74亿的保利领秀前城，如何对得起2万+户业主？
近日，广西人最热的话题，无疑是“三月三”。
4月14日，“三月三”假期的第一天，南宁就有数万人涌向青秀山，人气火爆。相比几万人，人挤人地排队入园，1公里外保利领秀前城的业主，在自家的阳台上就能一览青秀山美景。
作为南宁城心2000亩超级大盘，保利领秀前城入市6年，卖了超2万套房。2020年，项目更是1年卖了近74个亿，创下南宁年度单盘销售金额纪录。
项目卖得确实好，但是，当年“吹的牛”都实现了吗？领秀前城是否对得起这2万+户业主？
2020年，千亩大盘保利领秀前城，在南宁楼市留下了浓墨重彩的一笔。
这一年，保利领秀前城卖了73.91亿元，不仅稳坐南宁单盘榜首，更创下了南宁年度单盘销售金额新高，位列2020年全国单盘金额21强。
图｜克而瑞广西区域
73.91亿元，是个什么概念？
一个盘卖了一个城市的量。克而瑞数据显示，2020年百色主城区商品房成交金额在50亿+，保利领秀前城仅1盘就超过1个城市的成交量。
73.91亿，更相当于一个头部房企的业绩量。这样的成绩，可以位列2020年南宁企业金额榜第6位，仅次于几家百亿房企。
而这，已经是保利领秀前城连续多年蝉联南宁单盘榜首。
一个2000亩大盘，卖了6年，是如何“保鲜”，稳坐南宁单盘“第一把交椅”的？
在大V君看来，这背后主要有4大原因：
1、 地段。项目位于东盟商务区、凤岭南两大板块交汇处，一个是南宁政治、经济、文化中心，也是南宁的房价高地，另一个则是景观占优的中心宜居板块，这样的地段对改善群体而言，无疑“杀伤力”极强。
图｜开发商
2、学区。“一城多校”，是保利领秀前城自面世以来，最大的卖点之一。项目自身规划有多所幼儿园、2所民主路小学、1所青秀区第二初级中学，再加上保利小时光、保利大学、保利4点半学堂等教育资源，吸引了众多奔着学区去的购房者。
3、生态资源环抱。保利领秀前城近青秀山，近邕江，1公里范围内还有李宁体育公园、滨江公园、1300亩蜡烛湾湿地公园、青秀高尔夫等自然景观，在南宁城心少有一个项目能被这么多自然景观环抱。
图｜开发商
4、保利品牌。广西保利置业入桂16年，共打造15个项目，总开发面积超1000万㎡。拥有央企背景，其品牌实力和口碑效应都十分不错。
最重要的是，有2万+户业主的相信和支持。
几年前，保利领秀前城离主城中心还有一定距离，百里邕江也才刚刚动工改造。虽然整体资源都不错，但没有核心大盘引领，区域市场信心不足。
正因为这些业主读懂了保利领秀前城，才有了如今的南宁神盘。
从前两年开始，保利领秀前城多个组团开始陆续交付。对业主而言，保利领秀前城当年“吹的牛”实现了吗？
2015年，保利领秀前城面世，声称是南宁城心2000亩超级大盘。如今6年过去了，保利领秀前城真的够中心吗？
6年前，保利领秀前城刚亮相时，打破了南宁人对超级大盘的认知。
在当时，南宁的超级大盘均是在远郊板块，而领秀前城的出现，让南宁人发现青秀区中心地段也能藏有一个千亩大盘。
从那时的城市发展来看，保利领秀前城只能算是青秀的中心。
2019年2月，《南宁市总体城市设计（草案）》发布，一个地位更高、功能更全的南宁中央活力区浮出水面，该区域由原埌东-东盟商圈及五象CBD构成，未来将打造成 “南宁都心”。
而位于南宁都心内的保利领秀前城，紧邻东盟商务区，占据着南宁经济最发达的板块。
图｜开发商
作为广西政治、经济、会展、文旅四大中心，东盟商务区占据南宁最为核心的地段和房价制高点，还近享南宁高能级的中心商业、教育、休闲文旅配套。
克而瑞数据显示，2021年1月-3月19日，东盟商务区商品住宅成交均价高达28597元/㎡，领跑南宁40大板块。
这意味着，保利领秀前城的地段，从青秀的中心，直接跃升为南宁的中心。置业能踩中城市发展大势，当年出手的人都该偷着乐了。
在南宁楼市，有一个常态，就是但凡数百亩甚至千亩的大盘，就一定要“造一座城”。保利领秀前城也不例外，但是“这座城”如今真的成了吗？
从目前配套兑现情况来看，这个大盘的宜居属性，正在肉眼可见地指数级飙升。
东盟商务区愈发成熟，拔地而起的摩天大厦都是保利领秀前城业主门前的风景。
图｜开发商
青山畔、邕江旁，保利领秀前城这一景观标签，也在不断升级。
如今的国家5A级景区青秀山，不仅白天市民如织，晚上常有灯光展，打造“醉美”青秀山。
经历邕江整治后，邕江也变得更美，正申报国家5A级景区，未来保利领秀前城或将拥有双5A级的江山生活。
门口的滨江公园也投入使用，住在保利领秀前城，业主在家就可以看山瞰江，下楼不远就是滨江公园，吹着江风，来场慢跑或者散步，都是不错的选择。
图｜开发商
教育方面，从引入1所民主路小学，如今升级到双民主路小学，陆续引进品牌幼儿园，再加上保利自身的教育资源，以及周边的青秀区第二初级中学，保利领秀前城已然形成全龄教育体系。
地铁从无到有。2021年1月27日，南宁市自然资源局发布全新南宁市轨道交通路网规划，地铁S1号线（规划）途经保利领秀前城。有了地铁加持，必将带动项目价值上涨。
此外，周边路网不断升级，龙景路、景苑路、龙源路3条道路竣工，各大组团无缝接驳青环路、凤岭南路，出行更加便捷。
图｜开发商
别人小区的只是底商，而保利领秀前城21万㎡商业更加成熟。目前时光里、若比邻商业组团已顺利开业，签约品牌超300家，如肯德基、必胜客等均已进驻，业主下楼就能享受吃喝玩乐购一站式体验。
图｜开发商
可以看到，领秀生活，正在超预期兑现。
卖得太火太快，位于城市都心之上的保利·领秀前城，即将迎来“末班车”。
目前，保利·领秀前城已推出压轴组团——领秀广场和领誉府，80~142㎡毛坯三至五房在售。
图｜开发商
在很多地产老炮眼里，这两个压轴组团是可捡的“大漏”。
其中，领秀广场更偏向刚改和投资群体，主打中小户型。而领誉府组团，则偏重再改群体，目前在售户型起步都是114㎡三房。
图丨领秀广场93㎡2+1房户型
领秀广场组团的93㎡户型，做到了2+1房两厅两卫。
户型不大，但舒适度不弱。卧室和客厅连接6.1米超长景观阳台，可西瞰青秀山和蜡烛湾景观，3米卧室开间尺度也是相对舒适的设计。
领誉府的户型同样让人眼前一亮。
129㎡做了4+1房。双阳台设计，多个房间都配置有飘窗，所以采光通风都非常好。
图丨领誉府129㎡4+1房户型
整个动线的设计，让公共空间有了更多的交互使用的可能。
客厅与入户次卧共享6.9米长的“跑道式”阳台，养花种草、喝茶看书都有足够的空间。一体化餐客厅，外接另一个阳台，让阳光和风景长驱直入，带来居家好心情。
3.5米开间的主卧带有独立卫生间，还有足够空间设计衣帽间。在放下2米的大床后还有足够的空间摆放化妆台或是婴儿床，这是多少女人梦寐以求的卧室啊？
大V君了解到，目前项目毛坯主力价1.4万~1.65万元/㎡。三月三期间，项目还推出33套特惠房，最高优惠33万元，购房还可享额外98折优惠。
对购房者而言，这是一个“捡大漏”的机会。
写在最后
近几年来，保利领秀前城组团陆续开始交付，项目品质感也逐步呈现。这背后，是保利对项目和周边区域不断的打造。
建筑、环境和区域三者很好地融合在一起，使得保利领秀前城成为整个南宁有口皆碑的超级大盘。
因为喜欢，认定保利领秀前城，这2万+户业主才能享受到这座大城的美好兑现。
入市6年，保利领秀前城已经成熟兑现，如果再给它6年，这座大城会成什么样？大V君相信值得期待。
楼盘档案
04.16
2021
项目
保利领秀前城
地址
青秀区凤岭南路16号
规模
近2000亩
产品
领秀广场主力区间80~110㎡毛坯
二至四房在售，领誉府主力区间
114~142㎡毛坯四至五房在售
价格
14000~16500元/㎡
温馨提示
本文对项目所做的介绍和点评，仅供参考。我们力求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼部公示的不利因素，样板房非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
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