7天卖8亿！“十一”楼市刚过，我似乎算出了年度销冠房企是谁
刚刚过去的十一假期，又掀起了一波南宁楼市的小高潮。
楼盘打折促销满天飞，粉丝福利活动不断，很是热闹。
有一家房企特别有意思，搞起了粉丝节活动，而且每个项目都还代表了一种粉，让购房者看房的同时，还能嗦遍广西各地名粉。
这让该房企旗下的每个项目都人气爆棚，访客络绎不绝。
10月7日晚上，这家房企就直接晒出了国庆热销8个亿的成绩单。
建发最近新推的建发养云，可以说是点燃楼市的一把火。
国庆期间，其营销中心每天都是人气满满，前来咨询购房的人络绎不绝，想看沙盘都不一定有位置站。
尤其是建发养云还搞起了买房就送限量Iphone14 Pro max，认购还享7天无理由退房等国庆期间福利，这让不少购房者现场直接出手。
据内部透露，从9月底首期热销到国庆假期结束，建发养云已经销售超过150套。
不足一个月就有如此优异的表现，着实让头条君震惊。
▲建发养云营销中心现场
讲真，作为楼市热销大户，今年的十一黄金周，建发的表现实在太稳了。
不光是建发养云，建发旗下像建发央玺、建发和玺、建发和鸣等多个项目每天都能吸引近百组客户到访。
每个项目营销中心洽谈区都挤满了人，这种人潮涌动的状态简直羡煞旁“盘”。
据一位建发央玺的销售人员表示，十一期间有不少客户到访后直接出手，现场的销售人员忙着接待，根本顾不上吃饭。
正在接待的客人还在挑选楼层，另一个客户已经在来的路上了，通知她要留意某一套户型。
当然，除了“嗦粉”活动吸引着购房者之外，建发各盘的优惠福利也让不少购房者心动不已。
例如建发和鸣、建发和玺打出的购房送全屋软硬家装礼包。
▲建发和鸣营销中心现场
建发和玺的营销中心每天也都处于人满为患的状态中，现场不少购房者在了解完这个福利后就纷纷下定。
▲建发和玺营销中心现场
还有一位建发五象印月的销售人员跟头条君说，自国庆期间推出买叠墅送商铺的活动之后，前来看房的客户多到接待不过来。
当然，现场人气归现场人气，楼盘卖得好不好，销售成绩才是最好的证明。
但在这方面，建发还真技压群雄，国庆7天就拿下了8亿元的战绩。相当于每日销售就超1.1个亿。
光是这日均销量，就是不少楼盘一个月甚至一个季度的数据。
建发的热度，真是恐怖如斯，这让头条君想到了一句话：强者恒强。
不过这样的热销盛况，对头条君来说，一点都不意外。
▲图源克而瑞
要知道，建发央玺距离首开已有2年之久，至今仍能拿下全市第一，其受欢迎程度可想而知。
今年推出的大平层项目建发养云，也“传承”了建发“逢推必爆”的特点。
项目在中秋进行的首批房源内部认购上就斩获了1.48亿元的成绩，直接荣登单周南宁市商品住宅成交金额TOP1。
▲图源克而瑞
而整个9月份，建发养云就拿下3.19亿的销售战绩，一举跃升南宁楼市热盘，堪称出道即巅峰。
月中才开始首批认购，而且推量有限，去化率就达到90%。
试想一下，如果供应量再多一些，开售时间再往前提一点，建发养云的销量或许根本不止这个数。
▲图源克而瑞
当然，建发之所以能拿捏市场，最重要的还是拿捏住了南宁市民的好感度。
现如今，各家都在疯狂打价格战，而且刀刀见肉。
购房者对于那些楼盘而言，已经不是“偶像与粉丝”的关系，而是饿狼与进门就待割的韭菜，让人恐慌。
而建发之所以能让购房者前仆后继的喜爱，正是因为其尊重“粉丝”，爱护“粉丝”。
一个受人喜爱的品牌，想要拿捏住当地购房者的心，那就得从购房者的亲切感入手。
这一点上，建发做得实在是很对味。
在三月三期间，建发就多盘联动，把山歌和传统舞蹈搬进了楼盘里，还弄起了民族服饰换装照，博得了不少市民的喜欢。
要知道，“三月三歌圩”是广西著名的传统节日，把这份本土文化与品牌一起输出，这份亲切感自然能让购房者切身感受到。
▲三月三时的建发央玺
五一期间，建发还把相声、变脸等经典传统表演搬进了营销中心，让来看房的市民们同时欣赏一出出好戏，放松心情。
这次的十一黄金周的超级粉丝节，更是脑洞大开，将自家项目比作各种广西名粉。
▲视频来源建发房产|南宁视频号
市民们不仅到项目能嗦粉，还能体会到广西的粉文化。
广西是真正的米粉之乡，不同的粉代表了不同的壮乡地域文化。
而建发也是借用这种表达手法，用不同的粉代表不同项目的特性，像建发央玺、建发五象印月的“五星网红”，建发养云、建发央著的“高颜值”等。
不玩买卖套路，不打无趣价格战，不做买卖饿狼，而是把买房当作一种亲切的享受，让购房者们切身感受到。
不仅输出市民们的本土文化情怀，还有粉丝福利放送。
这样的格局，也是为什么建发会大受购房者欢迎的原因之一。
别家保交付，他家直接提前交付
▲提前交付的建发玺院二期
8月30日，建发央玺一期也迎来了交付，而且比合同规定时间提前了4个月。
作为建发在南宁的首个2万+项目，建发央玺堪称2万+楼盘交付的尖子生，自然更容易被业主们用犀利的眼光去评判。
然而这次的交付，不仅得到了业界的首肯，不少业主还给项目打出了近乎满分的高分。
▲建发央玺实景图
在交付现场，亭台廊桥、山水植树等元素应有尽有，而楼栋外立面的呈现也彰显大气。
一树一石的甄选、一窗一墙的设计，直接将整个项目品质拉满。
▲建发央玺实景图
细节处更是到位，从单元大门石材与纹饰的搭配，再到入户大堂拼花地砖与金属板雕刻花格的相衬，整个入户动线都彰显了高品质的格调。
▲建发央玺实景图
▲建发央玺实景图
高层楼栋的架空层也很有内容，打造了不同主题的泛会所，例如健身区、康体区、儿童游乐区等，完成质量颇高。
▲建发央玺架空层健身区实景图
据了解，建发央玺二期、建发五象印月也将在今年迎来交付，而且仍将是提前交付。
同样是2万+热销项目，建发五象印月的交付届时也会成为瞩目的焦点。
但在目前呈现的品质来看，建发央玺二期、建发五象印月的交付也不会落下风。
▲建发五象印月实景图
▲建发五象印月实景图
在如今“保交付”遍地的口号下，建发不仅不受市场环境影响，反倒把每一个盘的交付做扎实，甚至是提前交付，实属难得。
交付既是实力的见证，也是承诺的兑现。
在如今的行业大背景下，这样“建发式”交付，这不仅为市场树立了标杆，同时也提振了市场信心。
这样的交付态度，不仅收获了无数业主的肯定，也值得业内同行学习。
“建发”俩字，就是实力的象征
建发之所以有这样的交付力，与其稳健且雄厚的财力有关。
毕竟，没有稳定的财力，想按要求打造都难。
在这方面，建发没有后顾之忧，毕竟母公司建发集团是大型国企，资产规模超过6500亿元。
而在“三档四线”中，建发也是稳居“绿档”头排标兵位置，资金稳定。
据建发2022年中期报告显示，整个上半年，建发持有现金总额高达357.8亿元，而短期负债仅79.7亿元。
▲图源焦点研究院，数据来源各企业2022年中期报告
这也就意味着，建发有足够的现金流来按质按量完成建设，不会因资金问题而面临各种风险。
而正是资金的稳健，让建发能在产品力上做稳定输出，把新中式做到极致，一次一次惊艳到南宁的购房者们。
财力与产品力的双向反哺，给了建发在市场上技压群雄的机会。这进一步扩大了品牌的影响力。
其实，这些对于选择了建发房子的建发粉们来说，其实是幸福的。
产品力强、交付力强、品牌力强，购房者们不仅能享受到精致且高端的居住环境，还能收获一份安心与信赖感。
当然，建发粉们的幸福还不止于此。
在购房入住的后续物业服务上，建发也有自己的标准。
例如，全天候泊车贴心指引，为业主与宾客遮挡烈日和风雨；24小时安保巡查，第一时间响应需求，及时跟进反馈，为业主排忧解难等等。
▲物业服务实景
小区的居住环境也不用操心，因为物业会时常对社区内的园林草木进行维护，小区设备设施也会定期检查与维护、更换。
▲物业服务实景
▲物业服务实景
此外，建发今年还打造了首个峯层俱乐部“玺印会”，为还未交房的业主提前提供社区活动与圈层服务。
这些与生活息息相关的环节，建发都有考虑到。
在后续物业服务上，建发也立下了标杆，让业主粉丝们能真切地感受到，一句话：把生活放心的交给建发。
把产品推到品质高点，还把服务也做到极致，不得不说，做建发的粉丝，幸福感爆棚！
【说在最后】
自建发入邕以来，在南宁楼市中就掀起了一股“建发热”，这是建发自己用实力用品质换来的市场效应，也给予了建发粉们稳稳地幸福。
建发这样产品力、交付力、品牌力、服务力均在线的房企，无疑会是南宁楼市赛道中的千里马。
如今十一期间建发依旧全线战绩飘红，共拿下8亿元的战绩，遥遥领跑众房企，不出意外也能顺势拿下10月销售榜桂冠。
而截至9月30日，建发在今年已拿下40.65亿元的总战绩，依旧领跑目前的年度总成交榜。
▲数据来源克而瑞，头条君整理
目前建发央玺与建发五象印月已经进入清盘倒计时，手快有手慢无，以现在的热度看随时可能售罄。
而建发养云已经承接了2w+高端项目的热卖接力棒，也就是说，建发后续还有很大的发力空间。
由此预测，今年的年度销冠房企，不出意外就是建发了。
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