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“七折小户江景房，很吃香！”

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“曾改过名，学铁商景一步到位”

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“小户江景房很抢手？价差有优势”

回顾这些年来润豪·壹品峯小区法拍房的情况，自2020年以来，共有8套法拍房上架阿里法拍平台。

其中有2套房流拍，有5套江景房都为二拍成交，还有1套房在今年2月20日正式开拍。

2020年6月2日，C栋二十三层2302号的江景房仅出价两次就以69.6万元二拍成交，建筑面积为85.74㎡，装修风格简约。

2023年6月28日，B栋十二层1202号江景房共6人报名参与竞拍，经过37轮竞拍，以58.2万元二拍成交，高于起拍价12.4万元。

2024年4月5日，E栋十二层1205号房经过57轮激烈竞价，最终以67.1万元二拍成交，该套房源建面为107.51㎡，同样也是无遮挡江景房。

▲拍卖截图（来源：阿里法拍）

可以看出该小区法拍房成交量还算不错，江景房比较受欢迎，成交单价维持在6200-8200元/㎡。

目前该小区无新房在售，入住率达到80%以上，环境绿化面积高，物业管理成熟，加上浓厚的人情味和居住氛围，宜居度拉满。

2013年，深圳润豪置业公司首次进军南宁，在土拍市场上与骋望集团以3.8亿联合拿下江北大道北侧、鹏飞路东侧的GC2013-026地块开发项目，也就是如今的润豪·壹品峯小区。

▲地块截图

再回到2017年骋望·壹品峯小区首次亮相，主推为A栋和E栋中建面为84㎡、94㎡、107㎡的三至四房户型，当时的参考价格为9500元一平，放在当时的西乡塘区来说价格还是稍高的，可见现在5字头很心水。

在改善房吃香的当下，大平层江景房是大家都梦寐以求的，但用有限的预算中淘到合适的小户江景房也不失为一种明智的选择。

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审核|吴晓苑

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