近日，住房和城乡建设部就《住宅项目规范》（征求意见稿）向社会公开征求意见。
新建住宅层高不低于3米
层高=室内净高+楼板厚度
净高=地面到天花板的距离
示意图
在商品房合同中标示的是层高，而并非净高。层高减去吊顶、地板之后才是净高，也是我们可以实际感知的空间高度。
一般来说，层高越高，居住体验就更好。层高越高，往往意味着开发商需要提高建安成本；层高越低，可建的层数就越多，开发商可卖的房子也越多。
我国现行的住宅层高标准为不低于2.8米，该标准从1986年起实行至今已经实行了35年。
在新规范公示前，有专家称，新建住宅层高标准应在2.8米基础上增加0.13米，调整为2.93米。但考虑到建筑的标准化，进而建议将住宅层高标准提升为不低于3米。
在南昌，目前执行的普通住宅层高标准为2.9米至3.2米。一般来讲，城央项目普遍的层高更高，基本在3米-3.15米左右；住宅顶层为跃层的允许客厅挑空。套型建筑面积大于144平方米的住宅建筑标准层结构层高可适当提高，但最高不大于3.6米。
套内空间标准
图源：截取自《住宅项目规范》征求意见稿
入户层为二层及以上的住宅必须配电梯
已是第三次公开征求意见 暂不取消建筑面积欢迎粉丝们将「南宁楼市」“设为星标”！这样每次新推文章你就能第一时间收到我们新鲜出炉的文章。多互动多点赞多点“在看”能够增加被推送的几率哦！
