真涨了？2021年南宁最新房价出炉：已破1.4万元/㎡！

 

新年伊始，头条君的第一份南宁楼市热盘报价新鲜上线！

 

近日，克而瑞广西还公布了南宁2021年的第1周（2020.12.28-2021.1.3）的楼市周报。

 

数据显示，商品住宅新增供应面积16.29万㎡，环比下降32.0%；成交面积39.87万㎡，环比大幅上涨22.4%。

 

成交套数和成交均价均环比上涨。

 

成交套数3537套，环涨17.2%；成交均价14131元/㎡，环涨26.3%。

 

均价被拉升至1.4万/㎡＋的原因是受多个2万/㎡＋项目集中签约的影响。

 

▲克而瑞第1周（2020.12.28-2021.1.3）

南宁楼市数据

 

区域方面，除江南、邕宁、兴宁外，其余3大城区成交面积环比上涨。

 

其中，青秀区成交面积涨幅最大，环涨61%；良庆区的成交面积最多，为15.46万㎡，环比上涨50%。

 

西乡塘的成交面积也暴增，为2.73万㎡，环比上涨40%。

 

邕宁区的成交面积为2.67万㎡，下滑最多，环比下降46%；其次是兴宁区环降最多，为43%。

 

江南区则下降最少，成交面积环比微降6%。

 

在成交均价方面，除了邕宁区下跌，环比下降10%外，其余5大城区均为上涨态势。

 

兴宁区成交均价涨幅最大，为12368元/㎡，环比上涨11%；青秀区的成交均价最高，为17374元/㎡，环涨10%。

 

▲区域表现（图源：克而瑞）

 

单盘排行榜方面，奥园瀚德棠悦府成功登顶周度成交金额榜及成交面积榜。

 

此外，商品住宅成交金额的第二、三位则由建发·五象印月、光明城市拿下；光明城市、阳光城大唐·檀境位列成交面积榜的第二、三位。

 

下面来看本周的楼市报价↓↓

 

青秀区

 

 

龙光玖珑华府

动态：目前在售1、2、3、5、7号楼建面约87-144㎡三至四房，毛坯交付，住宅首款5万起。

价格：参考均价15500元/㎡

地址：东葛路117号

 

 

东方·尊府

动态：目前在售2、7号楼建面约87-143㎡三至五房，毛坯交付，现有99折优惠。

价格：参考价格14000-20000元/㎡

地址：凤岭北地铁1号线百花岭站AB口处

 

 

建发·央著

动态：高层预计1月首开，首期将推出建面约87-143㎡三至四房，建面约128-138㎡叠墅产品已开盘，毛坯交付，首款10万起。

价格：折后参考价格预计22000-25000元/㎡

地址：东葛路与新岸路北一里路口东北侧(青秀万达对面)

 

 

荣和公园大道·华府

动态：目前在售建面约105-125㎡四房，精装交付。

价格：参考价格16500元/㎡

地址：凤岭北枫林路26号

 

 

万科城

动态：目前大平层建面约205-233㎡四至五房、高层建面约91-140㎡三至四房在售，精装交付；另建面约29-67㎡LOFT公寓在售，毛坯交付。

价格：公寓特惠价9500元/㎡；高层主力价14500-15800元/㎡；大平层主力价15000-17000元/㎡

地址：长虹路7号

 

 

大嘉汇岭秀一方

动态：目前在售建面约64-143㎡二至四房，毛坯交付，首付5万起，买房送5万装修助力金。

价格：参考价格17000元/㎡

地址：云景路景晖巷1号

 

 

霖峰壹號

动态：现加推最后一栋20号楼的建面约140-170㎡4+1房，毛坯交付，首款23万起免息分期一年，成交限时享8.9折起。

价格：参考价格14500元/㎡

地址：佛子岭路28号

 

 

保利·领秀前城

动态：目前在售建面约84-171㎡三至五房，毛坯交付。

价格：参考价格14000-16000元/㎡

地址：凤岭南路16号

 

 

交投地产·和顺园

动态：目前住宅在售建面约133-256㎡三至五房，毛坯交付；建面约42-76㎡公寓在售，精装交付。

价格：住宅参考价格17000元/㎡；公寓参考价格18000元/㎡

地址：铜鼓岭路3号

 

 

广源凤岭壹号院

动态：目前在售建面约30㎡精装LOFT公寓

价格：参考价格21000-23000元/㎡

地址：凤岭南路与经二路交会处

 

 

良庆区

 

 

汉军·冠江台

动态：项目建面约126-152㎡四至五房在售，毛坯交付。

价格：参考价格11000-13400元/㎡

地址：五象大道450号（五象小学旁）

 

 

中南十洲

动态：目前在售层院，建面约142-178㎡户型；另，约76-125㎡二至四房高层在售，均毛坯交付。

价格：层院价格约155万-360万/套；高层参考价格8500元/㎡

地址：南宁万友国际旅游度假区旁

 

 

建发·五象印月

动态：在售建面约108-133㎡三至四房高层，精装交付，同时约160-285㎡洋房四至五房、约104-210㎡叠墅同步在售，毛坯交付。

价格：高层价格2万-2.4万/㎡，洋房2.5万-3万/㎡，叠墅3.8万-4万/㎡

地址：五象湖坛洋路2号

 

 

龙光天瀛

动态：目前高层在售3、10、11号楼建面约98-167㎡三至四房，毛坯交付；另，21号楼大平层在售建面约158-171㎡四房，毛坯交付；建面约138㎡合院、140/158㎡商墅同步在售。

价格：参考价格高层为21000元/㎡；大平层22000元/㎡；合院600万-650万/套；商墅500万-600万/套

地址：平乐大道26号

 

 

龙光天宸

动态：目前在售建面约99-132㎡三至四房，毛坯交付。

价格：参考价格13000元/㎡

地址：玉洞大道30号

 

 

龙光玖誉湖

动态：目前在售建面约70-125㎡二至四房，毛坯交付。

价格：参考价格10600元/㎡起

地址：良庆大道9号

 

 

万科金域国际

动态：目前在售建面约96-126㎡三至四房，精装交付。

价格：参考价格11000-13000元/㎡

地址：平乐大道与那浪路交汇处

 

 

光明城市

动态：目前在售建面约93-146㎡三至四房，精装交付。

价格：参考价格12100元/㎡起

地址：那黄大道与玉洞大道交会处

 

 

阳光城大唐·檀境

动态：目前在售建面约85-144㎡三至四房，精装交付。

价格：参考价格14500-17000元/㎡

地址：坛泽路3号

 

 

威宁·青运村

动态：首期将推出8、9、26号楼建面约118-144㎡三至五房，精装交付。

价格：参考价格14500-15800元/㎡

地址：庆歌路10号（体育中心旁）

 

 

邕宁区

 

 

龙光玖悦府

动态：目前在售建面约73-116㎡三至四房，毛坯交付。

价格：折后单价9342元/㎡起

地址：五象大道东段469号

 

 

滨江锦湾

动态：目前在售建面约78-108㎡二至三房，毛坯交付。

价格：参考价格8800-9400元/㎡

地址：八尺江路398号

 

 

恒大悦龙台

动态：3-10号楼建面约93-142㎡三至四房在售，精装交付，首付11万起。

价格：参考价格13000-13500元/㎡

地址：新邕路7号（万达茂旁）

 

 

中海哈罗学府

动态：目前在售建面约97-171㎡三至四房，毛坯交付。

价格：参考价格12000元/㎡

地址：新坛路2号

 

 

盛世春江

动态：首期将推出7、9号楼建面约78-107㎡二至四房，毛坯交付。

价格：待定

地址：和合路以西，和江路以南

 

 

江南区

 

 

振宁星光广场

动态：目前在售建面约30-145㎡一至四房，毛坯交付。

价格：参考价格10888元/㎡起

地址：亭洪路58号（地铁2号线亭洪站口）

 

 

凯旋1号

动态：1号楼约482㎡五房、2号楼约314㎡四房、3号楼约318㎡四房大平层在售，精装交付。

价格：参考价32000-35000元/㎡

地址：白沙大道2号

 

 

凯旋1号·上水湾

动态：在售11、12号楼建面约100-143㎡三至五房，精装交付。

价格：参考价格12000-13000元/㎡

地址：白沙大道8号

 

 

龙光玖誉城

动态：目前在售嘉城组团建面约73-114㎡二至四房新品；另锦城组团58号楼少量建面约73-138㎡二至五房在售；二期公寓悦城组团建面约28-60㎡公寓同步在售；均毛坯交付。

价格：住宅参考价格10600元/㎡；公寓参考价格钜惠7字头起

地址：白沙大道57号

 

 

华润置地·江南中心

动态：目前在售建面约75-110㎡三至四房，毛坯交付。

价格：10000-13000元/㎡

地址：南建路68号（江南公园旁）

 

 

奥园瀚德棠悦府

动态：目前在售建面约81-143㎡，首付10万起，毛坯交付。

价格：参考价格11000元/㎡起

地址：亭洪路48号

 

 

西乡塘区

 

 

建发&鼎华·北大珑廷

动态：目前在售建面约89-128㎡三至四房，毛坯交付。

价格：参考价格11500元/㎡

地址：北大北路28号（原北大客运中心旧址）

 

 

当代锦园ΜΟΜΛ

动态：目前在售建面约87-124㎡三至四房，毛坯交付。

价格：参考价格10600元/㎡

地址：北湖北路东三里12号

 

 

人和公园溪府

动态：目前在售建面约89-120㎡三至四房，毛坯交付。

价格：参考价格10100元/㎡

地址：北湖北路49号

 

 

万丰新新江湖

动态：目前在售建面约96-120㎡三至四房，精装交付。

价格：参考价格10500元/㎡

地址：相思湖东路36号，高华路西侧

 

 

冠利幸福苑

动态：目前在售建面约110-129㎡四至五房，毛坯交付。

价格：参考价格11200元/㎡

地址：新峰路与发展大道交会处

 

 

兴宁区

 

 

彰泰欢乐颂

动态：目前在售建面约90-130㎡三至四房，约27-40㎡公寓，均毛坯交付。

价格：住宅参考价格9800-10800元/㎡；公寓参考价格8000元/㎡

地址：那况路与天德路交汇处

 

 

兴进珺府

动态：目前在售建面约86-113㎡三至四房户型，毛坯交付。

价格：参考价格9800-10500元/㎡

地址：那况路1号

 

 

联发臻境

动态：目前在售建面约126-143㎡洋房产品；建面约140-199㎡合院产品同步在售，毛坯交付。

价格：洋房参考价格11000元/㎡；合院参考价格22000元/㎡

地址：那泉路33号

 

 

北投荷院

动态：首期将推建面约88-125㎡二至四房高层户型；建面约125㎡的合院产品同步在售，开盘时间待定，毛坯交付。

价格：待定

地址：那荷路与那况路交汇处

 

 

国悦九曲湾

动态：目前在售三期碧景园建面约75㎡-107㎡三至四房，另建面约240-280㎡温泉壹号墅在售，均毛坯交付。

价格：住宅参考价格8900元/㎡；别墅参考价格450万-800万/套

地址：昆仑大道温泉路19号

 

 

武鸣区

 

 

万丰新新传奇

动态：12号楼建面约109-146㎡三至四房在售，毛坯交付，首付分期6万起。

价格：参考均价6300元/㎡

地址：标营新区壮锦路与东环路交会处

 

 

九宸府

动态：目前在售建面约72-116㎡二至四房，毛坯交付，总价32万起。

价格：参考价格3990元/㎡起

地址：南宁华侨投资区伏波大道35号

 

 

作者|罗枚

审核|吴晓苑

编辑|谢金伶

 

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