南宁第一豪宅！这个圈层你挤不进！
●本文为商业评论，不代表本号观点
“我给你的爱写在西元前，深埋在美索不达米亚平原。几十个世纪后出土发现，泥板上的字迹依然清晰可见”。这是周杰伦《爱在西元前》里的歌词，歌词里讲述的是巴比伦国王尼布甲尼撒二世和他的妻子安美伊迪丝之间的爱情故事。
▲当年风靡全国的《爱在西元前》，说的就是巴比伦王国的故事。
巴比伦国王到底有多爱自己的妻子？
传说来自高原国家的王妃住进巴比伦城以后，就患上了思乡病，怀念家乡的风景和家乡花草树木。巴比伦王为了赢得她的欢心，命令工匠打造了一座悬苑，供王妃平时散步休息，登高望远。
这座悬苑就是后来的古代世界七大奇迹之一的巴比伦空中花园。花园建立在高台之上，上面栽满了各种绿色植物，小溪穿流其间，从远处看，宛如悬浮在空中一般，所以被人们称为“空中花园”。
▲古代世界七大奇迹之一的巴比伦空中花园。
站在空中花园里，还能登高望远，俯瞰整个巴比伦帝国的江山辽阔，沃野千里。
同样的故事也在中国古代上演，秦国都城咸阳，秦穆公筑凤凰台，引凤凰来栖，从此秦国便有吞并四海，横扫六合之气。在曹魏的都城邺城，曹操筑铜雀台，登高望远，睥睨天下，从此扫平各路诸侯，统一中国北方。
自古高台望江山，就是顶级权贵阶层最中意做的事情。总能发出“江山如画，一时多少豪杰”的感慨。
一湾阅尽江山
江与山组合而成的场景，从来都是城市里最顶级的稀缺资源。因为，江山组合在一起，就不仅寓意着江河与山川，更寓意着国家与政权，事业与名望。江山如此多娇，引无数英雄竞折腰。
▲无数雄才大略的伟人，都喜欢站在高处，俯瞰江山。
在一个城市里的富人区可以有很多个，但是同时具备江与山组合的富人区，则屈指可数。无一不是城市最为顶级的富人区。
从杭州的南星、复兴板块再到钱江世纪城，从南京的鼓楼滨江到燕子矶新城，城市的顶尖富人们通常都喜欢襟山带水的区域。
▲上海苏州河畔的网红建筑“天安千树”。
南宁同样不缺乏富人区，无论是寸土寸金的东盟商务区，还是朝阳中心的西园，又或者是开发成熟的凤岭北。这些区域都可以算得上是成熟的富人区。
但是东盟商务区为金融CBD区，商业氛围浓厚，缺少安静舒适的居住氛围。朝阳西园，坐拥邕江美景，却无山川雄阔，颇为遗憾。放眼整个南宁，只有地处市中心的柳沙国宾区，拥山抱水，天赋异禀。
▲坐拥江山，与江山为邻。
柳沙半岛作为南宁城市中心唯一坐拥山水资源的半岛，历来就是南宁顶豪人群争相收藏的绝版住址。邕江九湾之中，最为尊贵第五湾便是柳沙江湾，寓意“九五至尊”之意。隔江对望五象岭森林公园，与柳沙公园仅一路之隔，青山、绿水、公园，带来最纯粹、安宁的居住体验。
▲柳沙半岛扼守邕江九湾之中的第五湾，自然风光绝佳。
而保利·新君悦湾，则是目前柳沙半岛上仅有的在售一线江景豪宅。柳沙半岛上能开发住宅的土地已经非常稀缺，保利·新君悦湾用2.0的容积率，仅仅只打造了644套的房源。用扇形的排布，力争每一套房都能看到江景。
站在保利·新君悦湾的阳台上，可以俯瞰邕江江湾的两处江景，同时还能把五象岭森林公园变成自己的私属景观，堪称真正的一湾阅尽江山。
▲宽阔的江湾视野，极致而纯粹的视觉享受。
而这样的豪宅，本身就没有多少套，是真正的卖一套少一套的绝版收藏品。
超越想象的空中院子
一直以来，别墅和大平层的抉择在很长一段时间里，会让顶尖富豪们陷入选择困难症之中。把别墅产品里才能拥有的院子搬上高楼，在10层、20层的高空中构建一个院子，这样的事情似乎很少有人去想，去实践。
在南宁，保利·新君悦湾率先做了“第一个吃螃蟹的人”，把院子移植到大平层当中，打造无与伦比的超大阳台。
如何把院子移植到大平层之中，保利·新君悦湾采用了两个方法，尽量把开间做大，每一户的平均开间均超过10米以上，用大开间保证透光性；另一个方式是尽量减少窗墙比，把阳台尺寸放大，这样的景观阳台，视角能够做到270度观景。
▲超大开间和270度视野阳台，带来空中院子的感官体验。
所以，你会看到保利·新君悦湾拥有60%以上的灵动面积，用来保证空中院子的尺寸。而且这种具有弹性的灵动面积秒杀目前市面上大多数只有20%左右灵动面积的同类大平层。
除此以外，为了让大平层里的仪式感更强，保利·新君悦湾把层高挑高到3.5~3.6米，也远比市面上的3.2米常规大平层要更高，透光性更好。
▲室内挑高空间，带来更好的通透性和仪式感。
通过合理的产品设计，保利·新君悦湾的大平层产品，能让你感受到古代巴比伦王妃般的视觉感官享受。
江山尽收眼底，让住宅回归自然，与自然共生！
为品质焕新配置
好的产品设计应该是基于对客户的深入研究，用客户的视角去换位思考，把对居住本质的理解融入产品之中。
保利·新君悦湾在对自身主力客群进行新型生活观念和居住模式的研究后，发现客群迭代后的南宁高端买家，更为在意接待空间的展示效果和功能完善的居住空间，追求现代感的居住形象与生活品质。
▲符合现代高端人群家庭的生活场景设定。
有鉴于此，保利·新君悦湾不惜砸掉了曾经已经装修好的入户大堂、小区园林等设施，进行重新铺装。
改造后的小区园林呈现出海派园林风格，栽种植被品种丰富，充分发挥小区45%的绿化面积，再现莫奈花园，让人一进入小区，就陶醉在小区的美景里。
▲小区特色的园林与楼盘整体的风格搭配相得益彰。
而在入户大堂里，保利砸掉了原本欧式风格装修，而是采用更为现代简约的装修风格。超高的挑高设计，金碧辉煌的铜制装饰，还有奢华的水晶吊灯，把接待空间的仪式感做到最大。
此外，针对现代人的社交需求，保利·新君悦湾在每个楼栋的架空层额外增加了共享邻里空间，亲密无间的友邻空间，多样化场景，满足塔尖菁英们的社交需求。
保利·新君悦湾此次的重新焕新升级，可谓花了非常长的时间用心打磨产品，凡是不符合豪宅标准的部件装饰，一律砸掉重做。一切都按照最新的豪宅标准来打造，别墅级的空中院子、多功能的改造空间、进阶式的套房体验。随手型的理想收纳，增加了业主个性化需求的可塑性，丰富了多元的使用场景。
▲主卧里的多边形江景阳台和大尺寸的房间宽度。
后续还会陆续改造建筑外立面、地下车库、入户电梯厅等其他部分，让大众更加了解此次保利·新君悦湾焕新升级背后的极致魄力。
看到这里，感兴趣的老铁们可要留意啦。3月12日，保利·新君悦湾全新的空中院子已经盛大焕新开放，所有楼栋均已封顶，属于现房销售！现房销售！现房销售！重要的事情说三遍！
▲保利·新君悦湾全新样板间开放，带给你不一样的感官体验。
据说今年7月首批就交付了，部分楼栋还能做到交付即办证。
目前，159㎡和267㎡全新房源加推，总价只需要300万起，即可坐拥世界的新君悦湾！
写在最后
南宁首个拥有空中院子的豪宅，真正的有江有山有院子的楼盘。
▲超大面积的空中院子，尽揽270度江山美景。
独一无二的豪宅才能彰显出它的价值所在，更何况是脱颖而出的佼佼者。保利·新君悦湾将迭代户型产品兑换为全新的生活场景，最大地提升产品的价值，给予南宁全新的产品体验。
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