洋浦星 | 2021年4月更新
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在售产品
楼栋：
1#、3#、9#（楼王）5#、7#
10#、11#、15#、16#
户型/面积：
99-143㎡三至五房（朝南）
1#99㎡
两梯四户(135㎡未推)
3#100㎡-123㎡
三梯六户
5#100㎡-127㎡-135㎡
两梯四户
7#99㎡(新加推)-135㎡
两梯四户
9#98㎡-143㎡
两梯四户34层
10#99㎡-127㎡-135㎡
两梯四户
11#118㎡
两梯四户
13#76-93-113-128㎡
一单元两梯四户，二单元两梯五户
15#118-130㎡
两梯四户
16#118-130㎡
两梯四户
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价格区间（均价）
12000-14000元/㎡
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优惠政策
无WS、无YJ、无捆绑
| 开发商 | 洋浦地产 |
| 物业 | 洋浦物业 |
| 占地面积 |
170亩，一期94亩 |
| 总建筑面积 | 36.4万平方米 |
| 总栋数 | 15栋（14栋住宅，1栋公寓） |
| 总层数 | 24-34层 |
| 总户数 | 一期：2274 |
| 梯户比 | 两梯四户 |
| 单层高 | 住宅2.9 米，公寓3.2 米 |
| 绿化率 | 25.3% |
| 容积率 | 4.5 |
| 车位比 | 1:1.1（不含公寓） |
| 公摊比 | 21%左右 |
| 外立面 | 深褐色面砖、铝合金和质感涂料 |
| 物业费 | 2.5元/㎡ |
| 交房时间 | 2023年1月 |
| 交房标准 | 毛坯 |
| 贷款银行 | 兴业银行、浦发银行、渤海银行、光大银行、桂林银行、中国银行 |
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配 套 情 况 |
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教育配套 |
幼儿园：规划12个班品牌幼儿园； 中小学：规划24班五里亭第四小学（暂命名）、西大附中、三十六中、三十七中、明秀西路学校； 大 学：广西大学、广西财经学院等 |
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交通配套 |
轨道交通：地铁1、5（建设中）号线广西大学站B2、C出口； 公共汽车：大学明秀路口：4路、52路、66路、B91路、222路、B10路、B19路、8路、46路、76路、605路、13路、W16路、84路；明秀大学路口：13路、34路、58路、84路、88路、602路、604路； 周边路网：横向：秀厢大道、大学东路、明秀西路、清厢快速路、江北大道 |
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医疗配套 |
广西医科大二附院(三甲)、广西总队医院(三甲) 、广西中医药大学瑞康医院（三甲）、南宁市第三人民图院(三级专科医院) |
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商业配套 |
项目沿街有6483.2㎡的商业区域，同时在13、15号楼的负一层还设置了一个5493.8㎡的邻里中心商业街区。作为西城西乡塘中心区西大商圈，周围有南宁百货、沃尔玛、北京华联、农院路等四大商圈环绕，可享受5分钟路程内的一站式“吃喝玩乐购”的便捷生活 |
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景观配套 |
项目新亚洲风格园林景观总占地面积有4.5万㎡，主打“四重暖心归家礼序”的理念，设计有420米全地形跑步道、约1160㎡滨海风情双泳池、约2000㎡全龄运动乐园。 周边环绕“四大公园”（ 新秀公园、南宁动物园、心圩江湿地公园、花卉花园）能更好地亲近自然，享受健康生活 |
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标签 |
西乡塘核心地段，40万㎡城市综合体 位于西大商圈，享受一站式“吃喝玩乐购” 1/5号线双地铁口，速达全城 学府林立，家门口优质教育配套 |
买洋浦星的理由
首付及月供参照表
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100㎡ |
首套首付 |
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26万左右 |
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月供 |
5600左右 |
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119㎡ |
首套首付 |
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30万左右 |
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月供 |
6700左右 |
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130㎡ |
首套首付 |
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34万左右 |
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月供 |
7700左右 |
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143㎡ |
首套首付 |
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41万左右 |
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月供 |
9100左右 |
项目占地约170亩，总建面约40万㎡；业态涵盖高层住宅、公寓、商业、邻里中心等，分两期开发。
一期的14栋高层住宅，楼栋设计上除了经典的塔楼设计之外，更多的是以南宁市场上稀缺的板楼设计为主，板楼的特点就是户户南北朝向，有更好的采光通风效果。
同时，户型之间互不遮挡景观视野，居住私密性也很好。
板楼10大优势
规划图
户型图
▼ 75㎡ 两房两厅一卫
▼ 93㎡ 三房两厅两卫
样板间
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