天天交付|五象湖宝能城3期交付了 这次的品质如何？

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日前，位于五象新区宝能城3期部分楼栋迎来了交付。宝能城位于五象湖三中板块，地段优越，该盘2014年就已拿地开发，至今已有8年多时间，当时的楼面价仅1218元/㎡，其他同期的楼盘基本早已售罄。早前开发的楼盘名五象湖一号，历经一波三折，曾因为资金链问题，停工，并延期交付，交付之后，也翻车不少。不过宝能也算因祸得福，2020年，三期新品重新改名为宝能城，入市销售时，正是南宁楼市鼎盛时期，房价高涨，宝能城就算房价比周边低不少，也同样可以赚个盆满钵满。

不过，前两天宝能又再次上了热搜，广州中院在一则公告中表示，宝能实控人姚振华下落不明。公告一出，引发热议。虽然后面姚振华本人也出来发声了，但还是也说明了宝能集团面临的危机。很多人也开始担忧，宝能城还不能买？

据了解，南宁宝能城项目实际的控股人已经不是姚振华，而是姚振华的胞弟姚建辉，相比起来，要稳健许多。另外，宝能城目前已是准现房，风险也相对小一点。

那么宝能城本次交付楼栋，品质如何呢？凤凰网房产联合精良验房一起现场实探，给大家呈现更多细节。

宝能城实景图

首先带大家看一下宝能城的园林。从下图可以看出，园林规划和园林景观都不错。

园林鸟瞰图

园林实景图

在园林内部还设有风雨连廊，丰富了景观层次，起到造景的作用。连廊的入口与单元门相接，在夏天多雨的南宁，可以为业主提供一个遮风避雨的公共场所。

来到儿童娱乐区，娱乐设施比较丰富，搭配有小山、滑道、蹦床等娱乐设施，进一步激发孩子的探险兴趣，培养孩子适应艰难环境的能力。

儿童娱乐区实景图

跑道一角

环形康体步道约600米长，围绕着儿童娱乐区，用绿植将健身区域与儿童娱乐区划分，避免不必要的碰撞，设计比较人性化。

宝能城的外立面，土黄土黄的，看起来有点丑

入户大堂门前还有人脸识别系统

入户大堂和电梯间，也比较宽敞明亮

总的来说，宝能城本期交付的房子，品质比之前的要提升不少。园林景观、配套和入户大堂还算不错。

本次的验房专业数据由精良验房为我们提供。验房的户型为110㎡的三房两厅两卫，毛坯交付。根据精良验房提供的验房报告来看，总的来说大问题没有，小问题比较多。

地面空鼓、墙面破损

墙面开裂

卫生间排水管道缺阻火线圈

验房师向我们介绍，火灾发生时无法阻止火势沿洞口蔓延，有极大的安全隐患。

沉箱防水破损

收口不严，对后期贴墙瓷砖容易造成空鼓

窗户方面，存在材料变形，窗底无泄水口、窗台石开裂的现象。验房师介绍，推拉异响后期容易损坏限位器，限位器损坏后容易出现窗户掉落。窗户无泄水口的话，下雨时容易积水，导致雨水渗透到室内风险。

小编点评：本次宝能城交付整体还是不错的，仅是一些小问题，影响不大，物业整改也不难。

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