南宁银海大道
2021-07-19 08:46:04

华润江南中心，南宁又迎来一个神盘，改变江南区格局的楼盘

华润在南宁人民的意义与地位，在房产界可说是至高无上，从幸福里到万象城，从华润二十四城的4999元/㎡，到2021年二十四城高达2万元/㎡，从居住到商业，再到2021年启用广西最高楼403米的华润中心。完全是一个城市发展的标杆与代表人物。它的品质过硬，升值全城第一，口碑优良，华润出品，基本上可以闭着眼睛都能买的品牌产品。

本周六，南宁又见阳光，春日心情暖暖。
今天介绍华润江南中心。
 
一、项目介绍：
总占地面积：约285亩
总建筑面积：约230万㎡
产权年限：住宅70年
交付标准：毛坯交付
住宅总户数：5328套
车位比：1:1
住宅容积率：3.1
绿地率：35％
物 业：华润物业
物业费：2.4元/月/建筑平方米
付款方式：按揭、公积金、一次性
首期户型：75㎡三房两厅一卫，89㎡三房两厅两卫，110㎡四房两厅两卫
开发商：广西领傲实业有限公司（华润置地广西公司旗下企业）
景观——798亩天然生态“氧吧”江南公园仅一路之隔。
交通——两横两纵快速路网（白沙大道、南建路、亭洪路及延长线、壮锦大道）、四桥横跨邕江两岸（中兴大桥、永和大桥、邕江大桥、葫芦鼎大桥）、11条公交线路、2条地铁线路（8、11号线规划中）通达全城。
教育——片区内规划全龄段教育配套，8所幼儿园、4所小学、2所中学，其中项目首期配建2所幼儿园、1所小学、1所初中，尽享全龄教育资源。
商业——繁华成熟商圈、休闲娱乐配套江南万达、百益上河城、东森购物广场、绿港商业广场、金凯商业广场、10+1商业大道、南宁体育场、南宁剧院、南宁市群众艺术馆。
片区控规图——该区域规划为行政办公、商业商务、文化娱乐、生活休闲等功能于一体的多元化都市区，将成为江南区的城市中心。
 
3月13日最新信息：
2020年11月28日售楼中心开放；
12月19日第一期开盘，销售600多套；
2021年3月加推10号楼，89-110㎡；价格11000元-13000/㎡左右；
地址：南宁市江南区南建路68号；
咨询热线：0771 559 9999。

 

二、楼盘亮点：

1、华润这个新盘，案名“江南中心”，可以看到项目对于“中心感”缺失的江南，重新定义了中心。这是华润置地在南宁布局的第7个项目。在江南区政府大力推进城市更新的大背景下，“华润置地江南中心”成为华润置地首次采用“片区统筹模式”打造的城市更新项目；

2、对于“片区统筹模式”，在南宁地产界是第一次出现。华润这一次不只是建楼盘，也不只是建综合体，而是深度参与到江南的城市更新行动里。
3、毕竟曾经是南宁老工业区的江南，需要这样的超级项目去更新江南区的面貌，更需要华润这样的实力央企加入，去重塑江南区在南宁的新形象和地位。
 
三、项目不足：

现在的江南区，大部分的老厂房都已进行旧改或旧改统筹。新老城区正在交替中。外来人员可能不太认同老城区；

价格到达区域顶点，3月价格11000元/㎡以上。

 
四、楼盘总评：

华润置地深耕南宁，已经在首府版图上落下多座大型综合体项目：华润中心项目、五象中心项目、置地广场项目、西园悦府项目等。

华润置地·江南中心未来组团还将建设有集中式的商业综合体、活力街区、写字楼、酒店、文化活动中心、体育馆、菜市场、儿童主题活动场地、长者照护中心等生活配套。

“江南中心”启动建设之后，加上“五一片区TOD站城一体化项目”，未来华润参与建设的江南片区统筹范围将高达7000多亩；成为广西第一大旧城改造项目。

在江南区的地图上，看早已经列入江南区旧改计划的富宁片区的新屋、旱塘、江南公园的单元板块，把这3个旧改单元控规拼在一起（上图紫色线框内），就会发现，华润参与的片区统筹开发面积占到了整个江南中心城区面积将近1/6。

可能是第二个“华润二十四城”，基于华润的造城和江南新中心板块起步期，有可能成为江南区销售速度和热度的“神盘”。

值得买。

 
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华润江南中心，南宁又迎来一个神盘，改变江南区格局的楼盘

转载自：南宁房新报 2021-07-19

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