买房的你一定要懂，南宁政府在哪砸钱
现在的南宁人住哪个区域最傲娇？答案当然是青秀区！
青秀区是全国百强城区，经济实力雄厚，南宁的政治、经济中心，有最优质的教育资源，有最高大上的商业中心。
而今，南宁尖子生青秀区再发力，以产业先行向东布局，提出五年再造一个新青秀的宏伟目标。
咱细品，当年城市第一轮东扩的时候，跟随买房的人，赚的是盆满钵满。
当时代再次向你抛出橄榄枝的时候，请不要犹豫，顺势抓住你就赢了。
南宁钱都砸南宁东？政府动作真的很大
南宁青秀区，原本就已经是异常优秀的城区，可以说是全广西实力最雄厚的城区。
2021年，青秀区实现地区生产总值达1324.77亿，增速6.1%，经济运行总体平稳，经济总量继续稳居全南宁第一。
▲数据来源：南宁统计局
青秀区还是2021年全国百强城区，该排行由国家工信部下属赛迪顾问城市经济研究中心发布。
▲繁华成熟的青秀区（图/赵翔）
该榜单评价维度除了经济实力外，还有一个重要的维度就是：增长动力。
今年上半年，整个南宁都是讲一件事，那就是：“双城”擎动，五年再造一个新青秀，南宁城市开启向东发展新时代。
“双城”指的是：以五合片区为中心的全过程创新生态链科学城，以及以伶俐、六景、峦城为核心的东部产业新城。
▲“双城”大致示意图
不只讲，还干！落地产业，青秀动作是快狠准！
这个全过程创新生态链科学城就牛了！
主打数字化经济，落地中国—东盟数字经济产业园，目标打造成广西最大的数字经济产业集群。
产业园落地有多快？你以为在规划阶段，其实已经开园了！
6月30日，中国—东盟数字经济产业园举行开园仪式。
▲开园现场（图/来源中国东盟数字经济产业园）
据了解，目前产业园签订合作协议的企业超70家，签约企业计划总投资约44亿元，形成了信创“全产业+适配”链条，已具备开园运营能力和企业入驻条件。
▲入驻企业展示（图/来源中国东盟数字经济产业园）
与此同时，东部产业新城的落地也是风生水起。
前不久，南宁人社也出力，组织比亚迪、宁福新能源等6家重点企业开展了东部产业新城专场直播招聘，企业人资人员带求职者参观企业实景，介绍招聘岗位。
▲直播招聘现场（图/来源南宁人社）
薪资水平也不错哦，见能力给薪资，从4.5K元到20K元不等。
▲招聘企业薪资示意（图/来源南宁人社）
政府不仅出力帮招聘，还直接给钱帮企业留人才。
根据最新出台的“应届高校毕业生来邕留邕就业创业十条措施”，在东部产业新城企业就业，最高还可以获得1万元专项就业奖励。
不得不说，为了“再造一个新青秀”，这一届南宁市政府太拼了。
霖峰乘势而为，整岛开发造大城
在南宁东的财富风口上，不得不提牛湾岛这个项目。
项目处于“一带”之上，“两圈两城＂之间，占据南宁东进桥头堡的关键位置，距离东盟商务区仅约13公里。
▲项目位置示意图（图/开发商供）
牛湾岛有多重要呢？项目是2022年广西自治区重点统筹推进的重大项目之一，可以说是举全区之力推进。
牛湾岛有多牛逼呢？不跟别的开发商合搞，要搞就搞整岛开发！
凭什么这么牛逼？来自霖峰集团强大实力的支撑。
霖峰集团，深圳百强、中国金融百强、珠宝行业领军者。
经过20多年的砥砺前行，霖峰集团已发展成为一家以金融（保险)、珠宝艺术、文化旅游、房地产开发、城市更新为主营的多元化大型集团公司，还是现任中华全国工商联金银珠宝业商会会长单位，阳光保险集团发起人和重大股东之一。
霖峰集团，2012年入邕，在青秀区核心腹地凤岭北，开发了霖峰壹号项目，目前已经交付。
▲霖峰集团开发项目示意图（图/开发商供）
牛湾岛项目开发面积约2200亩，霖峰一统天下。
霖峰提出，要在牛湾岛构筑南宁独特的CRD——都市中央休憩区，打造南宁微度假式新生活，成就南宁的“城市会客厅”。
霖峰集团还特别聘请美国AECOM、美国C&Y开朴艺洲、法国卢森特等国际知名设计机构对整岛进行规划设计，开创南宁国际岛居新生活。
▲意向效果图（图/开发商供）
可以想象，五年后的南宁东，盘踞的是一座开发2200亩的大城。
这里集“产业综合服务、都市中央休憩区、高端养生度假、绿色滨水人居”为一体，是南宁产城融合文旅大盘，城市东部桥头堡的“新地标”。
调控期置业新风向，钱多事少离家近
乐业的前提，要安居。
在全过程创新生态链科学城和东部产业新城的“双城擎动”的推动下，南宁东势必引入大量高科技人才就业，而牛湾岛正好承载了这些人的安居梦。
除此之外，牛湾岛不是一个单纯的地产开发项目，不是只卖房子而已。
项目本身也有产业文旅配套，为南宁市打造一座岛居大城，霖峰集团在动真格。
牛湾岛以“珠宝玉石+文化旅游”产业双核驱动，重点打造面向东盟东融粤港澳大湾区的国际性现代高端服务产业集聚区。
没错，连未来你的工作都帮你考虑了，这种“钱多事少离家近”的惬意生活，在这可以实现。
▲意向效果图（图/开发商供）
项目规划有约1KM的中国东盟黄金珠宝特色风情街，还有主题婚庆基地、珠宝艺术小镇、中华玉文化博览园等，一大波就业机会扑面而来。
▲意向效果图（图/开发商供）
项目还将规划成文旅胜地。配套有南宁首创沉浸式滨水度假商业综合体——东盟水镇购物公园，引入邕江水系元素，特色酒店、大型主题式购物中心等商业于一体，打造南宁轻奢休闲新方式。
▲意向效果图（图/开发商供）
而南宁人热爱的高端户外主题营地、水上运动、体育公园等，牛湾岛这里统统有。
特别要说的是这个项目水上运动，规划皮划艇、风帆、水上摩托车、游艇等特色活动，未来这里将引领水上运动潮流。
普通社区居住有一个最大的烦恼，就是没地方打球，而这里的岛居生活，就没这个烦恼。
项目的体育公园规划有网球、棒球、足球、篮球、高尔夫练习场、山地自行车、极限运动、拓展训练等户外运动场地，并计划引入多项国际赛事，营造岛居生活欢乐场。
一生之城的岛居生活，够你大开脑洞
看完金庸的《射雕英雄传》，黄老邪的桃花岛岛居生活，让多少人心生羡慕。
而南宁人，不用羡慕黄岛主了，在南宁，你就可以过上岛居生活。
▲牛湾岛江景实景图（图/赵翔）
头条君且称牛湾岛的未来业主们为岛主了！
岛主有工作了，那么家里的老小该怎么安排？岛主的孩子们该在哪上学？
牛湾岛为我们的小岛主们教育的考虑，简直是武装到牙齿。
全岛共规划4所幼儿园、2所小学、1所中学，并引进知名中小学。
据开发商透露，知名名校将是南宁市民主路小学。
双方已有合作先例，霖峰壹號配套小学就是引进的民主路小学，是为现在投入使用的民主路小学佛子岭校区。
▲南宁民主路小学佛子岭校区实景（图/头条君）
岛上规划有青少年活动中心，涵盖趣味运动、主题游乐园、运动和艺术培训、国际教育、特色书吧、草地音乐节等活动场地，为小岛主们提供一个成长培训基地。
对于老人，牛湾岛的规划，并不是平常所见的传统养老设施。
项目拟引进世界先进的康养机构和国际五星级康养度假酒店，配套生态康养园区，提供高端体检、康复、养生、疗养、度假等高精尖健康服务。
▲意向效果图（图/开发商供）
岛主们的休闲，牛湾岛更加不能忽略。
项目规划7公里环岛绿道及5大主题公园，环岛沿江而布，一步一景，江风时刻环绕，绿氧与生活为伴，清晨阳光满怀，傍晚彩霞缤纷，离尘不离城。
▲意向效果图（图/开发商供）
我们说，千年邕城唯此江心岛，百里邕江蜿蜒，如龙衔宝珠，藏风聚气，得水为上。
南宁人距离岛居生活，只差一个牛湾岛。
牛湾岛的岛主，你家江景房真香
理想岛居生活，应该有灵动空间格局，一体化超大宽厅，多重空间形态的可能性。
要实现舒适、实用、人性化三大特性，就要利用超长面宽瞰江阳台，延伸生活尺度。
据了解，霖峰牛湾翡翠岛目前首期推出4地块，毛坯交付，分布了19-25层的高层和9层的小高层，单体由2T4、2T2组成。
▲意向效果图（图/开发商供）
户型有96-142㎡的3+1房至4+1房，赠送率都很高，而且还很实用。
96㎡的3+1房2厅2卫，稀有看江小户型。
此户型大部分高层均可看江，赠送面积约达21.7㎡，赠送率约22%，可抵公摊，100%的得房率；LDK一体化设计，餐厨一体，设计合理。
115㎡3+1房2厅2卫，100%得房率，全明看江户型。
此户型部分楼栋可看江，全部坐北朝南，格局方正，动静分离，厨房连接约1.3㎡生活阳台：南向主卧，配开间约2.7m、进深约1m全景飘窗。
128㎡的3+1房2厅2卫，大面宽横厅户型，舒适度高。
此户型开间6.6m横厅设计，搭配开间6.6m、进深2m阔景阳台，大面宽采光，南北双巨幕阳台，双面瞰江，采光通风俱佳，赠送面积约达30.4㎡，赠送率约23.8%，100%得房率。
142㎡的4+1房2厅3卫，只有36套，非常稀缺，纯版式一梯一户宜居江景户型。
此户型纯版式结构，一梯一户，电梯入户，南北通透，三面采光，双主卧设计，配独立卫生间，老人住一边， 年轻人住一边，互不干扰。
【写在最后】
通过头条君的娓娓道来，相信你们对牛湾岛的国际岛居生活开始期待了。
那就跟头条君一起，参加7月20日（本周三）早上9:00-12:00的产品发布会。
发布会举办的地址在项目的城市展厅，也就是凤岭北霖峰壹號营销中心。
据悉，本次发布会主题为“南宁会客厅 城市新地标”，着重为大家阐述未来牛湾岛岛居生活的模样。
发布会上，霖峰集团邀请了美国AECOM、美国C&Y开朴艺洲、法国卢森特等国际知名设计机构代表在现场对岛居的规划设计理念进行一一解读，说说他们打造岛居的初心，揭开南宁国际岛居生活的神秘面纱。
同时，现场也将举行与肯德基、必胜客、星巴克、谢瑞麟、老凤祥、洲际酒店、中影国际影城、东部湾游艇会等国际品牌商家意向签约仪式，为你的岛居生活保驾护航。
我们知道，疫情时代，各行各业受到影响，挣钱不易，因此买房置业一定要跟着时代风向标走。
5年后的你，一定会感谢那个让你在调控期去买房的人。
一方面调控期买房省钱，有按揭低利率，也有契税补贴，资金成本低；另一方面，风向标的资产将会有一波升值。
现在的你，买入南宁东，5年后，一座大城拔地而起，牛湾岛就是南宁东地标。
5年一周期，5年后千万记得：苟富贵，勿相忘。
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