买一套得两套？南宁一女子花了近30万元买三产房，却发现......

买一套房得两套，业主却想退房

2018年10月，覃女士和家人看中了南宁市西乡塘区湖畔御景C栋一套三房两厅的房子，建筑面积为89.59平方米。虽然知道该楼盘是三产房，但3270元/平方米的价格还是很吸引她。

于是，她以儿子的名义，与该楼盘开发商——南宁市鑫琪房地产开发有限公司签订了合作建房协议，先后交了近30万元房款。

▲覃女士的新房打开入户门就是卫生间。

今年1月，覃女士终于等来开发商的收房通知。可到了新房一看，她傻眼了，房子打开入户门就是卫生间，一道承重墙将客厅一分为二。发现新房户型有异，覃女士未收房，她要求开发商整改，却一直未果。

5月15日上午，记者来到覃女士的新房，打开入户门就是一个深坑，覃女士说那是卫生间。

覃女士和爱人拿出尺子测量发现，客厅中间的承重墙长130多厘米、宽90多厘米，承重墙和房间之间还有一条90多厘米长的走廊。

▲覃女士新房客厅中间的承重墙加走廊达180多厘米。

▲覃女士一开始买房的户型图上，并无承重墙。

开发商称业主知情同意，

想退房换房都要等

随后，记者来到该楼盘接待处。开发商工程部的陆工表示，一开始按规划，覃女士的房屋确实是按三房两厅来建设，但是申报时未能通过，只能修改成一房一厅和两房一厅的两套房。

因为覃女士不同意修改成两套房，他们只能满足她的要求，在该套房配备两个厨房和两个卫生间，覃女士可以根据自己需求装修。

▲修改的户型图纸上客厅明显增加了承重墙。

南宁市鑫琪房地产开发有限公司总经理彭观明表示，当初该房屋户型有修改，覃女士是知情和同意的。客厅中间的承重墙无法打掉，但他们可以配合覃女士装修优化。

对此，覃女士并不认可，她要求退房或者换房。彭观明说，可以将覃女士的房屋在物管处挂出销售转让。覃女士如果想换房，要先选中合适的户型，并且有业主想转让的，他们可以帮助促成，他们会在3个工作日内进行答复。

律师：合作建房协议无效，

业主可诉讼维权

广西广为律师事务所律师莫毅绪认为，覃女士购买的是三产房，并且她不是该楼盘所在村的村民，因此，她与开发商签订的合作建房协议是无效合同。

如果双方签订的合同一开始就无效，开发商也无权收取覃女士的购房款。覃女士想退房，开发商不同意，她可以通过诉讼的途径，维护自己的合法权益。