一线城市土拍火热，建材原材料暴涨，买房已到最佳时机！

“双集中”供地新规对楼市的影响正逐渐显现。在4月28-29日的重庆首批集中土拍中，主城区46宗地块成交总金额超635亿元，平均溢价率超40%，最高溢价率达到129.98%。

土地市场的火热行情快速传导到楼市，国家统计局数据显示，4月重庆新房价格环比上涨1.4%，领涨全国；二手房价格环比上涨1.3%，涨幅全国第二。

（注:数据来源于网络综合,仅供参考,不代表完全精确）

5月20日-21日，经过两天的激烈竞拍，南京首批集中供应的51宗住宅用地全部成功出让，总揽金992.516亿元，整体溢价率18.15%。

值得一提的是，本次南京成交的51宗地块中，有36宗触顶最高限价，触顶率高达72.6%。这36宗触顶地块于5月22日经过摇号，产生了最终买家。

（注:数据来源于网络综合,仅供参考,不代表完全精确）

根据证券时报报道，截止今年5月，57种重要大宗商品中，30种商品涨幅超过10%，原油、聚合MDI、阔叶橡胶等11种商品涨幅超过30%。

被称为“工业筋骨”的铜，价格从去年3月的3.5万元/吨，一度突破了7万元每吨，创历史新高。铁矿石是钢铁最主要的原材料之一，5月6日普氏铁矿石指数涨至202.65美元/吨，也是历史上首次。

（注:数据来源于网络综合,仅供参考,不代表完全精确）

同样，建筑原材料也在全面疯涨！

钢筋上涨了81%，商品混凝土上涨33%，砂石料上涨42%，油漆涂料上涨了44%……就连人工费都上涨了40%！从下图来看，钢铁、铜、铝、水泥、砂、砼等建筑行业的原材料，正在全面上涨。

5月17日，国家统计局公布2021年4月份全国70个大中城市新建商品房住宅销售价格情况统计数据，4月70个大中城市中有62城新建商品住宅价格环比上涨，3月同为62城;从环比看，重庆涨幅1.4%领跑全国，2021年4月，南宁房价（新建商品住宅销售价格）环比上涨0.4%，同比上涨6.0%。北上广深环比分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。

（注:数据来源于网络综合,仅供参考,不代表完全精确）

土拍火热，楼市看涨，漫长的冬季过后，5月阳春回暖，6月盛夏即来！

5月12日，从五象新区(自贸试验区南宁片区)管委会自然资源局官网获悉，1-4月，五象新区累计完成土地供应2212.43亩，实现供地价款90.72亿元，供地价款同比增长179.95%。

其中完成“招拍挂”出让土地57622亩，成交金额44.42亿元，占全市出让金(1301亿元)的3414%;累计完成划拨供地163621亩，划拨面积同比增长127.63%，完成年度划拨供地计划(2382亩)的68.69%，实现划拨价款46.30亿元。

（实景图）

即便已经来到了2021年，五象依旧是南宁最大的供货王：从目前新盘的动作和情况来看，五象将在东南西北全面开火，呈现出供应井喷状态。

今年买入五象，值得关注的地方是，那个隐隐崛起的超级巨量的供货“金三角”。

那么，在房子回归居住属性的时代

置业者又该如何选择一席一生不换的高品质好房呢？

能够真正触动人心的好房子，是借由物理空间所承载的美好生活方式和态度，用通俗的话来说，就是要更宽、更大、更好。

人居的变迁也是大城的欣喜与蓬勃发展，从精工品质到精心服务，金科一直致力于创造美好生活，发现美好新可能，从“好房子”到“好生活”，金科城项目也从未停止探索的脚步，追求品质生活人居。

金科城择址五象黄金中轴平乐大道，占据五象主轴之上的核心位置，金科城堪称铁学商齐全的学府大城。

下楼仅约150米即达地铁3号线延长线（规划中）保税中心站，地铁还经过平乐大道沿线，地铁沿线的房价涨幅空间优势较大，大幅度缩短五象南与主城区距离，生活更加便利。

（实景图）

项目自身规划有一定体量的社区商业，自带商业中心，轻松满足人们生活的“吃喝玩乐”，周边还有五象万象汇、宜家等大型商业综合体，往北有五象湖公园、宜家家居（在建）、五象航洋城（在建）、广西国际壮医医院、广西艺术中心等多个地标性建筑。

（区位图）

项目自身配建有12班的幼儿园，西南面是金科和万科合资建设的36班小学，同时还规划有30班的中学，而且周边金良路小学、南宁一中五象校区等学校环伺，教育配套无忧。

（项目鸟瞰图）

社区有约3万㎡超规模绿色空间、约600㎡自然泳池，配备主题儿童乐园、约800m夜光跑道、康体运动空间、健康植物系统等，规划深夜食堂、亲子天伦、生活美学三大主题场景，打造智慧安全生活社区。

（实景图）

平乐大道上地铁学府大城首付仅6万起买五象精装三房，21#王牌楼栋加推，高性价比建筑面积89㎡明星户型，火热销售中