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2022-06-08 11:07:38

刷爆朋友圈！广西交投地产拿下配建新民实验中学地块

5月以来，南宁土拍市场逐渐进入“升温”模式。

先是多家房企围猎安吉万达旁58亩地，然后是蒲庙、东沟岭板块迎来今年土拍首亮相。

而今天，广西交投地产摘得五象湖东板块175.687亩地块，实现6月土拍开门红。

至此，引进南宁市新民实验中学进驻办学的地块，名花有主了！

广西交投地产摘下五象湖东地块

今天上午（6月1日），GC2022-023地块成功出让，由广西宁居投资有限公司（广西交投地产）以14.41亿元总价摘得，成交单价均为820万元/亩，楼面地价地块一为3514元/㎡，地块二为4100元/㎡。

▲土拍现场

地块位于良庆区良庆大道以西、夏林路以南，由两宗地组成，实际出让总面积175.687亩。其中，地块一出让面积约90.101亩，地块二出让面积约85.586亩，均为城镇住宅用地、零售商业用地（占比5%-10%）。

▲出让地块信息（图片来源：克而瑞广西）

从位置上看，地块位于五象湖东板块，邻近地铁2号线坛泽站。目前周边在售项目有五象澜庭府、彰泰府、万科翡翠中央、阳光城大唐檀境、光明城市等。

▲地块位置及周边配套（图源：克而瑞广西）

附近已有多个小区交付入住，比如万科魅力之城、华润二十四城、绿地国际花都等，周边还有万象汇、宝能城市广场、广西国际壮医医院等生活配套，片区生活氛围浓厚。

地块看点多，已明确引进名校

值得一提的是，作为南宁首宗“地未拍，先引进名校”的案例，此次出让地块看点颇多，关注度也较高。

首先，该地块用于建设坛泽村9、10号农民安置项目，须建设不少于11.73万㎡的安置物业，安置不少于1380人。

也就是说，项目需建设有安置房，那么广西交投地产将如何兼顾产品和预算？又将拿出怎样的产品才对得起这样的地段？十分期待。

其次，地块一、地块二各建设1处文化活动站，建筑面积不少于300㎡/处，且地块二需配建不少于1处社区菜市，总面积不少于1000㎡/处，并为被安置群众建设共300㎡办公用房和群众活动中心。

▲地位位置示意图（图源：南宁市自然资源局网站）

不得不说，整个项目的公共服务配套比较齐全，将来小区业主出门就是菜市场，生活十分便利。

在教育配建上，除了地块一东侧建设一所24班幼儿园（用地面积不少于12318㎡），还明确地块三需配建一所39班中学（不纳入出让范围）。

最让人期待的是，配建的中学引进南宁市教育局直属公办优质学校南宁市新民实验中学进驻办学。

而此前，在地块出让预公告中就已释放“名校”进驻的信息，也因有名校的加持，地块未拍先火。

▲地块出让公告文件明确引进新民实验中学（来源：南宁市自然资源局网站）

如今，地块成功出让，公办优质学校新民实验中学在五象湖东设立分校算是尘埃落地了，这对于片区居民来说，确实是一个重大利好消息。

国企兜底，“盘面”不错！

自土拍市场遇冷后，“国家队”已成为拿地“主力军”。

这次，作为广西本土国企的交投地产拿下五象湖东地块，也让楼市有了更多的期待。

据了解，广西宁居投资有限公司是广西地产集团有限公司（简称“广西交投地产”）全资子公司，而广西交投地产实为广西交通投资集团有限公司（简称“广西交投集团”）全资子公司。

广西交投集团是广西直属国有独资大型企业集团，旗下已形成“高速公路铁路+地产+物流+能源+金融+旅游+信息化”等产业协同发展的庞大产业链。

背靠大树，广西交投地产的实力自然也不容小觑。

据悉，广西地产集团有限公司成立于2011年8月，截至2021年9月资产总额为328亿元，主要经营范围包括房地产开发经营，已在南宁、柳州、桂林、梧州、贵港等市开发了32个项目，目前在售楼盘有24个。

其中，在南宁开发的住宅项目有三祺和顺园、交投和顺江湾、金悦澜湾，而交投和顺园作为交投地产在南宁改善的代表作之一，得到了业内和购房者的一致认可。

▲三祺和顺园

同时，在土地储备方面，广西交投地产收储着广西13个地市7798亩地，是广西拥有最多土地储备的房企。

不仅如此，在市场销量上，广西交投地产早已显露锋芒。

据克而瑞广西发布的2021年广西本土国企销售金额榜TOP10显示，广西交投地产（即广西地产集团）以全口径销售金额约83亿元、权益销售金额约41.09亿元斩获广西本土国企全口径销售榜、广西本土国企权益榜“双冠王”。

▲图源：克而瑞广西

可见，广西交投地产无论是“靠山”、资金，还是土地储备，或是市场份额，都有着漂亮的“盘面”。

而国企一般比较稳健，且发展后劲足，兑现能力强。

可以说，此次五象湖东地块由交投地产拿下，算是稳了。此前，广西交投地产官方曾发布了一句品牌口号：从万里路，到千万家，打响了品牌升级战的枪声。

可以预见，五象湖东地块或是广西交投地产打响品牌升级战的第一个项目，被寄予厚望的广西交投地产将会拿出怎样的产品？我们拭目以待。

■撰文：慕辰

■编辑：涴来秋

■编审：钟春燕

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刷爆朋友圈！广西交投地产拿下配建新民实验中学地块

转载自：南宁买房参考 2022-06-08

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