不知道大家是否发现现在各行各业都变得困难起来了，好像按下了暂停键一样，最明显的就是房地产这个行业。
在去年的时候，房地产这个行业可以说是频频暴雷，我们可以看到房企破产，烂尾楼的出现，中介裁员，然后在今年我们又见证了房地产的新时代，银行的降准降息、各个地方的首付比例的下降（有些甚至零首付）、房价的下跌，可以说鼓励买房已经成了一种趋势。
而在此之前马云也说过未来的房子将会是白菜价，那个时候大家都不信，可是现在你再去看看，你会发现这种预言好像在慢慢发生一样。
大部分三四线小城市开始下跌了，因为不管牵涉到多少行业，关键是这个房子根本就值不了那么多，很多人都看到，所有买了房的人，房子多数都缩水啦！
至少他应该回归到合理的范围，也不能让房地产一直爆发，不管你买房没买房，都成了穷光蛋，这么多单身，也跟房子有很大的关系，单身也还有其他的原因。
当然，还有就是70，80的购房主力军已经买过了，现在轮到90后买房，可却没那多人了。
首先，70后和80后基本都是从农村到城市，这是城市化的主力军，但90后00后大部分已经是城里人，一部分父辈已经给他把房子买了，只有一部分需要购房；
或者需要改善房，这个刚需就变少很多，现在的购房者是少量刚需加大量改善，至于改善的话，不少人会悠着点买。
除此以外，二手房市场这些房子确实不好卖，房龄老，布局不合理，关键是新房比二手房便宜很多，所以二手房不好卖，尤其是年轻人肯定不喜欢老房子。
可是在此之前的时候，我们可以看到很多官方的媒体在说房价会持续的上涨，房子是最保值的，买到就是赚到，然而近段时间他们的画风突变。
就像改口了一样，没有像之前的没鼓励大家去买房子了，可能是知道在这种环境下，大家都没有钱，又或者是知道，即便买了房子也很难卖得出去。
总之，就目前的情况来看，房价已经涨到顶了，购买力确实也不够了，也没有升值价值了。
这里给想买房子的说下，房子的寿命一般在建成50-60年，有寿命的，看房子的时候多问一句房龄，在房龄比较新的前提下，看这个房子的周边差不多房子的租金，要是40年的租金跟你买房成本（首付，贷款，利息等等）差不多；
就可以买了，几十年后花钱差不多，哪怕到时候房龄老了，不太值钱了，也落套房子，40年租金还买不了这个房的，还是算了，辛辛苦苦一辈子，为了啥呢。
至于未来几十年房地产情况，小编个人觉得房价最终必须要符合自然规律，房价太高，超出购买力，建再多房卖不出去，说什么都等于零。
必须提升购买力，想买房的人买得起才是根本。两个办法：要么是大降价，要么就是使需要买房者短期内得到足够的财力！
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