【凤凰网房产南宁站】凰家测评| 五象南头排 户型王炸 价格仅1万出头？绿地朗峯不香？

五象南，一直不缺热度，尤其是随着国家级新区、万有国际旅游度假区以及地铁三号线南延线的规划，越来越多人选择置业五象南。

上一期凤凰网房产发布了五象南两个楼盘的PK稿之后，引发了网友的关注，希望我们继续测评五象南。

本期继续带大家实探五象南又一网红热销盘——绿地朗峯。

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地段上，绿地朗峯位于五象南板块头排，紧邻五象湖板块和五象三中板块，距离五象湖仅约3公里，距离五象万象汇、五象南宁三中约1-2公里，在地段位置上，绿地朗峯比前面踩盘的金科城和建工城位置要好很多。

交通方面，比较有看点的是地铁3号线南延线也将经过该项目，未来地铁建成，业主将享便捷的地铁出行。

周边还有宝能环球汇（建设中）、合景悠方商业（规划中）、南宁市平乐小学、金良路小学（在建）、广西国际壮医医院、南宁前海人寿医院、广西医科大学五象附属医院（建设中）等配套。

周边配套图

可以说，这个片区已是目前五象最为繁华成熟的板块之一，配套齐全，居住氛围浓厚，板块价值一直领衔五象。

意味着，将来绿地朗峯不仅享受五象湖板块和五象三中板块的繁华，同时也能受益于两个板块价值的上涨。

除此之外，五象南板块主要承担产业发展的重任，产业是城市经济发展的命脉，目前片区内聚集有南宁综合保税区、中国-东盟国际物流基地、中国-东盟信息港三大核心产业群，未来，产业发展起来，无疑会吸引更多人流涌入。

绿地朗峯又处于五象南的头排，不会受到物流产业等影响居住舒适性，且居住在绿地朗峯，无论是到五象南产业核心区上班还是到总部基地上班，都非常方便。

绿地朗峯区位图

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项目规划和产品打造 ★★★★★★☆

绿地朗峯项目占地186亩，这个体量不算小，不过分两个地块开发，高层住宅、主题商业街、购物中心和幼儿园在A地块，合院产品、别墅和星级酒店在B地块。

项目整体容积率为3.0，在五象新区，这个宜居属性还不错。

绿地朗峯鸟瞰图

A地块高层产品呈围合式布局，梯户比主要为两梯4户和两梯5户，因为楼栋层高为20-26层，并不算高，所以即使2梯5户的楼栋，居住舒适性也不受多大影响。

据置业顾问介绍，项目的楼间距为40-70米，可以充分享受景观视野和更好的采光。

绿地朗峯沙盘图

项目自带约4.5万㎡商业配套，将升级版的绿地中央广场搬到五象，打造MiniMall、酒店、主题商业街区，下楼就可以享受购物、特色餐饮、健身会所、高端宴会等多元繁华生活。另外，绿地将会引入全球品牌资源，在家门口就能享受全球商品。

绿地中央广场的成功已得到了见证，不仅成为南宁高端繁华商业街区，更是成为南宁3A级旅游景区。而因为有全配套商业综合体加持，绿地中央广场的住宅从2015年8988元/㎡的价格，涨到如今二手房约28500元/㎡，房价翻了三倍。

绿地朗峯是五象南少有的综合型社区，可以预测，未来业主不仅能够享受商业综合体配套带来的繁华生活，也将享受更高的增值空间。

绿地朗峯园林实景图

另外，项目还带有一个酒店，自带一所幼儿园，可以说，项目大的好处就是配套比较齐全，业主在家门口就能享受到各种便捷的配套。

据悉，绿地朗峯将会引进星级品牌酒店，届时业主可以在家门口就能享受定制化的星级酒店服务，比如业主有客人来访，可以预约星级酒店大厨准备的饭菜；周末在家门口就能品尝高端的早茶，这样的生活既方便省心又惬意享受。

户型

绿地朗峯高层住宅主推的户型面积为建面约73㎡-125㎡ ，项目推出之初，就凭借着王炸户型走红，尤其是大阳台、大横厅、大主卧、高赠送等特点，让人心动不已。

73㎡户型图

建面约73㎡户型为2+1房，客厅和餐厅连接一体，客卧的面积超9㎡，还赠送有飘窗，居住舒适性不错。阳台近14㎡，并且为全赠送，业主还可以根据自己的需求打造成为一个书房或者儿童房。

建面约92㎡户型图

其中建面约92㎡的户型做到3+1房2厅2卫，两个阳台、一个飘窗和一间约8㎡的阳光房均为赠送面积，得房率非常高。

建面约92㎡样板间

该户型为坐北朝南，客厅餐厅一体，客厅与南向景观阳台连接，通风采光好；

主卧为套房设计，并且自带一个开间约1.3米的景观阳台，与一般的主卧赠送飘窗不同的是，阳台的利用率更高，打通以后，主卧的开间约4.8米，可以说这个主卧非常宽敞舒适，堪比市面上140平左右的主卧。

建面约113㎡户型图

建面约113㎡的户型做到了4房2厅2卫，全屋赠送将近20㎡，赠送面积多，得房率高。

约6.3米开间4.6米进深的超大横厅，宽敞大气。

双阳台设计，南北通透，客厅与约6.3米开间2.8米进深的超大景观阳台相连接，采光更好，景观视野也更充分。

113㎡户型样板间实景图

两个次卧赠送有飘窗，主卧为套房设计，进深有4.6米，宽敞舒适，还配置衣帽间卫浴，赠送一个全景飘窗。

建面约125㎡户型为4房2厅2卫，与113㎡户型一样，有着大阳台大横厅，6.8米开间超大横厅连接6.8米开间大阳台，空间开阔，满足主人的社交需求，搞私人派对，或者打造成一家人的家庭影院；入户独立玄关，私密性高；南北双阳台对流，采光通风好；主卧套房设计配置独立衣帽间，装下男女主人一年四季的衣服。

在价格方面，目前项目均价仅1.1-1.2万元/㎡，距离项目3公里左右的四大天王豪宅，有的楼盘价格也曾破2万+，对比起来，绿地朗峯地段、产品都不错，这个价格非常划算。另外，据了解，现场还有少量的特惠房源，价格非常惊喜，数量有限，有兴趣可以尽早过去。

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品牌 ★★★★★★☆

绿地香港是世界500强绿地集团旗下控制的子公司，国资控股的混合所有制上市公司，2013年底进入广西，打造了南宁绿地中心、绿地国际花都、绿地中央广场、南宁绿地城、绿地东盟国际城、绿地新里璞悦公馆等十多个项目，产品涵盖写字楼、住宅、综合体、风情商业街、产业小镇等，开发经验丰富，2020年与广西建工混改，强强联合成为了一家国企，从目前的市场环境来看，买房选择国企，显然更为稳妥和靠谱。

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点评

作为绿地在全国打造的第二个峯系作品，从营销中心现场的体验来看，绿地朗峯给人一种时尚、新锐的感觉，可以看出，为了打动年轻的购房群体，绿地朗峯在产品和配套上花费了不少心思。

无论是地段、区域价值、产品还是价格，凤凰君认为，目前下手绿地朗峯是非常合适的好时机。

值得一提的是，在洞悉中国地产的变化之后，绿地香港打造出一种“极致化”的无限We+社区体系，从物质到精神、从硬件到社群的全新塑造。

据悉，3月19日，We+无限体系将在绿地·朗峯营销中心重磅发布。届时，将有绿地香港规划专家、景观专家，现场为业主和客户朋友们生动演绎一个无限社区的“孕育”，共同鉴证五象第一座全景社区的“诞生”。

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