未来所向，皆在五象

每一个城市新区的建设发展都会经历起步-发展-涌入-高潮-企稳五大阶段，全周期预计10年时间。以长沙梅溪湖、贵阳观山湖、南宁东商区为例，其在大规模开发建设5-6年左右（发展期）均会出现楼市横盘或房价回调，但随着配套兑现、自住人口涌入，价值显现，价格继续上升。

（▲五象新区照片 图片来自网络）

五象新区自2015年启动大规模建设，经历2015-2018年政府大规模投入、楼市火爆（起步期），2018-2021年的增速放缓、房价回调（发展期），即将进入人口涌入期（2022-2024），未来三年随着新区入驻率提高、各项配套兑现，价格大概率再度上涨。

（▲五象新区夜景照片 图片来自网络）

对标长沙、贵阳同等新区同发展阶段看，五象正处于第二轮房价上涨“前夜”，目前出现横盘和房价回调与长沙及贵阳新区发展阶段相似；目前属于起步发展期的末端，伴随人口涌入、配套兑现，新区价值将快速提升，房价会持续走高，现在是买五象的黄金阶段!

观山湖区：贵阳重点开发的新城市中心，2010年启动全面建设；规划世纪城、奥体、金融会展、八匹马CBD板块，布局大数据、金融、商贸产业。

梅溪湖：位于国家级新区长沙湘江新区内，范围38平方公里，2009年启动大规模建设，是长沙大河西先导区开发的重点片区和国际新城。

2006年新区开工，2018年以前均处于开发建设进程，至2018年五象新区核心区基本成型，开始吸引企业入驻，金融、投资类和科技类企业作为产业导入的主要拉动力量；前期人口增长缓慢，经历了近10年的起步发展期， 2019年广西自由贸易区南宁片区确立，五象新区进入产业、配套、人口的集中兑现期。

产业兴则城市兴，产业强则城市强。一组组数据更是彰显着五象新区的高水平规划、高质量发展的“含金量”！

种种数据表明，五象新区创造了广西城市建设发展的"五象速度"！

作为改革开放的"试验田"，大胆试、大胆闯，聚焦重点领域开展制度型改革，是自贸试验区的使命所在。近三年，涉及南宁片区91项改革试点任务全部实施，实施率达100%；自揭牌以来累计形成104项制度创新成果。

中山大学自贸研究院研究数据显示，南宁片区制度创新指数连续三年在同批19个自贸片区中综合排名前五；"中国—东盟跨境金融改革创新"入选"2019—2020年度中国自由贸易试验区制度创新十佳案例"。

从一片片工地，到高楼林立、霓虹闪烁，如今的五象新区早已不是当年的模样，越来越多的人选择到这里安居乐业，五象新区的承载力正在不断的提升。五象新区管委会建设局更是明确约定绿色建筑星级，住宅小区一般要求二星级绿色建筑，以高标准的要求推进绿色建筑高质量发展，从安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居等五大方面打造绿色宜居的五象新区。

交通设施贯通东西南北，“七纵四横”主干路网建成，高速路直达昊圩国际机场，3条地铁线贯穿核心区，形成“核心区一机场一高铁站”30分钟交通圈。总部基地金融街、地下车行系统和人行系统已建设完成并投人使便用，地下空间充分利用，建成复合立体交通体系，实现了多模式交通一体化。

△图片来自网络

通过深入开展大气污染防治攻坚战，新区环境空气优良天数比率由2015年的87.1%提升到2021年的97.5%，2022年至今整体环境空气质量暂列全市9个片区第一位。核心区公园绿化活动场地服务半径覆盖率达100%，已实现“300米见绿，500米见园”的规划目标。建立了由五象湖公园、五象岭森林公园、中央公园、总部休闲公园及五象湖、蟠龙水系组成的绿色生态廊道。

△图片来自网络

一批给排水、电力、电讯、燃气、公交场地、环卫等市政配套设施与路桥同步简称，广西体育中心、广西文化艺术中心、南宁园博园等一批重大项目相继落成，建成启用的44所优质中小学校、3所高等及中职院校、3家三甲标准医院彰显新区公众配套品质。

△图片来自网络

2021年11月，自治区住房和城乡建设厅受住房和城乡建设部委托，在南宁市组织召开南宁五象新区核心区绿色生态示范城区建设成果评估会，专家组一致同意通过示范城区建设评估，评定等级为优秀，并认为五象新区在示范城区建设成果显著、示范城区建设特色鲜明等两方面做出了突出的成效。这标志着五象新区建成国家级绿色生态示范城区。

△万科项目实景照片

深圳地铁是万科最大的股东，国资背景为万科稳健发展提供了最大的背书。万科常年以来负债率处于行业低位，业绩持续位于中国房地产top3，经营安全稳健。在房企频繁暴雷延期交付的2022年，广西万科入桂10年，累计交付37918户,其中4176户实现了提前交付，按时交付率100%，今年交付满意度达99.4%。

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△万科项目交付现场照片

△万科物业照片

无论是品质之需还是品牌之选

广西万科均以建设美好未来为目标

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买房选五象，五象选万科！