火车站片区旧改动真格！南宁城市更新期待值拉满

正式开钻！火车站旧改终于动真格

2022年，南宁旧改涉及8.6万户

一大批旧改新项目或于今年面市

大规模的城市更新运动，不仅将进一步升级老城区的市政配套，那些通过旧改释放的土地，还将带来大量的住宅供应，缓解老城区久未上新的问题。

近两年来，南宁多个旧改地块出让，如建发、轨道、洋浦、冠利、盛邦、恒力、云星等多个房企接连出手，为南宁老城区带来新供应。

据不完全统计，南宁或将迎来9个旧改新项目。其中，兴宁区5个、西乡塘区3个，青秀区1个。

▲南宁旧改新项目（不完全统计）

当中如建发养云、轨道锦绣中尧、明月心江等项目，周边配套较为完善，有一定关注度。

▲轨道锦绣中尧地块（摄于2022年3月）

轨道锦绣中尧位于西乡塘区中尧南路西侧，距离邕江较近，跨过邕江可抵达江南区，距离最近的地铁线路是5号线新秀公园站，交通出行较为便利。

▲建发养云周边

建发养云位于青秀区中心板块，周边路网完善，可通过东葛路、金湖路快速通达金湖广场、会展中心、东盟商务区、南宁东站等；附近还有青秀万达广场、绿地中央广场等大型商业配套，生活氛围浓厚。

目前项目城市展厅已开放，营销中心仍在筹备中，主打建面180-214㎡的大平层产品。

明月心江位于西大高新板块，近地铁1/2/5号线，交通便利；周边还有农院路、南铁街、北湖路等夜市，配套成熟；其自带的明月湖公园景观，更使其成为老城区少有的一线湖景“尖货”，备受追捧。

写在结尾：

火车站“巨无霸”旧改项目的动工，让我们对老城区的“蝶变”有了更多的期待。

可以预见，随着城市更新的不断推进，越来越多的老城区将焕发出新的生机，为区域发展注入新的活力。

未来南宁楼市的主战场，或将回归中心城区。