南宁青秀美食街 +

2022-07-26 01:07:31

凤岭北，八字不再缺“商”

上周我们写过，凤岭北看似平静的湖水下，其实早已暗流涌动，多个楼盘不同程度的动了起来，可以看到的是，下半年，多年未有波浪的凤岭北即将热浪翻滚。

点击回复往期历史推文→难产5年的盘动了，被质疑“过气”的凤岭北在暗流涌动

与此同时，凤岭北一直被吐槽的“硬伤”也得以向好：

下半年凤岭北将有三个商业体亮相，让八字缺“商”的凤岭北从商业“荒漠”走向五足鼎立的商业绿洲。

凤岭北的商业之“痛”

“凤岭北可逛街的地方，无非是航洋（会展航洋城）。”

这是很多人对凤岭北商业的评价，也是凤岭北商业的真实写照。

以前听到这句话，小花当即就想反驳，但自从小花几年前搬到凤岭北后，发现确实是这样，除了航洋真没地方逛街。不知道有没有花友和小花有共鸣。

▲会展航洋城图源：花儿街航拍

但是，航洋虽然好逛，但对于整个凤岭北并不“友好”。

因为航洋在凤岭北的最西端，而很多新开发的小区却是在凤岭北的东面，去一趟航洋还真没那么容易。而长久以来，凤岭北除了小区楼下的底商，几乎没街可逛。

以至于让身在凤岭北腹地的荣和凤岭娱人码头商业街赶上了“好时机”，成了凤岭北商业最靓的仔，承包了凤岭北的一天吃喝。

早几年，花儿姐曾任职的单位就位于凤岭北的云景路上，大家亲切（无奈）的把单位食堂称之为“云景路大饭店”，因为整条路上就这食堂最高大尚。

几年前，德利AICC和威宁·金菊邻家广场陆续入市，但没能将凤岭北的商业硬伤填上，人气也一般。

比较唏嘘的是德利AICC，宣传之初说将引进梦之岛、融道中国·成长湾、永恒宝贝三大儿童产业巨头，满足儿童游乐、教育、摄影、零售等多种需求，但开业之后却没多少声音，现在也只有一些网红店，如爸爸炒料等。

▲德利AICC

总结一下，凤岭北的商业之痛：偌大的凤岭北，被誉为南宁的“富人区”，家门口都没有个能逛的街，你说痛不痛？

需要说明的是，这里说的凤岭北缺商，不是说凤岭北没有商业，而是说凤岭北长期主要由社区底商及商业街撑着，除了航洋之外，没什么运营成熟的商业体和商圈。

不过，这样的情况到了今年，不，准确来说应该是今年9月以后将会发生根本性改变。

一条新商业大道

关键词：高坡岭路。

最近这几个月，小花作为住在高坡岭路上的居民突然发现，我家突然置身于一条超超长的“高坡岭路商业大道”上，还都是比较知名的商业体。具体看下图：

可以看到，上图的几大商业体将共同撑起一条凤岭北的商业大道。

先看华丰城爱琴海城市广场，它虽然不在高坡岭路上，但目前已经是附近居民逛街的最近去处。小花去过还写过：又一商业体开业，凤岭北要和东商区“抢客”了

不过，爱琴海城市广场开业后，小花去过几次，业态同类化比较严重，人气一般。

要说凤岭北当前最热的商业体，当属沃尔玛山姆会员商店。

项目位于青秀区高坡岭路12号，南宁地铁1号线百花岭站D出口处，总建筑面积约5.5万㎡，零售面积约3万㎡。

据了解，沃尔玛山姆会员店预计今年10月底正式开业，目前已经拆外架了，米黄色的外立面已经呈现，大家觉得这个颜值怎么样？

▲沃尔玛山姆会员店

山姆会员商店是沃尔玛旗下的高端会员制商店，要成为会员才能进店消费。普通会员年费260元，卓越会员年费680元，均含一张主卡和一张亲友卡。

但是，在山姆会员店开业之前，大家可以逛的是炬城星悦荟。它是东方尊府的商业配套，位于地铁1号线百花岭站B出口处，就在山姆会员商店的对面。项目建筑面积约7万㎡，目前在招商和装修阶段，计划9月9日整体开业。

据了解，项目已经引进横店影城、AGM超市、肯德基、桂小厨、B·DUCK、华为等品牌。其中，肯德基已经提前开业。

东方尊府部分楼栋已经交付，有业主已经入住。星悦荟虽然还没有正式开业，但小花晚上路过，看见有不少业主和附近的居民在商场前的广场上聊天散步遛娃，将来人气应该不会差。

▲炬城星悦荟

除了这些即将开业的商业体，高坡岭路上还有一些隐形选手——轨道御珑壹号城。

几个月前小花实探轨道御珑壹号城的工地，当时小花还觉得，周边都是围挡，还是一副未开发的景象。

但是最近小花才知道，原来轨道在下一盘大棋，佛子岭站4个站口周边的地块都被轨道“承包”了，轨道御珑壹号城只是其中一个地块。

▲佛子岭站处轨道用地规划

从规划图可以看到，居住、商业、商务均有规划。目前除了轨道御珑壹号城外，其余均未开发，具体的设计也还没有透露。

早在地铁1号线开通的时候，就有很多网友调侃，南宁地铁1号线的佛子岭站是“阿富汗站”，要多荒有多荒。人们不明白，为何在这里设立地铁站点。看了轨道的规划，才知道这是在下一盘很大的棋。

▲地铁1号线佛子岭站周边环境

此外，高坡岭路上还有另一个大家或许已经知道的商业选手——高坡岭生鲜市场、南宁民族大饭店。

南宁民族大饭店在高坡岭人才公寓旁边，由大都投资和广西海德房地产开发有限公司联合开发。项目占地约25亩，总建筑面积11.2万㎡，规划有1栋约140米高的酒店，即南宁民族大饭店，1栋24层商住公寓，1栋5层商业裙楼。

据了解，商业裙楼将规划零售商业、美食等主题街区等，目前还在建设中。

▲南宁民族大饭店

说起来，大家可能不太知道高坡岭生鲜市场。该市场属于高坡岭人才公寓的商业配套，约2千㎡，目前已经开业。通俗点说就是菜市，还有一些小吃店、粉店。

▲高坡岭生鲜市场

仔细盘下来，高坡岭路上即将集结大型商场、酒店、生鲜市场等横扫“老中青”三个年龄阶段的商业配置，说是凤岭北的商业大道真的不为过。

凤岭北商业将“五足鼎立”

以前的凤岭北，可以说是八字缺“商”，但是，这将成为过去式。未来的凤岭北商业，将自成体系且独具特色。

不知道大家有没有发现，不同于凤岭南、东商区的集中式商业分布，凤岭北的商业是点状式分布的，而且是东西南北中5点布局。大概就是下图的样子。

■会展航洋城商圈

会展航洋城在凤岭北人气没的说，同时商场在不断更新新的品牌，最近还引入了唯品会首家线下体验店。

■长虹路商圈

长虹路商圈今年很值得关注的是万科广场，将于2022年11月开业。

广西首座万科广场，也是目前万科在南宁最大的商业项目。传闻打造广西首个希腊风情的克里特小镇。现已入驻广西首家太空主题万达影城、天和超市、高端茶饮奈雪等，N+品牌将持续添彩，总商业体量约8.2万㎡，项目以彩虹为灵感，原创IP"PUPU"为主线，联合品牌创造COLOUR Land社群空间，打造复合型好玩友范的商业空间，非常期待超能玩的万科给凤岭北的新玩法。

长虹路万科里已经开业，万科广场的到来，无疑为长虹商圈注入新的元素，实名羡慕周边万科城、联发君澜、荣和悦澜山等小区业主。