南宁最新房价保持1.3万/㎡！成交依然惨淡，年前置业热度不高

 

近日，克而瑞广西公布了南宁2021年第4周（1月18-24日）的楼市周报。

 

数据显示，南宁的商品住宅成交均价维持在1.3万/㎡+，为13153元/㎡，环降0.5%。

 

此外，供应面积持续小幅下滑，成交量缓慢回升。

 

上周预售新增12个项目，共1381套商品住宅，新增供应面积15.33万㎡，环降12%。

 

成交量回升，成交面积11.27万㎡，环比上涨52%；成交984套，环比上涨49%。

 

▲克而瑞第4周（1月18-24日）南宁楼市数据

 

区域方面，除江南区、兴宁区量价齐跌之外，其余城区成交量均有不同幅度上涨。

 

其中，良庆区成交面积领跑，为4.48万㎡，环比上涨172%，涨幅最大；兴宁区成交面积依然垫底，为0.80万㎡。

 

成交均价方面，青秀区成交均价16977元/㎡，继续领跑各大城区。

 

另外，西乡塘、青秀、邕宁三城区的成交均价上涨。

 

而邕宁区此前因龙域香醍半岛“6”字头房源集中备案，房价结构性下调，本周重回万字头。

 

▲区域表现（图源：克而瑞）

 

单盘排行榜方面，万科金域国际、路桥·壮美山湖、蓝光·雍锦澜湾分列成交金额和面积榜前三位。

 

万科金域国际包揽双榜榜首，成交金额1.2亿元，成交面积0.95万㎡，均价12606元/㎡。

 

下面来看本周的楼市报价↓↓

 

良庆区

 

 

龙光天瀛

动态：高层住宅建面约140-167㎡四房在售；大平层约158-171㎡户型在售；建面约138㎡合院，约140-158㎡商墅在售，毛坯交付。

价格：住宅均价21000元/㎡，大平层均价22000元/㎡，合院参考总价600万-650万/套，商墅参考总价500万-600万/套

地址：平乐大道26号（平乐大道与凤凰路交会处）

 

 

荣和半山华府

动态：在售建面约85-128㎡三至四房，主推86-112㎡，112㎡享143㎡大四房，精装交付；1月27日至2月28日推出新春置业6重礼，买房送车位，成交享至高85折优惠，每天推出2套特惠房源，首付分期5万起等优惠。

价格：新春购房10900元/㎡起

地址：银海大道南侧、玉洞大道西路北侧

 

 

万科金域国际

动态：加推6/7号楼建面约96-126㎡三至四房；另外，项目东地块8/9号楼约96-126㎡房源在售，精装交付，限时总价减5万，首付12万起。

价格：参考价格11000-13000元/㎡

地址：良庆区平乐大道与华安路交汇处

 

 

建工城

动态：皓园组团2/12号楼建面约106-139㎡四至五房在售；1号楼约97-120㎡3+1房新品登记中，毛坯交付。

价格：参考均价11000元/㎡

地址：平乐大道59号（平乐大道与华安路交会处）

 

 

万科星都荟

动态：18号楼有少量建面约92-121㎡三至四房高层住宅在售；另，33号楼约35-55㎡LOFT公寓同步在售，精装交付。

价格：住宅参考均价11500元/㎡，公寓单价9字头

地址：海德路10号

 

 

阳光城大唐·檀境

动态：主推建面约82-144㎡三至四房，精装交付。

价格：15500元/㎡

地址：坛泽路3号

 

 

金科·博翠山

动态：主推建面约40-85㎡一至三房，精装交付。

价格：14000元/㎡

地址：凤凰路188号

 

 

青秀区

 

 

龙光天曜

动态：在售3/5号楼建面约96-143㎡三至四房，21号楼约30-60㎡一至五房公寓，约161-184㎡别墅，均为毛坯交付，目前项目推出购房6重礼，首期5万起。

价格：住宅12000-17000元/㎡，公寓9字头起，别墅390万/套起

地址：开泰路180号

 

 

龙光玖珑华府

动态：在售建面约101-144㎡三至四房，毛坯交付；现有新春钜惠，限时96折优惠，首付11万起。

价格：参考均价16000元/㎡

地址：东葛路117号

 

 

天池山·中脊

动态：主推19/21号楼建面约80-142㎡三至五房；另，36/37号楼准现房清盘中，约109-121㎡三至四房在售，首付约25万，均为毛坯交付；另，20号楼高层预约中，提前落位享优惠3万元；新楼栋洋房预约中；返乡置业新春钜惠推出五套特价房，为约121-142㎡四至五房。

价格：折后参考均价8000-11000元/㎡，特价7000元/㎡起

地址：民族大道东(仙葫大道中9号)

 

 

大都云锦

动态：在售B座公寓，其中LOFT公寓建面约39-61㎡，SOHO公寓约40-88㎡，均为毛坯交付；现有春节返乡置业优惠，在原有9.6折、9.7折优惠上再加新春9.7折。

价格：LOFT公寓11000-12000元/㎡，SOHO公寓10000元/㎡

地址：云景路78号（南宁二中凤岭校区旁）

 

 

荣顾·书香门第

动态：在售建面约43-166㎡一至四房，毛坯交付。

价格：15000元/㎡起

地址：建岭路2号

 

 

万科城

动态：云望1/17号楼建面约195-233㎡大平层在售，精装交付；另，北区3号楼约195-233㎡大平层预约中，开盘时间待定；北区8号楼高层约130-140㎡四房在售，精装交付；S3号楼公寓约53㎡、67㎡户型同步在售，毛坯交付。

价格：大平层15500-17500元/㎡，高层住宅14000-15500元/㎡，公寓参考均价9500元/㎡

地址：长虹路7号（厢竹大道与长虹路交汇处向东约400米）

 

 

保利·君悦湾

动态：主推建面约146-337㎡四至六房，毛坯交付。

价格：30000元/㎡

地址：柳沙半岛荔滨大道28号(区党校旁)

 

 

邕宁区

 

 

南宁恒大悦龙台

动态：在售一期3/10栋建面约93-142㎡三至四房，精装交付；首付分期9万起，可免息三个月。

价格：参考均价13000-13500元/㎡

地址：五象新区新邕路7号（万达茂旁）

 

 

龙光玖悦府

动态：在售2/6号楼建面约73-116㎡三至四房，毛坯交付。

价格：参考价格10000-11000元/㎡

地址：五象大道东段469号

 

 

中海·哈罗学府

动态：主推建面约97-171㎡三至四房，毛坯交付。

价格：12000元/㎡

地址：新坛路2号

 

 

天隆江湾学府

动态：1月30日首开，首期将推出1/2号楼建面约76-115㎡二至三房，毛坯交付。

价格：9字头起

地址：和合路6号

 

 

兴宁区

 

 

北投荷院

动态：1月29日线上开盘，首推建面约88-125㎡二至三房小高层、约125㎡合院，小高层首期支付5万起。

价格：小高层参考价格9450-11000元/㎡，合院参考价格24000-28000元/㎡

地址：那荷路与那况路交汇处

 

 

万科第五园

动态：二期洋房在售建面约88-180㎡二至五房，精装交付；项目推出5套一口价房源，单价10399元/㎡。

价格：9999元/㎡起

地址：昆岭路与那况路交汇处

 

 

中鼎·公园首府

动态：在售10/28/29号楼建面约89-119㎡三至四房，毛坯交付；1/2/13/17号楼约110-120㎡四房，精装交付；买房送车位、全屋空调。

价格：毛坯参考价9400-10300元/㎡，精装均价10500元/㎡

地址：那况路以北、昆岭路以东

 

 

彰泰欢乐颂

动态：在售建面约88-130㎡三至四房，另有约27-40㎡公寓在售，均为毛坯交付；项目推出“返乡季”优惠，认购高层产品可享9.8折。

价格：住宅9500-10000元/㎡，公寓均价7600元/㎡

地址：那况路7号

 

 

绿地城

动态：在售建面约126-149㎡四房，精装交付；现推出优惠房源，优惠将持续到1月31日。

价格：均价9300元/㎡，特惠8字头起

地址：昆仑大道与平云大道交会处（嘉和城旁）

 

 

江南区

 

 

凯旋1号

动态：主推建面约314㎡五房，精装交付。

价格：33000元/㎡

地址：江南大道1号法兰西文化中心（白沙大桥西侧）

 

 

万丰岭上建安

动态：主推建面约87-126三至四房，毛坯交付。

价格：11000元/㎡起

地址：星光大道66号

 

 

龙光玖誉城

动态：在售建面约28-60㎡公寓，约73-138㎡二至五房，精装交付；现推出10套特惠房源。

价格：住宅均价11000元/㎡，特惠13000元/㎡起，公寓均价7500元/㎡

地址：白沙大道57号

 

 

中南·春风南岸

动态：目前在售建面约78-110㎡2+1/3+1房，毛坯交付，现推出限时特惠房源，首付分期8万起。

价格：特惠价9字头起

地址：江南大道仁义段113号（清川大桥西侧）

 

 

金源·花语郡

动态：在售建面约75-110㎡三至四房，毛坯交付。

价格：参考价格8900元/㎡

地址：仁和路3号

 

 

西乡塘区

 

 

万丰新新江湖

动态：主推建面约96-120㎡三至四房，精装交付。

价格：参考均价10500元/㎡

地址：相思湖东路东、高华路西

 

 

中国铁建·安吉山语城

动态：在售建面约99-178㎡三至五房，精装交付。

价格：12500元/㎡

地址：发展大道66号 (华尔街工谷旁)

 

 

天健城·天境

动态：在售13号楼建面约104-145㎡三至四房；另有少量约88-160㎡三至五房同步在售，均为毛坯交付；项目支持首付分期、公积金组合贷款。

价格：参考均价10800元/㎡

地址：新阳路296-1号（市三医院对面）

 

 

大唐世茂·锦绣世家

动态：12号楼预约中，在售11/13号楼建面约91-116㎡三至四房，其中78㎡位于12号楼预约中。新年钜惠，购房享五重礼，无捆绑、无溢价，可区公积金

价格：9300-10000元/㎡

地址：北湖北路57号

 

 

武鸣区

 

 

万丰·新新传奇

动态：主推二期8/9/12号楼建面约109-185㎡三至五房，一期还有少量房源在售，毛坯交付；首付分期6万起。

价格：参考均价6300元/㎡

地址：标营新区壮锦路与东环路交会处

 

 

招商·十里云裳

动态：目前在售建面约76-120㎡高层，总价仅需32万起；另，东区推出约90-140㎡合院，均为毛坯交付。现有买房送70年产权车位活动，活动随时可能停止。

价格：高层参考均价4700元/㎡，合院均价17000元/㎡

地址：南宁·花花大世界国家4A级旅游度假区

 

 

整理|谢金伶

审核|吴晓苑

编辑|罗枚

 

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