房贷断供了该怎么办呢？

大家都知道，贷款期限越短，则每个月的还款额就会越多，还款压力也很大。

如果你在办理贷款的时候，选择的是10年-20年的还款年限，在还款过程中遇到了资金困难，购房者可以向银行申请延长贷款期限。

但是这种方式还需与银行协商，因为银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等方面，只有符合条件的贷款人，银行才会同意放宽贷款期限限制。

贷款购买房屋之后，购房者一定要按时还款，这对于购房者而言是非常重要的。

如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息，不还本金。

当然，前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，接下来只需等待银行的审批。

如果家中有其他资产可以提供有力的资产证明，会更容易获得银行的审批。

如果购房者出现的断供情况并非是短期的问题，而是本身确实没有还款能力的话，只能建议卖房。

自己主动卖房总比法院拍卖划算，自己卖房可以按正常的市场价格拍卖，而法院的拍卖则是大打折扣。

在这里，小编还是建议大家在办理房贷的时候，一定要计算好贷款买房月供多少最合适，以免造成过大的经济压力，最后只能断供！

在工作稳定的情况下，如果是年龄在25-30岁的购房者，月供是可以占到家庭收入的40％-45％的。

因为这个年龄段的年轻人，事业处于上升阶段，多半处于未婚或已婚未育的状态，家庭负担较小，而且随着事业的发展，其个人的发展空间也是较大的，月供占收入的比例可以适当提高一些。

年龄超过35岁的购房者，建议大家尽量将月供控制在家庭收入的30％以下。

因为这个年龄段的购房者多半已婚已育，日常开支比较大，工作也相对稳定了，可以适当减少月供占家庭收入的比例。

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