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2022-03-08 23:43:27

【南宁买房参考】盒马来了！网红“盒区房”将花落谁家？

近日，南宁传来两家盒马鲜生门店将进驻的消息。

这让期盼已久的“盒马粉”激动不已。

盒马来了，那“盒区房”在哪？

盒马鲜生首入南宁

2月28日，盒马宣布，今年将在南宁落地两家盒马门店。

盒马相关负责人表示，目前已与南宁市相关单位完成项目签约，两家盒马门店将落户南宁，但未透露具体开店时间。

据接近项目组的人士透露，虽然签约已完成，但店面、商品等多方面工作还在筹备，“预计是在八九月份开业。”

这是盒马鲜生首次登录南宁，也是盒马首次进入广西市场。

据了解，早在两年前，盒马就在广西提前做了农产品基地和供应链的准备，可以说是有备而来。

目前，盒马数字农业生产集运加工中心已在南宁运转。

那么，首进南宁的盒马门店在哪？规划体量如何？

从目前的消息来看，官方暂未公布门店的具体位置和规划体量。

但已有不少眼尖的网友，发现了一些蛛丝马迹。

某社交平台上，有网友表示，今年开的两家门店有一家在时代朝阳店。

▲网友在某社交平台发布的笔记

近期也有网友在社交平台发布了项目围挡广告，表示围挡广告位于南宁站地铁口附近。

▲图源：网友发布（侵删）

从图片可以看到，围挡上醒目写着“盒马来了，重新定义南宁未来生活”以及“朝阳鲜美生活再升级”等广告字样。

虽然官方未公布门店规模，但从建筑外形以及其它城市的规模可以预见，南宁盒马门店应该也不小。

当然，目前这些只是网友们发现的“足迹”，盒马最终是否落址在南宁站附近，还是以官方公布为准。

盒马来了，“盒区房”还远吗？

何为盒马？

盒马是阿里巴巴集团旗下，以数据和技术驱动的新零售平台，致力于为消费者打造社区化的一站式新零售体验中心。

通俗来说，盒马鲜生是一家以鲜活水产和新鲜蔬果为主打的新零售业态，集超市、菜市、餐饮店等业务于一身。

目前，盒马鲜生在一线和二线城市颇受欢迎。

数据显示，截至2021年11月，盒马已在北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、南京等27个城市开店，目前盒马全国门店数已突破300家。

▲盒马北上广深部分门店

值得一提的是，盒马所到之处，带来的不仅是便捷、“鲜生”，还有品质生活。

在盒马社区化一站式购物体验下，“盒区房”也运营而生。

“盒区房”指盒马生鲜配送能够覆盖的大约3公里范围内的房子。

据悉，盒马对门店选址非常高。盒马所选择的基本都是经济较发达的一二线城市，并且是每座城市人流量较大的区域。

据盒马官方披露，盒马选址前会通过“线上线下消费者大数据分析”、“3公里30分钟送达的考量标准”和“商业项目的配合度和承接能力”三个维度进行区域消费潜力的评估。

不难看出，盒马选址对地段价值和消费潜力，交通便捷度以及对商业项目的软硬件配置尤为看中。

而“3公里考量标准”，恰巧与楼市“黄金3公里生活圈”相契合。

也就是说，盒马提供的“3公里30分钟送达”的极速购物体验，是当下购房者所追求的高品质生活。

换言之，盒马门店的落定，是对区域地段价值和流量的认可。

尤其是在北上广等一线城市，可以说“盒区房”是一房难求。在盒马鲜生配送范围内的楼盘，备受精英圈层的青睐。

据贝壳找房数据显示，在北京、上海、深圳、杭州、广州、南京等城市，“盒区房”的平均带看量比非盒区房高出近三成。

可以预见，不管盒马门店落址南宁哪个区域，其开业带来的商业升级是毋容置疑的。

而对于周边楼盘来说，坐拥盒马，那就是妥妥的“盒区房”，盒马落在哪也就更加值得期待。

山姆店、天街、万科里将于今年开业

除盒马外，南宁还有万科广场、龙湖天街、山姆会员店等多个备受关注的商业体计划今年开业。

如今，他们的进展如何？

先来看下位于凤岭北的万科广场。

作为广西第一座万科广场，长虹路万科广场体量达7.6万㎡，将打造一个集教育、休闲、娱乐、美食、商务等为一体的区域购物中心。

进度方面，项目外立面工程已接近尾声，玻璃和外墙瓷砖等装饰已基本安装完成，但围挡仍未拆除。万科广场已于去年11月召开招商发布会，计划今年年底开业。

待万科广场建成开业，将与万科里在长虹路形成较完整的商业版图，打造新的商圈。

▲万科广场实拍（买房参考/摄）

同样，位于凤岭北的山姆会员店也已封顶。

山姆会员店位于地铁1号线百花岭站D出口附近，妥妥的地铁上盖商业体。项目总建筑面积约5.12万㎡，涵盖地上3层与地下车库，其中一二层为卖场。

小编实探发现，目前项目主体已经顺利封顶，楼体外可看到“封顶大吉”等字幅。外力架未拆，现场堆放有不少建筑材料，后续工程施工在有序开展中。按目前的施工进度，今年内应该能按计划开业。

另一边，凤岭南的龙湖青秀天街同样在紧张建设中。

作为龙湖商业华南区的“首发项目”，龙湖青秀天街总体量12万㎡，以社交和体验式商业为主，计划进驻品牌超300个。

目前，项目铂金岛商业部分已经基本完工，正在进行招商签约工作，麦当劳、舌战、萃茶师、霸王茶姬等品牌商家已确定入驻，计划于今年第四季度开业。

龙湖青秀天街的建成开业，不仅填补了板块商业空白，还将与东盟商务区、龙岗商务区形成“黄金三角”的商圈格局。

除了以上三大商业体，还有中山路万象汇、汇昌星悦荟、宝能城市广场等商业体均计划于今年内开业。届时，南宁商业也将迎来新一轮的爆发。

需要注意的是，新开商业体虽然为现有的商业与城市商业格局带来新的提升，但也会对原有商业体的消费群体进行分流，实体商业竞争将会更加白热化。

未来，南宁商业究竟会如何发展，我们拭目以待。

■撰文：玛卡巴卡

■编辑：涴来秋

■编审：钟春燕

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