热火朝天！南宁复工复产标杆项目竟是他！
今年开年以来，由于受到疫情的影响，广西各行各业的复工复产情况并不乐观。很多工地遇到了招不到工人的情况，也有不少的建筑工地，至今仍处于停工状态。
▲疫情很大程度上阻碍了人员的流动，许多企业面临招工人数不足的情况。
去年以来在房地产融资政策的强力调控下， 许多房企都出现了现金流紧张，项目工地停工停产的情况，这无疑加重了业主们的心理负担，担心自己的房子烂尾了。
有鉴于此，南宁市相关部门开年后率先深入一线，下沉到每一个施工项目上，搜集项目信息，了解项目在复工复产中所遇到的困难，积极提供解决方案，帮助企业尽快恢复施工生产。
3月21日上午，美丽应南宁市相关部门的邀请，前去参观了华润置地在南宁江南区的大型住宅项目华润·西园二期润府项目的施工工地。
▲华润西园二期项目的总承包商为中建七局。
整个华润西园二期项目的楼栋都已经出地面，正在进行楼板浇筑。与一般房企的“3天浇筑一层”的快周转模式不同，项目负责人告诉美丽，华润的要求是5~6天浇筑一层，降低建造速度，完善品质管控。
▲工人们正在进行混凝土现浇楼板作业。
在项目现场，大约有300~400名工人在进行施工，整个工地一片热火朝天的景象。所有楼栋都在同时施工，可以看出，华润、中建七局作为央企的实力是可靠的。
▲多栋楼同时施工，确保施工进度。
那么，很多老铁们关注的华润西园的品质到底如何？且听美丽慢慢道来。
广西模范建筑工地
首先，看一个工地是否规范，先得看工地内是否整洁干净，是否有材料乱堆乱放的情况。如果工地乱堆放材料，是很容易引起火灾的。
华润西园项目的工地干净整洁，材料堆放得整整齐齐，给人的感觉很舒服。
▲干净整洁的施工环境。
由于受到疫情因素的干扰，工地内的疫情防控措施很严，可以看出，项目为了把疫情的影响降到最低，做了最大的努力。
▲钢筋加工作业区的工人正在作业。
整个华润西园二期采用的是铝膜爬架和装配式建筑工艺，在现场，美丽看到了很多的装配式组装构件。
▲装配式组装构件。
由于采用了先进的施工工艺，华润西园二期的楼体显得非常平滑美观，没有多余的抹灰痕迹。
▲楼体平整，展示效果很好。
往细节上看，华润西园二期的施工工艺相当出色。
▲比起普通的施工楼盘，在感官上给人感觉更好。
室内的不少区域采用装配式建筑构件。
▲从室内看，华润西园二期的工程质量也没什么好说的。
看完一圈华润西园二期，美丽不得不感叹，不愧是央企实力。华润西园二期所有楼栋都在开工中，入手华润西园的老铁们可以放心了。这样工作状态下，是不可能烂尾的。项目当之无愧是南宁复工复产的标杆项目。
▲在江边航拍华润西园二期工地。
南宁西园的历史变迁
南宁西园位于南宁市江南区邕江畔，是南宁市老城区的中心地段。西园早年由商人甄仁溥建造的“西园诗社”为名。园内山水叠翠、楼台掩映、风景秀美。种植有名贵观赏花卉112种，观赏树木23种。
▲西园从民国时代起，就闻名南宁了。
解放后，西园被打造成了西园饭店，成为了广西接待国家领导人和外国政要、名人的“国宾馆”。而从那时起，西园饭店就成为了“西园”的代称。
▲南宁的“国宾馆”西园饭店。
华润西园项目是南宁的又一个旧城改造（即城市更新）项目，但是西园饭店的特殊历史背景，决定了他注定是一个不平凡的项目。
有兴趣的老铁们可以在西园的隔壁，看到一个银兴小区，这个小区的故事一点都不比西园饭店少。能在如此靠近西园的地方拿到土地，也足以看出当年小区开发商老板的能量。
▲被岁月洗礼的南宁银兴小区。
通过银兴小区的例子，美丽只想说，西园饭店不是一个普通的旧城改造项目。西园饭店的属性决定了，普通的公司不可能拿得到，能拿到西园改造熟化人的公司注定不普通。最终，该项目被广西联合佳成置业公司拿下，并与华润置地合作开发该项目。
▲南宁旧城改造项目熟化人招标信息。
联合佳成和华润是老朋友了，从早期开发五象新区华润二十四城开始，双方便建立了深厚的合作伙伴关系。此次再次联袂开发西园项目，对业界来说充满期待。从此，南宁的西园又被叫做“华润西园”了。
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▲华润不负众望，参与到西园的旧城改造中。
华润西园一期已呈现
整个华润西园项目分为两块地，也就分为两期开发，一期为西园悦府，二期为西园润府。整个华润西园项目总共16栋楼，容积率3.97，一期总共为7栋楼，预计在今年（2022年）6月就能交房了。
▲华润西园一期西园悦府总平图。
美丽专门看了一下西园一期进度。由于项目现在面临交付，需要完成很多细节上的工作，没法对外开放，美丽只能远远地看了一下一期的现状。目前，西园一期的楼栋外架已经拆除，外立面已经呈现，窗户、阳台均已安装完毕。
▲华润西园一期项目现状。
华润一期悦府的楼栋设计上，感觉还是很新潮的设计风格，有点深圳楼盘的感觉。其中，在楼栋的中间和偏上的位置，都有一部分架空层，美丽初步推测，应该是西园悦府的防火避难层。
▲外立面整体颜值还是比较出挑的。
总体来看，华润西园一期的品质感做得不错，业主会所内的设施也都在正常维护和优化升级，应该是在为即将到来的交房做准备。
▲部分设施已经在维护升级中。
小区的各类配套设施还是在线的。
▲会所内的各种健身器材。
整个华润西园给美丽最大的感受就是，园林植被非常茂密，项目保留很多以前西园饭店时代就留下来的花草树木。比起一般新建小区来说，华润西园的小区绿化非常成熟，不需要等待树木逐渐长成的那种。
▲小区内的树木长势茂盛。
不得不说，这类已经实景呈现的小区，给人的感觉还是比那些正在建设的小区要好很多。
▲小区内绿树成荫，能够遮挡阳光的芒果林。
当一切都已经呈现，对于购房者们来说，就不再是考虑楼盘的品质如何了。更多的应该考虑的是，自身的经济情况，是否能够入手这里。
江南烟火气里的豪宅
华润西园确实属于江南品质较为高档的楼盘。项目靠近南宁老城区朝阳商圈以及江南传统的淡村商圈，周边商业氛围浓厚，吃、喝、玩、乐都非常成熟。
▲项目距离地铁口也不远，属于近地铁楼盘。
当然，买得起西园悦府的老铁们，大概率也是不会选择坐地铁的。不过周边的平西夜市，绝对能够满足吃货们的各种需求。
▲平西夜市号称“江南美食的天花板”。
再往远处走一点，就能到达江南梦之岛和淡村菜市。作为南宁最大的菜市，淡村菜市以“平、靓、正”著称。
▲淡村菜市的菜品是南宁市最丰富的。
总体上来说，江南浓厚的烟火气息，老城区繁华的商业，是华润西园项目最大的优势。这里非常适合江南的老南宁们居住，周边街坊邻居日常交流都是用的纯正南宁“白话”。
▲南宁江南的核心区西园转盘。
如果非要挑华润西园有什么瑕疵的话，一个就是交通不太方便，市中心高峰期容易堵车，让人心烦；另一个，就是价格偏贵，在江南的楼盘里属于偏高的。
▲从大路进入西园的话，环境马上就变得很安静，属于“离尘不离城”的水平。
当然，从美丽的内心来说，价格贵不是华润问题，是我的问题。
这里很适合在江南做生意的“老钱”（Old Money）进行改善居住，特别是附近10+1卖茶叶的老板们，二胎三胎的人群可以优先考虑。但是对于年轻人来说，门槛还是略高了一些。
写在最后
此次参观华润西园二期，美丽看到了南宁市在疫情过后，加快复工复产的决心。也看到了华润西园项目的品质，经得起考验。
期待6月份的时候，华润西园交房！
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