日来临，返工的打工人终于从车站里涌出来，涌向自己的岗位，金湖广场、东盟商务区等位置的热力图又恢复了红意，东商区-会展中心地铁站内站满了等候列车的打工人。

 

南宁的CBD在年后率先苏醒了过来。

 

▲百度地图热力图

 ▲会展中心站

 

今年的春节也是个特别的春节，不少在南宁度新春的网友都称南宁过年好久没有这么冷过了，还吐槽最近的雨真是下的没完没了，衣服都晒不干，底裤都没得穿。又冷又下雨，还是被窝里舒坦。

 

与此同时，大家也时时关注着百色的疫情、为百色加油，又或是送上一些绵薄的爱心。

 

▲捐赠截图

 

少聚集、多居家，更是此时此刻呆在南宁的人们身体力行抗击疫情、为百色加油鼓劲的表现。

 

往日人川流不息的商场里、街道上也因此暂时“失了宠”。

 

南宁楼市有啥新动作？

 

节后复工有段时间了，头条君的几个粉丝群早就恢复往日的热闹氛围，继续聊起买房话题。

 

哪个盘有优惠活动？哪些板块比较热？房贷利率降了吗？

 

从群聊的话题不难看出，其实很多人对楼市行情还是非常关注的。

 

头条君注意到，近期已经有不少楼盘调频到“打鸡血”模式，楼盘的活动海报开始在朋友圈霸屏。

 

部分楼盘的春节特惠活动持续到今天，有些楼盘则是变换花样，推出新一年的优惠活动。

 

比如盛世春江，打出元宵特惠购活动，推出6套特惠房，户型建面约78-108㎡，单价仅7、8字头，首付分期3万左右，成交送家电。

 

▲活动海报

 

万科金域国际“新春置业85折”活动最后一天，一口价房源至高减30万，成交送家电。元宵节过后，全线收回85折优惠。

 

▲活动海报

 

威宁青运村有“新春定时大抽奖”活动。节前天桃实验学校小学部、南宁二中初中部的入驻，为项目带来了不小的关注度和意向客户。目前，该盘30栋楼已经全部封顶。

 

活动这么多，售楼部到访情况如何？

 

头条君踩盘观察到，近期除了光明城市人气高涨，万科金域国际热度也不低，情人节当天项目成交喜报频频。

 

▲朋友圈截图

 

龙光玖誉城、保利领秀前城等热门项目到访量也恢复了不少。

 

不过，有人欢喜有人忧，部分楼盘仍然比较冷清，售楼部门可罗雀，到访量并不乐观。

 

▲某盘售楼部静悄悄

 

在年前就已对外释放案名和产品信息的新盘们目前还没有新动静，其中不少项目筹备了大半年，但至今未推货，销售节奏明显放缓。

 

好饭不怕晚，这些新盘中不乏好地段、产品亮眼的项目，还是值得等待的。

 

今年这些板块值得期待

 

2021年楼市风云变化，除了五象湖、总部基地、蟠龙、凤岭北等核心区能够继续坚挺，南宁大部分板块处于横盘状态，热度平平，房价波澜不惊。

 

不过，这一年里也有不少板块迎来重磅利好，未来大动作不会少。延续到2022年，哪些楼市板块最具潜力、最值得期待？

 

龙岗板块

 

龙岗曾是南宁楼市的传说之一，规划全面、调性高，可惜规划迟迟不落地，去年楼市热度明显逊色于五象南、良庆大桥南、五象湖东板块。

 

不过，今年龙岗或将进入配套兑现期，宝能城市广场、威宁邻家龙岗北广场、大唐天荟生活广场等多个商业体开业，医疗方面，南宁市妇幼儿童医院也将在今年建成投入使用。

 

 ▲宝能城市广场

 

另外，去年龙岗出现多个高逼格规划，先是广西第一高楼南宁塔（南方明珠塔）选址龙岗，接着10月份，“国际龙岗”概念逐渐明晰。

 

但碍于这些大项目还未进入实质性施工阶段，龙岗的发展仍需要时间，未来可期。

 

青秀区长塘镇

 

“整体向东，重点向南”是南宁发展大方向。这两年，南宁东部的长塘镇开始进入大众视角。

青秀区政府2020年工作报告提到，“强首府战略中向东发展长塘片区的机遇”，换句话说，长塘镇将成为南宁东扩的主场。

 

根据控规，长塘镇位于仙葫以东，包括了五合、牛湾半岛等板块。

 

▲牛湾半岛（图源：居南宁摄影团队）

 

2021年，霖峰中标的牛湾文化旅游岛一期，综合用地359亩，配套文化艺术中心、青少年活动基地、滨水商业街、娱乐康体用地等，计划2023年开工、2026年建成。

 

未来，长塘镇配套将不断完善，居住价值逐渐显现。

 

兴宁区望州路板块的旧改项目值得关注，如已经动工的路桥融创茂，以及去年11月中路拿下的望州路南二里片区约350亩旧改项目。

 

▲望州路板块（图源：居南宁摄影团队）

 

西乡塘也有多个旧改大项目，动作较快的是火车站片区旧改，已于去年8月启动一期项目征收。其他旧改项目合作单位也已经明了，中梁中标西津村片区1580亩旧改，洋浦接手连畴村1711亩旧改，荣和拿下皂角村983亩旧改。

 

你更看好南宁的哪个板块？

 

  写在最后

 

除了以上提到的几个方面，很多粉丝也非常关注各大楼盘工地复工情况。但按照往年的习惯，元宵过后工地才开始复工。

 

前几天，南宁市住建局发布2022年春节后建筑业复工复产有关工作的通知，要求全市政府（国有）投资项目于2月15日前全部实现复工复产，同时，鼓励社会投资项目2月18日前全部实现开复工。

 

2月14日至2月18日期间进行开复工的在建项目，可适当给予信用分奖励。

 

官方都发话了，各家自然不会一动不动，头条君也会持续关注工地复工情况。

 

作者|舒展、杨晚玉

编辑|刘玉婵

 

 

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