南宁一神秘楼盘宣布提前4个月交房，惊喜还是惊吓？

这年头，买房最惨的是什么事儿？

以前，最惨莫过于揣着豪宅的价买了安置房的品质。而现在，什么品质减配那都不是事，最惨是不能按时交房，甚至不能交房。

在交房都成为稀缺品时，一个神秘的楼盘——华夏院子·璞院却表示要提前4个月交房：原计划今年9月30日交付的第二批房源已明确提前至本周，明天起陆续交房。

我们知道，在行情下行、房企资金紧缺、疫情反复时，提前交房那几乎是不可能的事，这对房企的资金实力、建设能力及后期的交付水平都是莫大考验。

华夏院子·璞院提前交房，谁给的勇气？

恰好上周，华夏院子·璞院的5、6、7、8、9号楼第一批房源交付了，这5个楼栋极大程度的代表了项目的交付能力。

华夏院子·璞院即将交给业主“惊喜”还是“惊吓”？花儿街为你探秘华夏院子的交房现场，为即将收房的业主打个底。

没点文化连门都看不懂

看华夏院子·璞院的交房，有必要从门看起，因为它们的门实在太有看点。

这是华夏院子·璞院的西门，一个霸气外漏的大门，刚硬的线条下是满满的细节质感。

华夏院子•璞院打造的是“四重礼序”的归家仪式感，依次是气势恢宏的小区大门→酒店式入户大堂→雅致单元门→尊贵入户门。这个门就是仪式感的第一道“硬菜”。

菜有多硬？我特意在上图标注了大门采用的几个材质，两个“贵族材质”黄铜和汉白玉的使用，让高端的大理石立面都显得逊色了。

往细了看，门头高挂着“华夏院子·璞院”六个大字的铜匾，是国家级非物质文化遗产“朱府铜艺”的第四代传人、“铜雕泰斗”朱炳仁亲自打造的。

重点说一说门两侧的黄铜方灯，其由宫灯演化而来，宫灯顾名思义是皇宫中用的灯，始于东汉，盛于隋唐，寓意家和气、平安、添丁发财。

往里走，全手工的铜质大门、铜质的横梁、黄铜方灯、雕花横梁映入眼帘。宫门缓缓打开，那种感觉像是一部恢弘巨制的古装正剧，飘然出一段悠远的历史。

得狠狠夸一夸这精致的做工，门上的祥云图案、卷草纹雕花，都是匠人巧手雕刻，任你无限放大也难找瑕疵，开发商匠工坊置业的“匠工”可见一斑。

经过这扇大门时，我抬头窥见了门上横梁平枋非常精致漂亮的缠枝如意纹，寓意事事如意，出入平安。

一低头，门两侧的汉白玉柱脚石格外耀眼。汉白玉被用作宫殿的石阶和护栏，所谓“玉砌朱栏”，“华丽如玉”，说的就是汉白玉，但一般楼盘都舍不得用，太贵。

这个大门，肉眼可见的是花了重金、精力细细打磨的，不然怎么能把仪式感和质感拿捏得死死的？

但这还只是华夏院子·璞院的西门，东门年底开放且规格更高：东门入口的临街2至3层设计尊贵会所，会所内将配套业主食堂、健身舞蹈室、茶艺室、少儿培训、露天儿童泳池等，这既是业主的休闲会所也是会客厅，而在南宁只有华润·幸福里有独立会客厅。

西门的高规格，让我瞬间对东门充满了期待。

入户大堂打败了很多高端盘

仪式感还没结束。穿过大门再往里走，能看到高楼耸立在精致整洁的园林内，极具质感的外立面与全冠移植的园景相映成趣。

华夏院子·璞院的楼栋外立面局部干挂石材，其它全部为真石漆，造价更贵且质感更强，历久弥新。

穿过园林，循序进入到9号楼的门前，远看高大的门头非常气派，近看又非常精致。这是我用苹果11随手拍的9号楼入户大堂。

看视频更有感觉。

如果要给入户大门和大堂打分的话，我给9分，保留一分是怕讲究的华夏院子·璞院骄傲。

业主家里吹着舒服的南风

循着大堂，我溜进了不同楼栋的几户人家瞄了一眼，不免感慨：好舒服的户型。

华夏院子只规划了别墅和高层，高层“璞院”是专为改善客户打造的，面积段为113~139㎡，两梯四户，南北通透，毛坯交付。

舒服是得益于整个户型的格局：户型方正，空间感十足，加上南北朝向和大窗户、大面推拉门的运用，通风和采光非常棒。

让人非常意外的是阳台，华夏院子•璞院面市时，南宁楼市对阳台的思考还没有这么“大尺度”，但是，华夏院子·璞院“走快了一步”，给到了几年后才流行的超大阳台。

用131㎡四房户型图为例：景观阳台的进深达到2.4米，很多同面积户型很多只能做到1.9~2.1米；长度达到7.5米。

站在阳台上，南风柔柔吹来，只想找一张摇摇椅在阳台坐下来，沉醉在这春风里。

注意，阳台没用栏杆，而是选择了更费钱但更高级的中空玻璃。此外，阳台的层高几乎和室内的高度一致，更实用也更舒适。

我了解到，华夏院子·璞院所有户型的层高均达到了3米，这是高端住宅或豪宅才有“高度”，而为了保证层高，开发商少了一百多套房，相当于少了一个多亿的销售值。

有没有发现华夏院子·璞院的墙壁、地板、天花板等都非常平整，这是因为项目采用了最时兴的铝膜工艺，虽造价更高但品质更好。

我还看到了不少值得称赞的细节：全部预留了冷热水管，业主后期装修不再需要挖管槽了；厨房配了烟道止逆阀，后期装修又小小省一笔……

这个交付质感太无敌了，怪不得有业主直言“赚到了”。

写到这里，华夏院子·璞院第二批收房的业主可以把心放到肚里了，毕竟从交房品质来看，华夏院子·璞院非常讲究，堪称“细节控”、“品质控”，第二批房源必然不会差。

这里为华夏院子·璞院打个广告：三期准现房在售，看工程进度已经全部封顶，正在进行窗户安装。有意向买入兴宁东的购房者可以去看看。

看不懂的华夏院子

说实话，我之前是看不懂华夏院子的。

单单一个售楼部就打磨快3年才开放，花了1个亿，创造了南宁最贵的售楼展示区，你在里面走一圈像上了节历史课。

▲花儿姐拍摄的华夏院子售楼部开放现场图

不是说花大量的时间和精力去磨一个售楼部不好，而是说，在资金密集、唯快不破的房地产行业，华夏院子的“慢”像个异类。

但也正是这样不走寻常路的项目，在减配成为常态的当下，却兑现了真正的具备产品力的交付，让市场看到了一个不随波逐流，不愿在品质上妥协的华夏院子。

我们写华夏院子，不是说它交付的东西如何高端、华丽，而是整个交付部分的用材用料给足了，质感把握住了，连客户都觉得自己“赚到了”。

在项目入市后，华夏院子曾因太“慢”而遭质疑，我们团队曾问过华夏院子的开发企业——匠工坊置业的董事长张董如何看待市场对于华夏院子的讨论，他淡然一笑：“我们对得起业主就好了。”

市场无数次证明，把业主放在心上的楼盘也会得到业主的认可。

克而瑞的数据显示，过去两年，华夏院子·璞院销售成绩斐然，连续2年领跑兴宁东110~140㎡普通住宅改善户型销售，是区域改善红盘之一。

今年华夏院子·璞院的表现依旧强劲：3月份，项目以7306㎡成交面积、58套成交套数斩获了兴宁区普通住宅销售TOP1，及南宁市普通住宅销售排行榜前10强。4月份再次拿下兴宁区住宅销售TOP1。

这个项目以一己之力向市场证明了两件事：一是潮水褪去后方知谁在裸泳。二是市场终将奖励真正做产品的人和企业。

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