南宁楼市关键转折点！二套房首付下降，利率也开始下调

就在今天上午，南宁又一重磅新政落地：

南宁商贷二套首付比例从40%降低至30%。

也就是说，你在南宁市区已拥有一套住房的，再次购买普通商品住房的商贷最低首付比例由40%调整为30%。

此外，北海、防城港首次购买普通商品住房的商贷最低首付款比例由25%调整为20%。

此前，南宁市直、广西区直公积金，已经全面下调二套房最低首付比例至30%，包括二套住房或第二次申请住房公积金贷款的个人或家庭。

这也就意味着，南宁二套房的最低贷款比例全面下调至30%。

花儿姐咨询了南宁多个银行个贷中心，政策公布的时间是今天上午，所以，仅南宁建设银行执行了二套房首付比例最低三成的政策，其他银行在等待通知。

今天有消息人士透露，南宁房贷利率近期还将会有利好消息传出，至于力度多大要看最后金融部门的官宣。

花儿街了解到，南宁个别银行已经下调了个人住房贷款利率，目前建行首套房贷款利率最低为5.65%，二套房最低贷款利率为5.85%。

但大部分银行的贷款利率是：首套5.8%，二套6.0。

但是，有银行工作人员透露，目前四大行中个别银行已经下调了利率，虽然银行方面尚未接到通知，但是其所在的银行大概率也会有所表示。

此外，银行方面均表示，目前贷款额度充足，若客户符合贷款条件、携带资料齐全，最快一周之内可以放贷，最快甚至能在2~3天。

商贷和公积金贷款首付比例的下调，意味着南宁迎来了近来的罕见金融宽松期。

实际上，2月以来，南宁开始陆续出台救市政策，据说有30条之多。（点击回看南宁楼市新政）。这个3月，将是南宁楼市“救市”政策密集出台期。

最近，我们楼盘实地踩盘发现，3月份以来，核心区域的核心楼盘人气明显上升。

从目前的已经出台的南宁刺激政策来看，二套房首付比例的下调是力度最大的。

如果接下住房贷款利率大范围跟进下调，能从购房者端的购买门槛，月供压力；房企端的交付、资金缓解等问题，行业端的信心、流通等一系列问题组合式出拳，货币传导效率进一步加强，南宁楼市回暖指日可待，预计半年后出现一波小面积的逆转反弹。

如果你要买房，盯紧核心区的核心楼盘，资金稳健的房企，这可能是一波抄底机会。

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南宁楼市关键转折点！二套房首付下降，利率也开始下调

转载自：楼市花儿街 2022-03-27

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