华润江南中心

总坪图

• 项目基本信息

   

华润置地南宁江南中心-焕新生态教育综合体2020年10月29日，285亩江南公园“焕新生态教育综合体项目”落子江南！华润置地将在江南区缔造比肩五象新区二十四城的价值标杆项目。（本项目处于规划设计阶段，产品不断提升中，以下内容仅作为截止2020年11月2日项目背景介绍，关于项目及周边环境、交通、教育、配套设施等内容及图片仅作参考，一切以政府最终批准文件及商品房买卖合同约定为准。） 

【品牌介绍】

华润集团于1938年在香港成立，是拥有光荣历史的红色央企，由国务院国资委直管的国有重点骨干企业，是中国内地与香港最具实力的多元化控股企业集团。2020年在《财富》杂志世界500强中名列79位。集团下设5大战略领域-大消费、大健康、城市建设与运营、能源服务、科技与金融。旗下有众多知名品牌，例如华润水泥、ole超市、太平洋咖啡、999感冒灵、双鹤药业等享誉全国，“雪花”啤酒是全球单一品牌销量第一，大家常喝的“怡宝水”是全国第二大包装水，家喻户晓的“华润万家”连锁超市，在全国门店有3192家，覆盖240个城市。华润集团实体企业近2000家，华润存在于我们生活的方方面面。本项目由华润置地投资开发，华润置地是华润集团旗下的地产旗舰，进入境内外81个城市，开发项目超280个。2008年华润置地正式进入广西，至今已有12个年头，深耕广西，布局南宁、柳州、桂林、崇左4座城市，先后开发11个大型综合体项目。

【片区统筹模式】

党的十四五规划建议中明确提出城市更新行动，近几十年城市化的高速发展，快速扩张带来的城市空间利用不合理等问题。地越来越少，人越来越多，城市不可能无限地扩张，始终要回到城市中心，所以城市更新成为了国家战略的一部分，把老城中心重新建设运营，焕发全新活力会成为城市方向。

片区统筹模式正是此大背景下，由华润置地在深圳探索出来的城市更新模式。华润置地的造城，不是简单的将建筑形态堆垒起来，而是整合产业、引进新业态、完善公共资源配套，最终带动并提升片区发展。例如深圳华润城项目，经过华润置地整体运营改造后由城中村蜕变成集万象天地商业、写字楼、万象剧场、产业金融城等为一体的现代化城市新地杆，价格也从首次开盘的4.8万/㎡，跃升至今年的14万/㎡。

从南宁强首府战略来看，未来南宁的发展一定是向均衡性、多中心化发展，华润置地将片区统筹模式引入南宁市江南区，在造城之前规划好交通，规划市政配套，并整合各类业态。未来江南中心项目与五一中路片区TOD站城一体化产业新城项目联合统筹开发，预计开发面积超7000亩，占据了区域的六分之一，建成后将会是一个引领江南城市变革的全功能、高规格的江南新中心。

【区位介绍】

江南中心项目位于南建路与亭洪路交汇处（江南公园旁），紧临江南区政府，片区环境成熟，配套完善，交通便利，自然景观资源优越。

【片区控规】

该区域规划为行政办公、商业商务、文化娱乐、生活休闲等功能于一体的多元化都市区，将成为江南区的城市中心。

资料来源：广西南宁市自然资源局网

【景观】798亩天然生态“氧吧”江南公园仅一路之隔。

【交通】两横两纵快速路网（白沙大道、南建路、亭洪路及延长线、壮锦大道）、四桥横跨邕江两岸（中兴大桥、永和大桥、邕江大桥、葫芦鼎大桥）、11条公交线路、3条地铁线路（5、8、11号线规划中）通达全城。

【教育】

一期地块内配建2所幼儿园、1所小学、1所中学，尽享目送式全龄教育资源。

【商业】繁华成熟商圈、休闲娱乐配套江南万达、百益上河城、东森购物广场、绿港商业广场、金凯商业广场、10+1商业大道、南宁体育场、南宁剧院、南宁市群众艺术馆，10分钟内均可通达。

【项目规划亮点】（以下为效果示意图，仅供参考，所有内容均以政府最终审批文件和买卖双方签署的合同为准）

 1.创新：项目内利用大板连桥形成联动空间，打造架空立体交通路网，垂直向上的无界型城市空间。

2.生态：项目以中央绿色景观带与江南公园形成“链接”，打造多主题园林与垂直绿化体系。

3.活力：在项目商业街区内规划亲子共融乐园，球馆、健身康体设施，让生活充满活力。

4.商业：与商业街区联动，规划花园式社区商业中心、休闲商业街区、艺展中心，丰富业主休闲生活。

5.教育：项目内首期配建2所幼儿园、1所小学、1所初中，尽享目送式全龄教育资源，规划全龄培训学堂、社区图书馆，丰富社区文化生活。

地址：南宁市南建路68号（江南公园旁）

华润置地江南中心

主力户型/面积：

75㎡（三房两厅一卫）

89㎡（三房两厅两卫）

110㎡（四房两厅两卫） 

                               1.08-1.32万元/㎡

优惠政策

无WS，无团购费，无绑定车位

【平面图】

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