【广西地产大V】48小时！买房拿证入住五象湖

 

 

阳春三月，楼市利好不断，回暖迹象明显。

 

但变数依旧存在，有楼盘还未复工，有楼盘面临烂尾。

 

当别人家沉浸于楼盘复工而喜悦时，有粉丝给大V君发来一个消息：

 

买房48小时内就拿到证了！

 

不是二手房，而是新房。不在其他区域，而在大热的五象。

 

这着实让不少人羡慕不已。还记得去年，南宁提倡“交房即交证”，少数楼盘做到已经惹得其它项目业主投来艳羡的目光。

 

今年刚开始，就那么卷了吗？

 

 

 

左手新房钥匙，右手不动产权证。这样的案例成功引起了大V君注意。

 

跟大V君爆料的粉丝所提到的楼盘，就是五象的光明城市。

 

 图 | 粉丝发来的消息

 

这位粉丝介绍，他是2月15日买的房，交了首付、银行面签后，不到两天就拿到了不动产权证。

 

大V君跟开发商求证后被告知，确有此事。而且不是个案。

 

据了解，今年2月光明城市推出的新品，都是现房，基本可以买房即交付。

 

“这批新房源，都可以做到买房即拿证。基本能做到在48小时内拿到不动产权证。目前已经有一批业主领到手。”相关负责人介绍。

 

 

 图 | 光明城市不动产权证

 

在楼市爆L不断的跌宕时代，买房如同开“盲盒”，交付不易，买房即拿证更是罕见。光明城市开创了先例？

 

要知道，买房即交证很考验开发商的实力与财力。

 

以前期房，一般需要2年左右交房，交房后1年左右才能拿证，完整周期3年左右。假如环节出现问题，周期还得延长。即使二手房，也要缴巨额的个税和增值税后等繁琐手续后才能拿证。

 

去年以来，南宁提倡交房即拿证。少部分楼盘在交房的时候就能拿到不动产权证，这已经羡煞旁人。

 

 图 | 光明城市行知苑组团实景

 

据了解，光明城市2月份推出行知苑组团一批房源，都是现房。一些全款买房的购房者，办完手续一天左右就能拿到证。

 

而按揭买房的购房者，交完首付款，通过银行面签后，最快也能一天左右拿到房本。

 

这大大降低买房风险，节省买房期间的房租和时间成本。在动荡的楼市中，能够最大限度地消除不确定性。

 

光明城市成了那个传说中的“别人家的楼盘”。

 

 

 

在南宁，光明城市不是第一次受市场关注了。

 

2017年首开以来，这个700亩大城，凭借优质地段和销售业绩，一度成为楼市热盘。想当年，多少人想上车而不得。如今，多组团交付兑现。

 

在大家都以为它要清盘时，2月初光明城市释放推新的消息，被全城聚焦。很多人不顾当时天气的寒冷，挤爆售楼部。

 

 图 | 2月光明城市售楼部现场人气

 

据悉，首批推出的房源位于行知苑组团10#、12#，共204套。这批房源在2月15日开盘。上述粉丝买房即得证的房，就出自这一批。

 

克而瑞数据显示，2022年2月南宁商品房项目销售TOP10中，光明城市位列金额榜、面积榜第一。

 

 图 | 光明城市位居2月南宁商品房项目销售榜首

 

为什么光明城市能打响南宁楼市第一枪？

 

现房、总部基地、五象湖，这几个词连在一起，放在房价已达到2万+“天花板”的五象湖板块，你就不难理解热销。

 

1、总部基地+五象湖核心地段

 

2022，买房就选核心地段，将成为很多购房者的共识。只有核心区域才能穿越市场无数个调控周期，价值依然稳健上升。

 

光明城市，位于那黄大道和玉洞大道交汇的黄金十字轴线。这里紧邻五象总部基地，同时又是五象湖板块地段。

 

 图 | 光明城市位置图

 

在光明城市，向北是如山峰连绵起伏簇立的总部基地摩天大楼；广西国际壮医医院和广西体育中心也在视线范围内。向西，就是五象湖公园，建发、龙光等“天王”项目，房价直冲2万+。

 

在五象湖房价高地，光明城市高性价比更为突出。

 

2、五象湖板块资源。

 

从地图看，光明城市与五象湖一路之隔，五象湖公园、良庆河市政公园围绕。

 

3公里范围内，配套十分丰富。紧邻五象总部基地，广西体育中心、广西国际壮医医院、南宁市民中心等。宜家、五象万象汇等商业配套也已经兑现。

 

 图 | 光明城市航拍图

 

距离地铁3号线五象湖站约800米。有BRT快速公交、玉洞大道等立体交通，出行方便。

 

那黄小学就在北面，五象湖初级中学就在东面300米处。这些学校，肉眼可见能让光明城市最快实现全年龄段教育资源的配齐。

 

 图 | 光明城市周边配套丰富

 

3、700亩大城配套

 

作为700亩大城，光明城市定位集居住、商业、公园、文体、休闲于一体的大城。

 

这样体量的大盘有个很难得的优势：自成一城。

 

项目内配建有幼儿园、邻里中心、风情商业街、大型商业综合体。

 

如今，配建的幼儿园为公立幼儿园，目前已招生使用。项目底商已开始启用，不少商家已进驻。

 

 图 | 光明城市配套公立幼儿园已启用

 

4、现房销售，即买即入住即办证。

 

在这个时代，现房有多香，毋庸置疑。

 

尤其是南宁不少楼盘停工、延期交付等现象，让不少人对“买房”失去了信任感。

 

而现房，不用通过一张户型图、规划图来憧憬，基本所见即所得。工程质量、户型、景观、朝向等皆可现场感受。

 

 图 | 光明城市行知苑组团实景

 

当现房+国企背景的光明城市摆在眼前，引发市场强烈的关注度。

 

“学铁商湖”全面落地，这样不用等的项目，谁不动心呢？

 

 

 

楼市风云突变，接二连三的房企爆L，让不少购房者陷入了资产危机。

 

能不能交付？后期服务能不能跟上？已成为影响购房的一个重要症结。

 

在这样的大环境之下，国企、稳健的民企、现房、准现房的优势凸显。

 

光明城市，由阳光城和光明地产两大房企强强联合开发。在国企+世界500强的背景下，实力和交付力无需多疑。

 

世界500强阳光城控股的阳光城，深耕地产26年。2017年进入广西，开发运营了22个项目，在广西投资近千亿。

 

数据显示，截至2021年底，阳光城在广西拥有市值600+亿元的土储量。五象是其重仓区域。

 

图 | 阳光城光明未来悦实景图

 

 图 | 阳光城檀悦实景

 

在广西，阳光城已交付阳光城丽景湾、阳光城檀悦、檀府印象等十几个项目，单是过去的2021年，就交付了超1万套房子，积累了一定的口碑。

 

目前，阳光城也是南宁楼市“红人”。克而瑞数据显示，2月南宁房企全口径销售榜中，阳光城以5.83亿元和11.68万㎡领跑全城。

 

 图 | 阳光城登顶2月南宁房企全口径销售榜首

 

 

光明地产也是最早一批布局五象的房企。

 

2010年进入广西以来，光明地产扎实做工程，注重品质打造，先后开发了多个高口碑的品质社区。其中光明澜湾九里、光明城市，都是五象核心区的“封面”。

 

作为中国百强房企，光明地产以国企的担当，开发的房地产项目以品质著称，其中光明澜湾九里获得2018~2019年度“国家优质工程”奖。

 

 图 | 光明澜湾九里位于五象核心蟠龙板块

 

旗下的旺都物业，具备国家一级资质，在南宁物业排行榜中名列前位。光明业主对物业服务口碑都不错。

 

 图 | 都旺物业获得2021广西物业服务口碑榜行业标杆

 

 

 

光明城市2月开盘，很多人还没反应过来，就卖爆了，再次成为现象级红盘。

 

好消息是，3月中旬，光明城市计划再推出一波房源，同样是现房。

 

房源在哪里、户型怎么样，大V君已经提前帮你打听好了。

 

即将推出的新品位于雅集苑组团。比上一批房源更近五象湖，景观更好。

 

大V君这两天探盘，从玉洞大道转入体强路，就能来到雅集苑的大门。

 

 图 | 光明城市雅集苑组团位置

 

入户大门、小区园林、楼梯过道等都是实景呈现。

 

 图 | 光明城市雅集苑实景

 

即将推出的新品位于9＃、10＃、11＃三栋楼，还有少量看湖现房。

 

 图 | 雅集苑总平图

 

户型有三种，60㎡、90㎡、120㎡三个户型。别看这是几年前设计的户型，居住的舒适度可以打败很多楼盘。

 

60㎡两房，双厅连接阳台，两个卧室开间合理，并且都带有飘窗，居住起来尺度刚刚好。适合刚工作不久的小年轻。

 

 图 | 60㎡户型图

 

90㎡三房两卫设计，三开间朝南，客厅开间3.8米，市面上同等户型客厅开间仅3.5米左右，这个户型舒适度要高出很多。

 

 图 | 90㎡户型图

 

 图 | 90㎡实体样板间

 

120㎡3+1房，双阳台设计，三间卧室都带飘窗。主卧很亮眼，4.95米大开间，衣帽间或书房都可以装得下，北面飘窗+南面窗，增加了采光与通风效果。

 

 图 | 120㎡户型图

 

 

 图 | 120㎡实体样板间

 

从样板间景观阳台向北看去，五象湖公园景色尽收眼底。在光明城市不同地块中，雅集苑组团是距离五象湖最近的，距离地跌3号线五象湖站不到600米。

 

 图 | 120㎡样板间北面可看五象湖

 

体验下来，目前整个小区居住氛围较为浓厚，园林、公区都维护得不错。

 

 

户型上，可以打败市面不少楼盘。其中60㎡，是目前整个五象少有的稀缺小户型。得房率很高，而总房价也在首置可以承担的范围内。

 

大V君在踩盘时也跟小区业主闲聊得知，60㎡在租赁市场十分抢手。无论自住还是投资，都十分合适。

 

 

  

写在最后

 

当下市场，“稳”才是王道。

 

在迷雾重重的楼市变局里，光明城市展现了“稳”的一面。买就能住的高效交付速度，所见即所得的超硬核产品，规避各种买房套路和风险，安全感满满。

 

五象核心地段，现房，国企+品牌房企操刀，高性价比。这样的项目，在市场上自然可以得到非常高的关注度。

 

近日，光明城市雅集苑组团新品开始接受预约，户型为60~120㎡二至四房，都是现房。

 

感兴趣的朋友，抓紧时间去往售楼部实地咨询了解。

 

 

 

 温馨提示

 

本文对项目所做的介绍和点评，仅供参考。我们力求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。

 

读者若产生购买行为，请务必看清售楼部公示的不利因素，样板房非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。

 

如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。

 

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