凤岭北再出新盘，却秘而不发？五年后新小区要求配建足球场！

 

临近年末，南宁又有不少大新闻。

 

近日，住建部、体育总局就发布了《关于全面推进城市社区足球场地设施建设的意见》，要求在2035年，地级及以上城市社区实现足球场地设施全覆盖。

 

南宁方面，青秀区凤岭立交东北角出现一个新楼盘，土地性质曾几度变迁。

 

另外，区教育厅发布消息称，全区有314所新学校建成投入使用，南宁的数量最多。

 

城建方面，兴宁区邕宾路改扩建工程第一标段建成通车，第二标段同步开工，工程实现无缝衔接。

 

凤岭北板块终于出新盘了？

 

近日，凤岭立交东北角出现了一个名为“东方·悦城”的新项目，开发商为南宁汇昌地产。

 

 

项目占据如此优越的地段，市场上却没传出什么消息，可真是低调。

 

不过，可能也与开发商的资本有关。

 

同样位于凤岭北的东方·尊府项目也由该公司开发，而且其背靠的东方正元集团也不一般。

 

广西首家升本的民办普通本科高校——广西外国语学院就由东方正元集团参与投资创办。

 

头条君在某网站发现，东方·悦城是以高层住宅、高层办公、超高层办公及商业裙楼为一体的综合房地产项目。

 

由9栋高层塔楼加整体商业裙楼组成，最高的G1栋40层，为办公功能，建筑高度190m（至屋架），地下为3层，局部4层。

 

下面是网传的项目效果图↓↓

 

▲东方·悦城效果图（仅供参考）

 

经查阅资料发现，该地块早在2011年就被南宁汇昌地产以协议出让的方式拿下，占地约3.9公顷，土地用途为其他普通商品住房用地。

 

约定开工日期为2012年10月，2014年10月竣工，不过实际上并没有按时开工。

 

并且在2011年至2018年之间，该地块的土地性质发生了几次变动：

 

2011年划归为绿化用地，2015年改为规划建设用地，2016年划分为商务设施用地。

 

直到2018年，南宁市人民政府发布了一则行政许可，南宁汇昌地产正式获得改变国有土地建设用途的批复。

 

自此，该地块最终成为商住性质用地。

 

头条君点评：不知道未来房价如何？

 

新小区至少要配建一片足球场地？

 

近日，住建部、体育总局发布《关于全面推进城市社区足球场地设施建设的意见》。

 

意见提出，2025年，地级及以上城市实现新建居住社区内至少配建一片非标准足球场地设施，既有城市社区因地制宜配建社区足球场地设施。

 

2035年，地级及以上城市社区实现足球场地设施全覆盖，具备条件的城市街道、街区内配建一片标准足球场地设施。

 

并在解读部分附上了《居住区足球场地设施配置标准》↓↓

 

▲设施配置标准（图源：住建部网站）

 

其实，2019年武汉、大连等9个城市就已经展开了试点工作，利用城市空闲地、边角地、公共绿地、建筑屋顶等非体育用地空间建设社区足球场地，在不到一年的时间里分别建成了100多片社区足球场地。

 

《意见》在总结试点城市经验的基础上，提出通过租赁、购置、置换和改造等方式，合理利用城市空闲地等空间资源，拓展社区足球场地建设用地来源。

 

并且，提出简化审批流程，推进审批事项清单制和告知承诺制，加快足球场地建设进度。

 

同时，还考虑到了后期运营的问题。

 

设施所属单位可以通过委托其他单位进行运营维护，以及开展各类足球赛事活动的形式，推进足球场地的高效利用。

 

头条君点评：下楼就可以踢球的梦想要成为现实了？

广西新建314所学校，南宁占比最大

 

近日，区教育厅发布《2020年投入使用新建学校一览表》，全区共有314所新学校建成投入使用。

 

其中幼儿园168所、义务教育学校138所、普通高中8所，新增学位29.5万个。

 

南宁今年投入使用的新学校达62所，居全区各设区市之首。

 

另外，在今年秋季学期，南宁共有18所公办中小学校建成投入使用，新增学位约2.73万个。

 

▲南宁2020年投入使用新建学校一览表

 

其中：兴宁区3所，为那考河小学、市第五十二中学（南宁市兴宁区第二初级中学金桥校区）、朝阳路小学玉蟾校区。

 

西乡塘区2所，为衡阳东路学校、兴贤小学。

 

良庆区4所，为春蕾小学、银岭小学、华威小学、庆林路小学。

 

邕宁区2所，为邕宁区清泉小学、邕宁区第二小学龙岗分校。

 

高新区1所，为西庄路小学；经开区2所，为金凯路小学、沛阳路小学。

 

下辖县有3所，隆安县1所，为隆安县第五中学；马山县2所，为马山县岭南中学、马山县里当瑶族乡中心小学分校；横县1所，为横县横州镇大竹小学。

 

头条君点评：有你家门口的学校吗？

 

兴宁区城市道路再度升级

 

12月25日 ， 首创奥特莱斯项目的市政配套工程——邕宾路改扩建工程（塘根路—三塘南路）正式建成通车，三塘南路—松柏路路段同步开工建设。

 

邕宾路改扩建工程（金仑路—松柏路）位于兴宁区东部，改扩建前西起厢竹大道，东接衡阳东路，宽9米。

 

根据2010年片区路网规划，邕宾路改扩建为道路红线宽度40米、双向6车道的城市主干路，设计速度50km/h。

 

▲塘根路—三塘南路（图源：广西路桥市政分公司）

 

工程共分为三个标段，第一段为塘根路—三塘南路段，长760米；第二段为三塘南路—松柏路段，全长747.653米；第三段为金仑路—塘根路段，全长约560米。

 

目前最先完工的第一个路段，在今年6月底进场施工，12月25日具备通车条件，比原计划提前一周建成通车。

 

头条君点评：兴宁东与市区之间的距离再次拉近了。

 

作者|谢金伶

审核|吴晓苑

编辑|罗枚

 

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