开眼界了！这楼盘把交付实景做出了效果图的感觉
前两天，有个楼盘交付，同事小凤去了现场，给我发来几张照片。
看了照片，我问她发给我的是不是效果图，答曰：这些都是刚拍的实景图。
说实话，我当时是有点被震撼的。
2022年，“能交付便是福”成了很多购房者的一种无可奈何的共识，大家对于粗糙的品质有了比以往任何时候都高的容忍度。
因此，我们看到了属于这个特殊年份独有的交付评判标准：过了及格线，就是尖子生。
但是，总有人会选择另一条路。在多数楼盘打折交付的时候，也有部分楼盘决定死磕品质到底。
比如上文说的这个楼盘，实景图几乎赢了效果图。
如果能交付就叫做良心，那么能交得这么好的，大概就是匠心吧。
9月23日，以惊人产品力出圈的兴宁东红盘联发·臻境迎来了一期交付，交付总量超过600户。
被同事小凤发的图片勾起了好奇心，我决定去交付现场走一遍，看看图中的交付水准是真面目还是照骗。
到了联发·臻境，本想直奔交付区域，但我发现，联发·臻境在另一件事情上吸引了我的注意力——交付服务。
先看现场的布置，很用心，红地毯、红灯笼、红福袋、红色的归家门挂、红门贴、红色的幸福封条……氛围热烈爆棚，也喜庆到极致，而且充满仪式感。
当天，现场还办了一场盛大的交付启动仪式。交房对于绝大多数购房者来说都是人生中一等一的大事，值得被这样隆重地对待。
在接待业主方面，联发·臻境考虑得比较细致、周到。业主来到项目，会有专人迎接，并护送业主到办理交付手续的区域。办理完成后，业主还能收到一份随手礼和专属的产权礼盒，红色的盒子里装着业主的产权证——联发·臻境一期交房即得证。
交付期间，联发·臻境还为同期过生日的业主庆生。
不少合院的业主，是从外地赶来的。针对这部分业主，联发·臻境提供了专车接送服务，尽可能地让业主省心省事。
据说，为了让业主有更好的交付体验，联发·臻境共动用了接近80号人力，并把这些人精细化地分成了5个组，包括签约组、陪验验房组、快修组、产权办理组、礼品组。我们从现场看到，整个交付流程非常清晰，每一个环节的工作都有条不紊。
这应该说是联发·臻境后期物业服务力的一种前置化的呈现。交付服务做得好，业主才有理由相信入住以后你的物业服务也能做好。
联发·臻境的好服务其实早有端倪。在大约一个月以前，联发·臻境邀请了几百组业主及广大媒体到项目做了一次预验收活动。
一般来说，很多楼盘做交付前的做工地开放活动，现场都是由工程师和营销团队的人员带着业主和媒体按照既定的动线参观，由工程师进行全程讲解的。工程师+营销团队这个组合已经决定了活动向大家展示的不会很全面。
但那次在联发·臻境，没有工程师，也没有置业顾问，跟着业主和媒体走的，是第三方机构的验房师以及业主未来的管家团队。没有事先设计好的动线，业主可以去看自己的那套房，也可以随意看看其它地方。说白了，那次预验收，联发·臻境没有写“剧本”。
为什么要这么干？联发·臻境的工作人员告诉我们，预验收不是为了告诉业主及媒体项目做得多好，而是为了要在交付前做得更好——业主及媒体帮忙找茬，看到任何做得不好的地方，只管提出来，开发商会在交付前完成整改。
真诚是这个世界上最好的服务。联发·臻境在预验收阶段邀请业主和媒体到场找茬，可见，在这个项目的字典里，真诚二字是大写加粗了的。
来到交付区域，我们重点看看合院。
大约两年以前，我到联发·臻境踩过两次盘。如今再走进这个项目，我的第一感受是：当初效果图上的美感，已经被几乎完美地实现了。
合院区的一条主景观轴，一径到底，把整个合院区分成几乎对称的两个部分，充满了几何美学和归家的仪式感。合院藏在树后，建筑和园景相映成趣，画面清新和谐。
沿着主轴往下走，我们发现，每一条巷子都是一条独立的“花儿街”，记得上次预验收时，到处都是花开灿烂的美景，花香四溢。
你可以随意往任何方向拍照，都能得出一张足以做电脑桌面或者手机屏保的美图。
儿童游乐区也设计得颇具美感，没有哪个小孩能拒绝这么一个地方。
我们在做航拍的时候，从上帝视角看到了这个大泳池，泳池底部做了三朵冰蓝色的盛开的花朵！联发·臻境竟然把美“武装”到了游泳池底部！
再看看合院本身。
第一眼，联发·臻境的合院非常美观大气而且有质感。
这主要得益于风格的统一性。大门以及各楼层的门窗采用了相同配色的金属材质，而且都做了包边，整栋建筑没有一个地方有违和感。
在用材用料上，开发商也非常舍得。比如很多楼盘都用的金属栏杆，联发·臻境用的则是全玻璃栏板，而且还是双层玻璃，非常时尚，而且还防爆，唯一的“不足”就是价格要比金属栏杆贵不少。
别人用金属栏杆，联发·臻境用双层玻璃栏板，大气美观防爆，很多直接做金属栏杆，费用低了。
联发·臻境的品质，不仅仅是业主认可，还征服了一众的国际大奖评委会，接连拿到了2021纽约设计大奖银奖、2021美国建筑大师奖荣誉奖、2021伦敦设计银奖、2022缪斯设计大奖金奖。
在交付现场，我们还发现了联发·臻境的另外一重特质。在南宁，很多交付多年的别墅都是空置的，常年无人居住。而我们在跟联发·臻境的业主聊时，他们都表示会尽快装修入住。业主愿意入住，无疑是对项目的最高认可。
综合来看，联发·臻境确实非常适合居住，便捷的交通、周边完善的配套以及高品质的交付、高舒适度的产品设计，都能带来非常好的居住体验。
当下的楼市，有两件事情是非常明确的：
1、从来没有人造出过完美的房子，以前没有，如今更不会有。
2、当前购房者买房，一定要重点关注开发商是不是一个有责任感、有担当的企业，因为有责任感的企业，才能给购房者安全感。
联发·臻境能有这么出色的交付，我认为根本的原因就在于，联发集团是一家负责任、有担当的国企。
联发·臻境“1.0版本”的房子，也有不少缺陷，这点我们在预验收的时候就看出来了。比如我们当时参观过的几套合院，墙面有不少非常清晰的整改过的痕迹，这至少说明，其它楼盘遇到过的很多问题，联发·臻境同样遇到过。
不同的是，联发·臻境改了，而且是改了一遍之后，让业主和媒体再挑一轮刺，再接着改。好品质不是造出来的，是改出来的。
来看下联发·臻境在交付前的完整验收经历：先是经过了施工单位验收，然后到开发商内部验收，再到物业提前验收，再到部分业主提前验收，最后还要权威专家验收。
一轮接一轮的验收，才有了现在的品质呈现。
如果联发集团没有责任感，没有几分担当，我们今天看到的，肯定是另一个版本的联发·臻境。
今年，联发集团已经成立39周年，这家实力国企用一次高分的交付给自己的39周年献礼了。
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