房地产政策密集优化助力市场回暖

房地产政策密集优化助力市场回暖

2022年开始以来，从中央到地方，楼市利好接踵而至，房地产政策力度持续加强。据中指研究院数据显示，截至目前全国已有130余城出台房地产政策超200次，政策内容涉及范围广、调控力度大。在市场下行的压力下，稳定房地产势在必行。

政策重点：目标为稳地产

1-4月，中央多部委就房地产行业密集表态，释放强烈维稳信号。

早在2月24日，国新办举行发布会，部署2022年重点工作提出，坚决有力处置个别房企因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险，以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标。

3月内多次重申房地产发展“稳定”问题，国务院金融委召开专题会议，关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施，随后银保监会、央行、证监会和外汇局纷纷部署落实工作。

进入4月，中央表态频繁且重磅。4月24日，住建部表示，要坚持底线思维，高度重视房地产领域风险，防范化解城乡建设领域风险，坚决守住不发生系统性风险的底线。

直至4月29日，中央政治局会议召开，释放更为积极的稳地产信号。

70省政策松绑：强二线城市跟进

1-4月，已有超百城下调房贷利率，平均幅度在20-60个基点，央行降准、降息但幅度弱于预期。

政策核心聚焦于放松限售、放松限购、下调房地产交易税费、实行购房补贴、加码棚改货币化安置等内容。

南宁截至5月已经陆续出台近20条楼市利好政策，大招不断，非常密集，主要体现在金融政策、公积金政策、购房契税补贴等方面，最大程度支持合理性住房需求，推动市场回暖。

政策已经传导至市场：信号明显

利好不断加码，对于购房者而言，无疑是开通了绿色通道，力度之大，范围之广，节奏之快，都是南宁楼市近五年来极为罕见。

全国房地产市场再次发力，通过中央及各地政府多个利好政策加持，将快速带动南宁房地产发展，中国的城市发展是基于房地产发展速度，通过地产带动人流，通过人流带动教育及消费，通过教育及消费带动城市再次发展，所以，房地产的发展对于城市发展至关重要。