然而，社会发展到今天，我国国内房价均价都超过了一万元每平米。现在各地区房价普遍比20年前上涨了五倍，一线城市，上海，深圳等地房价甚至上涨超过了40倍。北京、上海等城市的地热门地段达到了十几万元每平米。不过最近楼市已出现“三降”，那拥有多套房子的家庭，或将面临什么问题？我们一起来看看吧。

为什么我国房价在二十年时间里经历了如此的飞涨？我们可以从三个方面来分析原因，首先国内经济发展迅速，在如此形势下，导致的通货膨胀引起了人民币货币的贬值。简言之就是人民币现在的购买力不如从前，从前的100可以买到许多商品，甚至可以让一家人生活一个月。

而现在的100仅够在外面餐馆吃一顿饭了。第二个原因可以从现在住房需求来看，现在市场上呈现出商业住宅供不应求的强烈需求，导致商品住宅交易市场的热门。在我国城镇化发展的初期，大量的人员从周围涌入到城市中发展，导致我国住房的数量出现了供不应求的局面。

国内房源有限，资源越来越紧张，最后导致房价开始上涨。第三个原因就是房价上涨之后，引来许多人利用炒房投资，赚取巨额的利润， 从而导致房价越炒越高，价格居高不下。国内一线城市深圳就是炒房的例子，当年房价2000多一平炒到现在几十万一平米的天价，让当初多少炒房者收获了巨大的利益。

现在行业形势来看，当年炒房者种下的恶果现在已经开始显现。首先面临的问题之一就是房价过高，国内一二线城市房价居高不下，已经远远超出了人们承受能力。有的人全家工作不吃不喝几十年积累下的财富才能买一套房或者付首付。

现如今热门城市的房价与当地人员收入水平严重不符。而且许多地方出现了空置房源过多的情况，通过相关的调查研究得出，一些地区的空置率已经高达整体房源总和的26%，从侧面反映出我国楼市现在房源的积压水平。

有关专家通过对国内人均消费水平的研究得出，由于将房子作为刚需，人们大部分继续用来购买房产，从而导致人均消费水平过低。而且由于购置房产导致家庭负债率过高，城镇居民手中持有的房产已经高达96%，表明，房产需求已经达到了一定峰值。

在后期新房价格转低，二手房市场临近冰点，其次，楼市的行情给房企和银行资金带来一定的压力。国家通过调控规范房地产行业市场，前后调控数量达到了482次。国家调控力度在不断地加大，同时从金融层面进一步调控楼市，打击炒房、提高炒房的门槛。

可以看到，全国各城市地区楼市由于政府颁布二手房指导价和限贷令的影响下，国内多个城市二手房遇冷。曾经炒房热度高的城市出现迅速降温，当年炒房最热的深圳市也遭遇了二手房市场的六连跌，成交量也跌到了历史最低点，二手房市场遇冷的最大原因就是城市住房刚需下降。

还有一个重要的影响，就是国家即将出台的房产税和空置税。国家相关报告显示，在五年内即将出台此项政策，对于手里握有多套房产的人来说，在房产税推出之后，持有房产的费用将越来越高。但是我们需要认识到，如果这两项税收政策推出，可能会直接导致炒房者迅速抛售手中房产。

炒房者大批抛售房产导致在市场上住宅数量迅速增加。住宅数量增加相比，真正购买需求减少，后续炒房者抛售房产会有打折降价的形式进行。而被套牢的炒房者，将会面临房子卖不出去，同时每年要缴纳大笔税收费用尴尬的情况。

结语

通过以上房地产趋势的分析，可以看到在以后手中持有多套房产的人需要面临的各种问题。也看到国家对于房住不炒政策施行的决心，在将来会一直控制缩小房价的涨幅，多套房产或者炒房者将面临着亏损的局面。未来形势影响之下，炒房者和多套房产拥有者都将会面临每年缴纳大笔费用，房子难以抛出的问题。这类人需要尽快做好应对，合理分配自己的资产。同时，人们购置房产也需要理智消费，以自身家庭的实际需求为主。