南宁西乡塘美食街
2022-08-05 01:37:40

8月南宁土拍开门红!金陵集团0.34亿摘牌金陵镇40亩商办地块

文/克而瑞广西区域 分析师 

克而瑞广西南宁土拍战报及预告

8月南宁土拍开门红!8月3日出让的南宁高新区罗文大道东侧4.5亩加油加气站地块,吸引多家企业竞价,最终,中海油广西销售有限公司以1770万元/亩竞得,成交总价约0.80亿)。

 

8月4日的土拍,同样告捷。西乡塘区金陵镇金城路东侧40.020亩商务金融兼科研用途地块,最终由广西金陵农牧集团有限公司(金陵集团)以底价摘牌,成交单价84万元/亩、成交总价3361.6787万元,成交楼板价573元/㎡。

 

该地块出让文件显示,竞得者须自持地块计容建面100%物业至少20年。小克现场了解到,该地块所建项目,或将作为金陵集团总部大厦,自用办公和科研为主。据悉,金陵集团是广西百强民企,并且是农业产业化国家重点龙头企业、高新技术企业、广西扶贫龙头企业。此次拿地,对于企业近期战略发展,起到关键性的助推作用,具有重要意义。

 

下面我们一起来看8月4日土拍结果,了解拿地企业,还有近期南宁预告和土地预公告信息等。关注官微不迷路,点关注和星标~

 

土拍战报

金陵集团新建总部,选址金陵镇河西片区

 
8月4日现场挂牌出让GC2022-046地块,位于西乡塘区金陵镇金城路东侧(东面临江),商务金融、科研用途,占地40.02亩,容积率≥1.8且≤2.2,计容建面约5.87万㎡(商务建筑面积占比为50%,其余为科研),建筑高度≤80米。地块起始总价约0.34亿元,起始单价84万元/亩,起始楼板价573元/㎡。
 
现场仅有1家竞买人参加本场土拍,63号竞买人广西金陵农牧集团有限公司(金陵集团)以底价84万元/亩“一举拿下”,成功拿地。
 
 
 
 
GC2022-046地块的土拍现场(CRIC广西 摄)
 

GC2022-046地块成交海报(CRIC广西 制图)
 

从地块地理位置上看,南宁市西乡塘区金陵镇河西商贸居住片区的滨江区域,地块东面临郁江,自然景观资源丰富。

 

根据该片区的控制性详细规划,这里的发展定位为:商贸服务、综合居住、特色休闲等多种功能于一体的金陵镇西部商贸居住片区。

 

加上附近即是G324国道,交通及物流较为通畅,去金陵镇镇中心及去南宁、百色等城市都比较便捷。

 

对于南宁市西乡塘区金陵镇、坛洛镇以及隆安县各乡镇群众来说,往来南宁市区,除了南百高速,G324国道是一条重要的道路,其中南宁段尤其是金陵镇至西乡塘段平日车流量非常多。

 
GC2022-046地块位置示意图(底图为相关规划,来源西乡塘区政府网站)
 
GC2022-046地块位置示意图
 

对于金陵集团,想必在金陵镇当地是家喻户晓的农业产业化企业,在其广西产业布局城市和全国农牧市场,也是有一定名气的。

 

期待金陵集团在农业产业化领域做强做大,为广西实现创新发展、高质量发展贡献民企力量。

 

【企业档案】

 

广西金陵农牧集团,简称“金陵集团”。始建于1997年8月,注册资金(汇总)8.6亿元。经过20多年的发展,现已发展成为一家集金陵鸡、雄桂猪系列科学育种、生态养殖、饲料加工、有机肥生产、产品研发、销售于一体的农业产业化国家重点龙头企业、高新技术企业、广西扶贫龙头企业。

 

公司始终坚持“标准管企、品牌兴企、科技强企”的发展理念,大力培养和引进科技优秀人才,公司现有员工2300多人 ,其中博士生导师、硕士研究生及各类科技人员325人,初、中、高级职称人员120多人。

 

公司注重政、校、企合作和人才小高地建设,与西北农林科技大学、中国农业科学院北京畜牧兽医研究所、广州市艾佩克养殖技术咨询有限公司深层次合作,打造国内综合素质和产业技术领先的团队。同时与广西大学及各大中院校、中国农业科学院家禽研究所、广西畜牧研究所、广西兽医研究所等区内外多家优秀科研院所密切合作,保持产业技术处于国内领先水平,促进产业稳健快速高质量发展。

 

金陵集团是目前广西唯一拥有农业产业化国家重点龙头企业一家、自治区级农业龙头企业四家的集团公司,40家子公司及分支机构,总资产20多亿元,标准化产业基地10000多亩。2021年产业带动农户4000多农户(其中:养鸡户3500多户,年户平均增收3-5万多元;养猪户500多户,年户均增收10-20万元),2021年实现产值25.91亿元。

 
广西金陵农牧集团官网的集团简介
 
 
 
 
 
 
土拍预告和预公告

安吉7亩商办地块8月18日出让
江南3幅宅地预公告,分布沙井、经开区板块

 
 
8月18日现场挂牌出让GC2022-049地块,位于西乡塘区秀安路以东、安武大道以南(盛世金悦小区西侧),其他商务设施,占地7.31亩,容积率>2.0且≤4.0,计容建面约1.95万㎡,建筑高度≤60米。地块起始总价约0.30亿元,起始单价410万元/亩,起始楼板价1537元/㎡。本次出让不接受联合竞买。
 
 

 

目前该地块周边交通路网有待完善,周边配套齐全。附近有新盘和思置业71亩地块(→点此回顾)

该地块曾于7月发布过预公告,如今正式“上架”,或“地有所主”。谁将拿下,我们拭目以待!

 

 

GC2022-049地块位置示意图

 

近期南宁市公布了3幅预公告地块,均位于江南区,合计约163亩。其中,2幅纯住宅地块位于沙井板块,临邕江;1幅位于经开区板块商住地块,临地铁口和新建学校及体育公园(规划)。

 

这3幅地块预公告均附上了拟出让起始价,起始楼板价分别为2136、2316、2400元/平方米,拿地门槛较低,并且预公告期间(正式出让公告前),购地保证金也是为企业“减负”,购地保证金最高不超过2000万元。

 

近期南宁土地预公告一览表(点击图片可放大查看)

 

对于地块的分析和地块VR全景,待正式出让公告后,我们官微再对其做详细分析,这里仅分享这3幅江南区土地预公告公示的一些信息资料。


 

 

 

 

 


 

 

 

 

最后,这里插播一则南宁市自然资源局发布的“网拍”网址临时更改的公告,具体如下截图:

 

 

 

 


 

 

 
 
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转载自:南宁微楼市 2022-08-05

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